Grundbuchauszug beantragen in Offenbach am Main
Neubauwohnung am Hafen, Gründerzeithaus im Nordend oder Reihenhaus in Rumpenheim: Wer in Offenbach kauft, verkauft oder erbt, braucht einen aktuellen Grundbuchauszug. Hier beantragen Sie ihn online. Wir stellen Ihren Antrag sofort beim Amtsgericht Offenbach am Main und senden Ihnen den Auszug per Post oder E-Mail.
Antrag stellen
Hafen, Kaiserlei und Gründerzeit
Seit 2009 wächst auf dem früheren Hafengelände ein neues Quartier mit Wohnungen, Büros, Grundschule und Kita. Wer dort eine Neubauwohnung kauft, sollte im Grundbuchauszug nachsehen, ob das Wohnungseigentum schon gebildet ist und ob noch Grundschulden des Bauträgers eingetragen sind.
In den Gründerzeitvierteln wie Nordend, Westend oder Mathildenviertel sind viele Häuser in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Dort geht es häufiger um Erbfälle und Verkäufe innerhalb der Familie, für die Notar und Bank einen aktuellen Auszug verlangen.
Ehemalige Dörfer mit eigenen Gemarkungen
Bieber, Bürgel und Rumpenheim waren früher selbstständige Gemeinden. Grundbücher werden nach Gemarkungen geführt, die oft auf solche früheren Gemeinden zurückgehen; auf dem Auszug kann daher ein anderer Name stehen als in Ihrer Adresse. Kennen Sie Gemarkung, Flur und Flurstück aus einem älteren Auszug, Kaufvertrag oder Grundsteuerbescheid, beschleunigt das den Antrag. Nötig ist es nicht, die Anschrift reicht.
Wohin wir Ihren Antrag in Offenbach am Main stellen
Für Grundstücke in Offenbach ist das Amtsgericht Offenbach am Main in der Kaiserstraße zuständig; es führt die Grundbücher aller 21 Stadtteile. Obwohl Offenbach direkt an Frankfurt grenzt und mit der Nachbarstadt baulich zusammengewachsen ist, endet die Zuständigkeit an der Stadtgrenze: Ein Haus in Frankfurt-Oberrad gehört zum Grundbuchamt Frankfurt, eines in Offenbach-Bürgel hierher. Wir prüfen die Lage anhand der Anschrift und stellen den Antrag beim richtigen Gericht.
Amtsgericht Offenbach am Main – Grundbuchamt
Kaiserstraße 16 - 1863065 Offenbach am Main
Über uns erhalten Sie den einfachen Grundbuchauszug per Post oder E-Mail. Eine beglaubigte Abschrift oder den amtlichen Ausdruck stellen das Amtsgericht oder ein Notar direkt aus.
Was in Hessen anders ist
Ein Grundbuchamt kann mehrere Städte und Kreise abdecken
In Hessen führen die Amtsgerichte das Grundbuch, ihr Grundbuchbezirk deckt sich aber nicht immer mit den Stadtgrenzen. Manche Grundbuchämter bearbeiten auch Grundbücher von Nachbargemeinden oder unterhalten Außenstellen mit eigener Zuständigkeit. Für den Antrag zählt deshalb die Lage des Grundstücks, nicht der Wohnort des Antragstellers.
Flurkarte von den Ämtern für Bodenmanagement
Das Liegenschaftskataster führt in Hessen die Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG) über ihre Ämter für Bodenmanagement. Sie geben die Liegenschaftskarte und Auszüge aus dem Liegenschaftsbuch heraus. Städtische Vermessungsämter übernehmen in einigen Großstädten Vermessungen, die amtlichen Katasterauszüge kommen aber vom zuständigen Amt für Bodenmanagement.
Baulasten im Baulastenverzeichnis (§ 85 HBO)
Baulasten werden nach § 85 der Hessischen Bauordnung im Baulastenverzeichnis der Bauaufsichtsbehörde geführt und werden erst mit der Eintragung wirksam. Sie stehen nicht im Grundbuch. Einsicht und Auszüge erhält, wer ein berechtigtes Interesse darlegt.
Bodenrichtwerte nur alle zwei Jahre
Die hessischen Gutachterausschüsse beschließen Bodenrichtwerte nicht jährlich, sondern alle zwei Jahre zum Stichtag 1. Januar. Sie sind gebührenfrei in BORIS Hessen einsehbar. Wer Werte aus Hessen mit anderen Bundesländern vergleicht, sollte deshalb auf den Stichtag achten.
Häufige Fragen zum Grundbuchauszug in Offenbach am Main
Wie beantrage ich einen Grundbuchauszug in Offenbach am Main?
Füllen Sie das Formular aus, mit Anschrift des Grundstücks und Ihrer Rolle. Wir reichen den Antrag beim Amtsgericht Offenbach am Main ein.
Ist für Offenbach das Grundbuchamt Frankfurt zuständig?
Nein. Offenbach hat ein eigenes Amtsgericht, das die Grundbücher der Stadt führt. Frankfurt ist nur für Grundstücke auf Frankfurter Gebiet zuständig.
Kann ich den Auszug auch selbst beim Amtsgericht anfordern?
Ja, schriftlich mit Nachweis Ihres berechtigten Interesses. Über uns entfallen Formular und Suche nach dem richtigen Ansprechpartner.
Ich kaufe eine Wohnung im Hafenquartier. Worauf achte ich im Auszug?
Auf den eingetragenen Eigentümer, auf Rechte in Abteilung II, etwa Wege- oder Leitungsrechte, und auf Grundschulden in Abteilung III. Den Auszug bekommen Sie vorab mit einer Vollmacht des Verkäufers.
Wir erben ein Haus in Bieber. Welche Nachweise brauchen wir?
Erbschein oder eröffnetes notarielles Testament. Damit ist das berechtigte Interesse belegt; wir legen den Nachweis dem Antrag bei.
Quellen
- Justiz NRW: Orts- und Gerichtsverzeichnis, Grundbuchsachen Offenbach am Main (abgerufen 01.10.2026)
- Offenbach am Main: Stadtteile, Hafenquartier, Lage zu Frankfurt (abgerufen 01.10.2026)
- Grundbuchordnung (GBO), § 12 Einsicht in das Grundbuch (abgerufen 01.10.2026)
- Verwaltungsportal Hessen: Amt für Bodenmanagement Limburg (Zuständigkeitsbereich) (abgerufen 01.10.2026)
- Hessische Bauordnung (HBO), § 85 Baulasten, Baulastenverzeichnis (abgerufen 01.10.2026)
- HVBG: Bodenrichtwerte online recherchieren (BORIS Hessen) (abgerufen 01.10.2026)
- Geoportal Nordhessen: Ämter für Bodenmanagement (abgerufen 01.10.2026)
Inhalt redaktionell geprüft am 01.10.2026.