Grundbuchauszug beantragen in Fürth
Kaum eine deutsche Großstadt hat so viel historische Bausubstanz wie Fürth, und entsprechend oft geht es beim Grundbuchauszug um Altbauwohnungen und Mehrfamilienhäuser. Ob Kauf, Verkauf oder Erbfall: Den Auszug beantragen Sie hier online. Wir stellen Ihren Antrag sofort beim Amtsgericht Fürth, zugestellt wird per Post oder E-Mail.
Antrag stellen
Denkmalstadt: was das für Käufer bedeutet
Fürth hat gemessen an der Einwohnerzahl die vierthöchste Dichte an Baudenkmälern unter den deutschen Großstädten, rund neunzig Prozent der historischen Bausubstanz überstanden den Zweiten Weltkrieg. Viele Gründerzeithäuser sind heute in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Wer eine solche Wohnung kauft, braucht neben dem Grundbuchauszug meist die Teilungserklärung und sollte prüfen, ob in Abteilung II Rechte wie ein Wohnrecht oder eine Vormerkung stehen.
Der Denkmalschutz selbst steht übrigens nicht im Grundbuch. Ob ein Haus Baudenkmal ist, erfahren Sie aus der Denkmalliste, nicht aus dem Auszug.
Zehn Gemarkungen in 21 Gemeindeteilen
Das Fürther Stadtgebiet umfasst 21 Gemeindeteile, darunter Burgfarrnbach, Dambach, Poppenreuth und Vach, aber nur zehn Gemarkungen. Im Grundbuch steht immer die Gemarkung, nicht der Stadtteil. Wundern Sie sich also nicht, wenn auf dem Auszug ein anderer Ortsname erscheint als in Ihrer Adresse. Für den Antrag genügt die Anschrift; die Zuordnung zur Gemarkung übernehmen wir.
Wohin wir Ihren Antrag in Fürth stellen
Die Grundbücher der Stadt führt das Grundbuchamt des Amtsgerichts Fürth. Es hat seine Räume in der Alexanderstraße 24, einem spätklassizistischen Eckhaus von 1845; das Gebäude ist für Besucher allerdings grundsätzlich geschlossen, persönliche Anliegen laufen über das Hauptgebäude in der Hallstraße. Ein Grundbuchausdruck lässt sich telefonisch nicht bestellen, der Antrag muss schriftlich und unterschrieben vorliegen. Diesen Antrag stellen wir für Sie. Nicht verwechseln: Für Grundstücke jenseits der Stadtgrenze in Nürnberg ist das Amtsgericht Nürnberg zuständig.
Amtsgericht Fürth – Grundbuchamt
Alexanderstraße 2490762 Fürth
Über uns erhalten Sie den einfachen Grundbuchauszug per Post oder E-Mail. Eine beglaubigte Abschrift oder den amtlichen Ausdruck stellen das Amtsgericht oder ein Notar direkt aus.
Zuständigkeit: Justizportal Bayern: Amtsgericht Fürth, Grundbuchamt, Stand 01.10.2026.
Was in Bayern anders ist
Ein Grundbuchamt für Stadt und Landkreis
Auch in Bayern führen die Amtsgerichte die Grundbücher. Der Bezirk eines Amtsgerichts reicht dabei oft über die Stadtgrenze hinaus: Das Grundbuchamt einer kreisfreien Stadt ist häufig zugleich für Gemeinden im umliegenden Landkreis zuständig. Maßgeblich ist immer die Lage des Grundstücks, nicht der Wohnsitz des Eigentümers.
Keine Baulasten: Dienstbarkeiten stehen im Grundbuch
Bayern kennt weder Baulasten noch ein Baulastenverzeichnis; die Bayerische Bauordnung enthält dazu keine Vorschrift. Verpflichtungen, die in anderen Ländern als Baulast eingetragen würden, etwa die Übernahme von Abstandsflächen oder ein Geh- und Fahrtrecht, werden hier in der Regel als Dienstbarkeit in Abteilung II des Grundbuchs gesichert. Der Grundbuchauszug ist in Bayern deshalb die wichtigste Quelle für solche Lasten, eine gesonderte Baulastenauskunft entfällt.
