Grundbuchauszug beantragen in Braunschweig
Wer in Braunschweig ein Haus kauft, eine Wohnung erbt oder eine Grundschuld löschen lassen will, braucht den aktuellen Stand aus dem Grundbuch. Den Auszug beantragen Sie mit dem Formular auf dieser Seite online. Wir stellen Ihren Antrag sofort beim zuständigen Amtsgericht Braunschweig in der Innenstadt und schicken Ihnen das Ergebnis per Post oder E-Mail.
Antrag stellen
Grundbuch und Wohnungsmarkt in Braunschweig
Braunschweig zählte beim Zensus 2022 rund 252.800 Einwohner und gut 144.000 Wohnungen. Knapp ein Drittel davon, genau 30,5 Prozent, bewohnen die Eigentümer selbst. Das ist mehr als in vielen anderen Großstädten und erklärt, warum hier besonders oft Einfamilien- und Reihenhäuser in Stadtteilen wie Querum, Lehndorf oder Stöckheim im Grundbuch stehen.
Die Technische Universität und die großen Arbeitgeber der Region sorgen gleichzeitig für einen lebhaften Markt mit kleinen Eigentumswohnungen, die als Kapitalanlage gekauft und vermietet werden. In beiden Fällen ist der Grundbuchauszug das Dokument, mit dem Käufer, Banken und Notare die Eigentumsverhältnisse prüfen.
Wofür Braunschweiger den Auszug brauchen
Häufig geht es um die Finanzierung: Wer ein älteres Haus im Östlichen Ringgebiet kauft oder modernisiert, muss der Bank zeigen, welche Rechte schon eingetragen sind. Ebenso oft geht es um den Nachlass der Eltern, um die Löschung einer längst getilgten Grundschuld oder um ein Wegerecht über das Nachbargrundstück. In Wendeburg und Vechelde kommen landwirtschaftliche Flächen hinzu, deren Grundbücher ebenfalls in Braunschweig liegen.
Wohin wir Ihren Antrag in Braunschweig stellen
Das Grundbuchamt gehört zum Amtsgericht Braunschweig An der Martinikirche. Sein Bezirk umfasst die ganze Stadt Braunschweig mit allen Stadtbezirken und zusätzlich zwei Gemeinden aus dem Landkreis Peine: Wendeburg und Vechelde. Intern verteilt das Gericht die Arbeit nach Gemarkungen und nach der Endziffer der Grundbuchblattnummer. Für Ihren Antrag ist das ohne Bedeutung, die Anschrift des Grundstücks reicht. Grundstücke in Wolfenbüttel, Cremlingen oder Salzgitter gehören dagegen zu anderen Amtsgerichten.
Amtsgericht Braunschweig – Grundbuchamt
An der Martinikirche 838100 Braunschweig
Über uns erhalten Sie den einfachen Grundbuchauszug per Post oder E-Mail. Eine beglaubigte Abschrift oder den amtlichen Ausdruck stellen das Amtsgericht oder ein Notar direkt aus.
Behördendaten: amtfinder.de, Stand 01.10.2026. Name und Anschrift unverändert übernommen.
Was in Niedersachsen anders ist
Grundbuch am Amtsgericht, elektronischer Rechtsverkehr Pflicht für Profis
Auch in Niedersachsen führt das Amtsgericht als Grundbuchamt das Grundbuch für die Grundstücke seines Bezirks. Notare und andere professionelle Einreicher kommunizieren mit den niedersächsischen Grundbuchämtern inzwischen verpflichtend elektronisch. Für Eigentümer und Erben ändert das wenig: Ein Auszug wird weiterhin schriftlich oder über einen Dienst wie unseren beantragt, das berechtigte Interesse bleibt Voraussetzung.
Kataster beim Land: die Katasterämter des LGLN
Anders als in Nordrhein-Westfalen ist das Liegenschaftskataster in Niedersachsen Sache des Landes. Die Katasterämter gehören zum Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN) und sind in Regionaldirektionen gegliedert. Dort gibt es die Liegenschaftskarte, also die Flurkarte, und den Nachweis der Flurstücke mit Gemarkung, Flur und Flurstücksnummer.
Baulastenverzeichnis nach § 81 NBauO
Baulasten werden in Niedersachsen nicht im Grundbuch, sondern im Baulastenverzeichnis der unteren Bauaufsichtsbehörde eingetragen (§ 81 Niedersächsische Bauordnung). Häufig sind Vereinigungs-, Abstandsflächen- und Zuwegungsbaulasten. Einsicht und Auszüge erhält, wer ein berechtigtes Interesse darlegt; beim Kauf gehört die Baulastenauskunft deshalb neben den Grundbuchauszug.
