Flurkarte und Liegenschaftskarte beantragen in Berlin
Ob für den Bauantrag in Pankow, die Grundstücksteilung in Zehlendorf oder den Streit um einen Zaun in Spandau: Die Liegenschaftskarte für ein Berliner Grundstück beantragen Sie hier online. Wir stellen Ihren Antrag sofort bei der zuständigen bezirklichen Vermessungsstelle und schicken Ihnen den Auszug per Post oder E-Mail.
Antrag stellen
Wofür Berliner eine Liegenschaftskarte brauchen
Am häufigsten verlangt sie die Bauaufsicht: Wer im Bezirk einen Anbau, eine Garage oder ein neues Haus beantragt, braucht einen amtlichen Lageplan, und dessen Grundlage ist der Auszug aus der Liegenschaftskarte. Auch Notare und Käufer schauen vor dem Grundstückskauf auf die Karte, um Grenzen, Zufahrt und Bebauung mit dem Exposé abzugleichen.
Daneben geht es um Fragen unter Nachbarn, etwa wo die Grenze zwischen zwei Gärten verläuft, und um Erbfälle, bei denen ein großes Grundstück in Reinickendorf oder Marzahn-Hellersdorf geteilt werden soll. Für die Grundsteuererklärung haben viele Eigentümer zuletzt Gemarkung, Flur und Flurstück gebraucht; auch diese Angaben stehen auf dem Auszug.
Ansehen oder amtlich nachweisen
Wer nur wissen will, wie ein Flurstück geschnitten ist, kommt mit dem Geoportal Berlin aus: Dort lässt sich die Liegenschaftskarte ohne Anmeldung betrachten. Sobald aber eine Behörde, eine Bank oder ein Notar einen Nachweis sehen will, reicht der Bildschirmausdruck nicht. Dann braucht es einen Auszug der bezirklichen Vermessungsstelle, auf Wunsch zusammen mit dem Flurstücksnachweis, der Fläche, Lage und Nutzung ausweist.
Welche Vermessungsstelle in Berlin zuständig ist
Eine zentrale Katasterstelle für Berlin gibt es nicht. Jeder der zwölf Bezirke hat in seinem Stadtentwicklungsamt eine eigene Vermessungsstelle, und die stellt die Auszüge für die Grundstücke im eigenen Bezirk aus. Ein Haus in Rudow gehört also nach Neukölln, eine Wohnung am Prenzlauer Berg nach Pankow, ein Grundstück in Müggelheim nach Treptow-Köpenick. Welche Stelle zuständig ist, ermitteln wir aus der Anschrift; Sie müssen dafür keine Bezirksgrenzen kennen.
| Stelle | Anschrift | Zuständig für |
|---|---|---|
| Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf | Goslarer Ufer 39, 10589 Berlin | Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf |
| Bezirksamt Friedrichshain-Kreuzberg | Yorckstraße 4-11, 10965 Berlin | Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg |
| Bezirksamt Lichtenberg | Alt-Friedrichsfelde 60, 10315 Berlin | Bezirk Lichtenberg |
| Bezirksamt Marzahn-Hellersdorf | Premnitzer Straße 11/13, 12681 Berlin | Bezirk Marzahn-Hellersdorf |
| Bezirksamt Mitte | Mathilde-Jacob-Platz 1, 10551 Berlin | Bezirk Mitte |
| Bezirksamt Neukölln | Karl-Marx-Straße 83, 12040 Berlin | Bezirk Neukölln |
| Bezirksamt Pankow | Storkower Straße 97, 10407 Berlin | Bezirk Pankow |
| Bezirksamt Reinickendorf | Eichborndamm 215, 13437 Berlin | Bezirk Reinickendorf |
| Bezirksamt Spandau | Carl-Schurz-Straße 2/6, 13597 Berlin | Bezirk Spandau |
| Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf | Kirchstr. 1/3, 14163 Berlin | Bezirk Steglitz-Zehlendorf |
| Bezirksamt Tempelhof-Schöneberg | John-F.-Kennedy-Platz 1, 10825 Berlin | Bezirk Tempelhof-Schöneberg |
| Bezirksamt Treptow-Köpenick | Freiheit 16, 12555 Berlin | Bezirk Treptow-Köpenick |
Maßgeblich ist die Lage des Grundstücks. Im Antrag genügt die Anschrift, die zuständige Stelle ermitteln wir.
Über uns erhalten Sie die einfache Flurkarte (Liegenschaftskarte) per Post oder E-Mail. Einen amtlichen oder beglaubigten Auszug, etwa für Bauvorlagen, stellt die Katasterbehörde direkt aus.
Was in Berlin anders ist
In Berlin heißt die Flurkarte Liegenschaftskarte
Wer in Berlin nach einer Flurkarte fragt, bekommt eine Liegenschaftskarte. Sie ist der grafische Teil des Amtlichen Liegenschaftskatasterinformationssystems (ALKIS) und zeigt Flurstücke, Grenzen, Flurstücksnummern und Gebäude. Der beschreibende Teil mit Gemarkung, Fläche, Lage und Nutzung heißt Flurstücksnachweis; mit Eigentümerangaben Flurstücks- und Eigentumsnachweis.