Flurkarte vom Amt für Digitalisierung, Breitband und Vermessung
Das Liegenschaftskataster führen in Bayern die staatlichen Ämter für Digitalisierung, Breitband und Vermessung. Dort gibt es die Flurkarte und den Auszug aus dem Liegenschaftsbuch, auch digital über das BayernPortal. Für eine erste Orientierung zu Flurstück und Lage eignet sich der BayernAtlas.
Bodenrichtwerte alle zwei Jahre
Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte bei den Landratsämtern und kreisfreien Städten ermitteln die Bodenrichtwerte in Bayern alle zwei Jahre. Abrufen lassen sie sich über BORIS-Bayern, dort allerdings gegen Gebühr.
Häufige Fragen zum Grundbuchauszug in Fürth
Wie beantrage ich einen Grundbuchauszug für eine Wohnung in Fürth?
Im Formular Anschrift, Ihre Rolle und die Ausfertigung angeben. Wir reichen den Antrag beim Grundbuchamt des Amtsgerichts Fürth ein und senden Ihnen den Auszug zu.
Kann ich in der Alexanderstraße persönlich vorbeikommen?
Das Gebäude des Grundbuchamts ist für Besucher grundsätzlich geschlossen. Persönliche Termine laufen über das Hauptgebäude in der Hallstraße. Schriftlich können Sie den Auszug jederzeit direkt beim Amtsgericht beantragen, oder bequem über uns.
Mein Haus liegt an der Stadtgrenze zu Nürnberg. Welches Amtsgericht ist zuständig?
Entscheidend ist allein die Lage des Grundstücks. Liegt es auf Fürther Gebiet, ist das Amtsgericht Fürth zuständig, auf Nürnberger Gebiet das Amtsgericht Nürnberg. Anhand der Anschrift klären wir das vor dem Antrag.
Brauche ich für die Grundsteuererklärung einen Grundbuchauszug?
Nein. Das Amtsgericht Fürth weist ausdrücklich darauf hin, dass für die Erklärung zur Grundsteuerreform kein gebührenpflichtiger Grundbuchauszug notwendig ist.
Wer darf in Fürth einen Grundbuchauszug anfordern?
Eigentümer und Inhaber eingetragener Rechte ohne Weiteres, andere Personen mit Nachweis eines berechtigten Interesses, zum Beispiel mit Vollstreckungstitel oder Vollmacht des Eigentümers.
Quellen
- Justizportal Bayern: Amtsgericht Fürth, Grundbuchamt (abgerufen 01.10.2026)
- Justizportal Bayern: Amtsgericht Fürth, Kontakt und Dienstgebäude (abgerufen 01.10.2026)
- Justizportal Bayern: Amtsgericht Fürth, Historie (Dienstgebäude Alexanderstraße 24) (abgerufen 01.10.2026)
- Fürth: Gemeindeteile, Gemarkungen, Denkmaldichte (abgerufen 01.10.2026)
- Grundbuchordnung (GBO), § 12 Einsicht in das Grundbuch (abgerufen 01.10.2026)
- BayernPortal: Liegenschaftskataster; Beantragung eines Auszugs (Art. 11 Abs. 1 VermKatG) (abgerufen 01.10.2026)
- Baulastenverzeichnis – Länderüberblick (Bayern ohne Baulast) (abgerufen 01.10.2026)
- Landesamt für Digitalisierung, Breitband und Vermessung: Flurkarte (abgerufen 01.10.2026)
- BayernPortal: Bodenrichtwerte; Beantragung einer Auskunft (abgerufen 01.10.2026)
Inhalt redaktionell geprüft am 01.10.2026.