Bodenrichtwerte jährlich und frei in BORIS.NI
Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte beim LGLN ermitteln die Bodenrichtwerte jährlich zum 1. Januar. Sie stehen für Niedersachsen sowie Bremen und Bremerhaven gebührenfrei und ohne Anmeldung im Portal BORIS.NI. Sie beschreiben Lagewerte und ersetzen kein Wertgutachten.
Bodenrichtwerte in Braunschweig zur Einordnung
Amtliche Marktdaten, kein Preis unseres Services. Bodenrichtwerte beschließen die Gutachterausschüsse (Stichtag 01.01.2026). Die Übersicht fasst die Richtwertzonen in Braunschweig zusammen und hilft beim Einordnen, etwa bei Kauf, Erbe oder Beleihung.
| Nutzung | Median | Spanne | Zonen |
|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 280 €/m² | 15 bis 7.000 €/m² | 347 |
| Wohnbauland | 300 €/m² | 90 bis 800 €/m² | 179 |
| Mischgebiet | 520 €/m² | 75 bis 7.000 €/m² | 72 |
| Gewerbe / Industrie | 60 €/m² | 15 bis 260 €/m² | 61 |
Bodenrichtwerte sind durchschnittliche Lagewerte für Grundstücke (§ 196 BauGB), beschlossen von den Gutachterausschüssen. Sie sind kein Verkehrswert einzelner Grundstücke.
Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Lizenz dl-de-by-2.0 – aufbereitet über amtfinder.de.
Häufige Fragen zum Grundbuchauszug in Braunschweig
Mein Grundstück liegt in Vechelde. Geht der Antrag trotzdem nach Braunschweig?
Ja. Obwohl Vechelde und Wendeburg zum Landkreis Peine gehören, führt das Amtsgericht Braunschweig ihre Grundbücher. Das Amtsgericht Peine ist für diese beiden Gemeinden nicht zuständig.
Kann ich den Grundbuchauszug in Braunschweig selbst beantragen?
Ja, Sie können den Antrag schriftlich beim Grundbuchamt des Amtsgerichts Braunschweig stellen. Über unser Formular geht es ohne Schriftverkehr: Wir übernehmen den Antrag und kümmern uns um die Kommunikation mit dem Amt.
Wer darf in Braunschweig einen Grundbuchauszug anfordern?
Jeder, der ein berechtigtes Interesse darlegen kann. Das sind vor allem Eigentümer, Erben, Inhaber eingetragener Rechte wie Grundschulden oder Wegerechte und Bevollmächtigte des Eigentümers. Nachbarn oder Kaufinteressenten ohne Vollmacht erhalten in der Regel keinen Auszug.
Ich habe ein Haus in Braunschweig geerbt. Was brauche ich?
Einen Nachweis Ihres Erbrechts, also den Erbschein oder ein notarielles Testament mit Eröffnungsprotokoll. Damit erhalten Sie den Auszug und können das Grundbuch auf die Erben umschreiben lassen. Stellen Sie den Antrag auf Berichtigung innerhalb von zwei Jahren nach dem Erbfall, ist die Eintragung gebührenfrei.
Wer gibt in Braunschweig die Flurkarte heraus?
Das Katasteramt Braunschweig des Landesamts für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen. Liegenschaftskarte und Grundbuchauszug ergänzen sich: Die Karte zeigt Lage und Grenzen des Flurstücks, das Grundbuch Eigentümer und Belastungen.
Quellen
- Amtsgericht Braunschweig: Örtliche Zuständigkeit (Stadt Braunschweig, Wendeburg, Vechelde) (abgerufen 01.10.2026)
- Amtsgericht Braunschweig: Grundbuchabteilung (abgerufen 01.10.2026)
- Zensus 2022, Gemeindeergebnis Braunschweig (Eigentümerquote 30,5 Prozent) (abgerufen 01.10.2026)
- LGLN: Katasteramt Braunschweig (abgerufen 01.10.2026)
- LGLN: Liegenschaftskarte (abgerufen 01.10.2026)
- LGLN: Liegenschaftsbeschreibung (abgerufen 01.10.2026)
- Amtsgericht Hannover: Elektronischer Rechtsverkehr in Grundbuchsachen (Niedersächsische Verordnung, verpflichtend seit 1. November 2022) (abgerufen 01.10.2026)
- Niedersächsische Bauordnung (NBauO), § 81 Baulasten, Baulastenverzeichnis (abgerufen 01.10.2026)
- LGLN: Grundstücksmarktberichte und Bodenrichtwerte in Niedersachsen kostenfrei (abgerufen 01.10.2026)
- Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen: BORIS.NI (abgerufen 01.10.2026)
Inhalt redaktionell geprüft am 01.10.2026.