Zuständig ist der Bezirk, in dem das Grundstück liegt
Die Senatsverwaltung für Stadtentwicklung führt das Kataster gesamtstädtisch, die Auszüge stellen aber die Vermessungsstellen der zwölf bezirklichen Stadtentwicklungsämter aus. Maßgeblich ist der Bezirk des Grundstücks, nicht der Wohnort des Antragstellers.
Ansehen im Geoportal, amtlicher Auszug beim Bezirk
Die Liegenschaftskarte lässt sich im Geoportal Berlin ohne Anmeldung ansehen, allerdings ohne Eigentümer. Einen amtlichen Nachweis, wie ihn Notar, Bauaufsicht oder Bank verlangen, gibt nur die bezirkliche Vermessungsstelle heraus.
Eigentümerangaben nur mit berechtigtem Interesse
Wer einen Auszug mit Eigentumsangaben beantragt, muss sein berechtigtes Interesse glaubhaft machen, etwa als Eigentümer, Erbe oder mit Vollmacht. Für Werbezwecke ohne Einwilligung der Eigentümer werden Eigentumsangaben nicht abgegeben.
Bodenrichtwerte in Berlin zur Einordnung
Amtliche Marktdaten, kein Preis unseres Services. Bodenrichtwerte beschließen die Gutachterausschüsse (Stichtag 01.01.2026). Die Übersicht fasst die Richtwertzonen in Berlin zusammen und hilft beim Einordnen, etwa bei Kauf, Erbe oder Beleihung.
| Nutzung | Median | Spanne | Zonen |
|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 600 €/m² | 40 bis 60.000 €/m² | 1249 |
| Wohnbauland | 610 €/m² | 180 bis 12.000 €/m² | 812 |
| Mischgebiet | 6.000 €/m² | 450 bis 60.000 €/m² | 87 |
| Gewerbe / Industrie | 450 €/m² | 150 bis 4.500 €/m² | 234 |
Bodenrichtwerte sind durchschnittliche Lagewerte für Grundstücke (§ 196 BauGB), beschlossen von den Gutachterausschüssen. Sie sind kein Verkehrswert einzelner Grundstücke.
Datenquelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin, Geoportal Berlin, Lizenz dl-de-zero-2.0 – aufbereitet über amtfinder.de.
Häufige Fragen zur Flurkarte in Berlin
Welche Stelle stellt die Liegenschaftskarte für mein Grundstück in Berlin aus?
Die Vermessungsstelle des Bezirksamts, in dessen Bezirk das Grundstück liegt. Für ein Grundstück in Köpenick ist das Treptow-Köpenick, für Wedding das Bezirksamt Mitte. Wo Sie selbst wohnen, spielt keine Rolle.
Kann ich die Flurkarte auch direkt beim Bezirksamt beantragen?
Ja, die Berliner Vermessungsstellen nehmen Anträge online oder schriftlich an. Über uns brauchen Sie weder das Antragsformular noch die Zuordnung zum richtigen Bezirk; wir reichen den Antrag für Sie ein.
Genügt ein Ausdruck aus dem Geoportal Berlin für den Bauantrag?
Zur Orientierung ja, als Nachweis meist nicht. Bauaufsicht und Vermessungsbüros arbeiten mit dem amtlichen Auszug, und nur der trägt die Bestätigung der Vermessungsstelle. Den amtlichen Auszug stellt die bezirkliche Vermessungsstelle direkt aus; über uns erhalten Sie die einfache Liegenschaftskarte.
Erfahre ich über die Liegenschaftskarte, wem das Nachbargrundstück gehört?
Nur, wenn Sie ein berechtigtes Interesse glaubhaft machen, zum Beispiel bei einem Grenzstreit. Für Werbezwecke ohne Einwilligung der Eigentümer geben die Bezirke keine Eigentumsangaben heraus.
Welche Angaben brauchen Sie von mir für den Antrag in Berlin?
Die Anschrift des Grundstücks genügt. Kennen Sie Gemarkung, Flur und Flurstück, etwa aus dem Kaufvertrag oder der Grundsteuererklärung, geben Sie sie gern mit an. Für Eigentümerangaben brauchen wir zusätzlich einen Nachweis, etwa eine Vollmacht.
Quellen
- Service Berlin: Liegenschaftskataster – Auskunft/Auszug beantragen (zwölf bezirkliche Standorte) (abgerufen 01.10.2026)
- Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen: Liegenschaftskataster (Geoportal ohne Anmeldung) (abgerufen 01.10.2026)
- Geodaten Berlin: ALKIS Berlin (Metadaten) (abgerufen 01.10.2026)
- Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen: Liegenschaftskataster (abgerufen 01.10.2026)
- Service Berlin: Liegenschaftskataster – Auskunft/Auszug beantragen (abgerufen 01.10.2026)
- Service Berlin: Baulastenverzeichnis – Auskunft beantragen (abgerufen 01.10.2026)
- Bauordnung für Berlin (BauO Bln), § 84 Baulasten, Baulastenverzeichnis (abgerufen 01.10.2026)
- Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin: Bodenrichtwerte – BORIS Berlin (abgerufen 01.10.2026)
Inhalt redaktionell geprüft am 01.10.2026.