Die Teilungserklärung ist eine wichtige Rechtsgrundlage des Wohnungs- oder Teileigentums und ist einmalig bei dessen Begründung anzufertigen. Bei der Teilungserklärung handelt es sich um eine einseitige Erklärung, welche durch den Grundstücks- oder Immobilieneigentümer abzugben ist. Der Nutzen und das Ziel dieses Dokuments ist es, dass grundbuchrechtliche Sachverhalte und Eigentumsverhältnis dokumentiert und geregelt werden.

Wie eine Teilungserklärung erstellt wird haben wir in unserer Checkliste zusammengefasst oder im FAQ - auf nachfolgenden Link klicken.

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Das Altlastenverzeichnis, oder auch Altlastenkataster, ist ein ausführliches Register, welches Altlasten und altlastenverdächtige Flächen erfasst. Diese werden von Umweltämtern der einzelnen Bundesländer erfasst und in Datenbanken der Kommunen gespeichert. Die einzelnen Altlasten erhalten eine eindeutige Altlastenkennziffer.

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Das Baulastenverzeichnis ist ein in Deutschland geführtes Verzeichnis über alle Baulasten. Das bedeutet, dass alle Pflichten erfasst und geführt werden, welche ein Grundstückseigentümer gegenüber der Baubehörde hat. Das betrifft zumeist öffentlich-rechtliche Verpflichtungen, also Regelungen was der jeweilige Eigentümer dulden, unterlassen oder zu tun hat.

Das Baulastenverzeichnis wird von der jeweils zuständigen Baubehörde geführt.

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