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Grundbuchauszug beantragen in Hannover

Für den Kauf einer Gründerzeitwohnung in der List, die Erbschaft eines Reihenhauses in Kirchrode oder die Finanzierung eines Bauplatzes am Stadtrand brauchen Sie einen aktuellen Grundbuchauszug. Hier beantragen Sie ihn online. Wir prüfen vorher Ihre Angaben, geben den Antrag sofort an das zuständige Amtsgericht Hannover weiter und schicken Ihnen das Ergebnis per Post oder E-Mail.

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Welche Dokumente brauchen Sie?
  • Was ist das?

    -E-Book- Der Grundbuchauszug umfasst alle Informationen zu einem Grundstück - grundstücksgleiche Rechte, Eigentümer, Belastungen, Grundschulden und Hypotheken. Der Antrag Grundbuchauszug wird sofort zum Versand/Download bereitgestellt. Profitieren Sie vom Inhalt des E-Books "Der Grundbuchauszug Wissen für den Alltag, Aufbereitetes Nachschlagewerk zum Grundbuch", einer schnellen Dateneingabe und allen relevanten Informationen der Behördenzuständigkeit. - Direkter Zugriff auf die Datenbank -

    Für dieses Dokument ist nach der Bestellung eine Vollmacht nötig (im Kundenportal).

  • Was ist das?

    Altlasten im Sinne des Bundes-Bodenschutzgesetzes (BBodSchG) sind Altablagerungen oder Altstandorte durch welche schädliche Bodenveränderungen oder sonstige Gefahren für den Einzelnen oder die Allgemeinheit hervorgerufen werden. Altlasten stellen dabei Verunreinigungen der Flächen durch Gefahrenstoffe dar, wodurch Boden und Grundwasser nicht mehr der gesetzlichen Qualität entsprechen. Wurden an einem Grundstück Altlasten identifiziert werden diese in dem zuständigen Register, auch als Altlastenkataster bezeichnet, aufgeführt. Der Antrag Altlastenverzeichnis wird sofort zum Versand/Download bereitgestellt. Profitieren Sie von einer schnellen Dateneingabe und allen relevanten Informationen der Behördenzuständigkeit.

    Für dieses Dokument ist nach der Bestellung eine Vollmacht nötig (im Kundenportal).

  • Was ist das?

    Die Auskunft zum Denkmalschutz informiert Sie darüber, ob ein Gebäude, Teile eines Gebäudes bzw. der Boden des Grundstücks unter Denkmalschutz stehen. Sollte ein Gebäude unter denkmalrechtlichem Umgebungsschutz stehen, geht dies ebenfalls aus der Auskunft hervor. Der Antrag Denkmalschutzauskunft wird sofort zum Versand/Download bereitgestellt. Profitieren Sie von einer schnellen Dateneingabe und allen relevanten Informationen der Behördenzuständigkeit. - Direkter Zugriff auf die Datenbank -

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Weitere Unterlagen zum Grundstück (16)
  • Was ist das?

    Das Liegenschaftsbuch ist der beschreibende Teil des Liegenschaftskatasters und weist die bedeutsamen beschreibenden Merkmale der Liegenschaften landesweit, aktuell und flächendeckend nach. Der Antrag Liegenschaftsbuch wird sofort zum Versand/Download bereitgestellt. Profitieren Sie von einer schnellen Dateneingabe und allen relevanten Informationen der Behördenzuständigkeit.

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  • Was ist das?

    Die Teilungserklärung regelt die formelle Aufteilung eines Gebäudes sowie Rechte und Pflichten der einzelnen Wohnungseigentümer. Die Teilungserklärung definiert das Sondereigentum. Sie erhalten wenn vorhanden: Teilungserklärung, Aufteilungsplan, Abgeschlossenheitsbescheinigung, Gemeinschaftsordnung. Der Antrag Teilungserklärung + Aufteilungsplan wird sofort zum Versand/Download bereitgestellt. Profitieren Sie von einer schnellen Dateneingabe und allen relevanten Informationen der Behördenzuständigkeit. - Direkter Zugriff auf die Datenbank -

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  • Was ist das?

    Wir erstellen für Sie eine Abgeschlossenheitsbescheinigung zur Teilung von Eigentum. Alle Unterlagen werden von einem Architekten bearbeitet. Wir nehmen nach der Bestellung Kontakt mit Hünen zur Abstimmung auf. Abgeschlossenheitsbescheinigung weist nach, dass alle mit Nummern zu bezeichnenden Wohnungen baulich so getrennt worden sind, dass sie als eigenständige und in sich abgeschlossene Einheiten funktionieren. Bitte beachten: Anforderung zzgl. Gebühren der Behörde.

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  • Was ist das?

    Enthält alle wichtigen Informationen zur Planung und Ausführung eines Gebäudes oder Infrastrukturvorhabens. Bei Genehmigung des Bauvorhabens, wird eine Bauakte angelegt. Der Antrag Bauaktenauskunft wird sofort zum Versand/Download bereitgestellt. Profitieren Sie von der Bereitstellung der zuständigen Behörde. Inklusive: - Direkter Zugriff auf die Datenbank -

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  • Was ist das?

    Das Baulastenverzeichnis enthält die Verpflichtungen, die auf einem Grundstück „lasten“. Baulasten sind öffentlich-rechtliche Verpflichtungen eines Grundstückseigentümers gegenüber der Baubehörde, nach denen er im Hinblick auf sein Grundstück bestimmte Dinge tun, unterlassen oder dulden muss (z.B. Wegerecht des Nachbarn). Der Antrag Baulastenverzeichnis wird sofort zum Versand/Download bereitgestellt. Profitieren Sie von einer schnellen Dateneingabe und allen relevanten Informationen der Behördenzuständigkeit. - Direkter Zugriff auf die Datenbank -

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  • Was ist das?

    Bäume und andere Gehölze fällen oder beschneiden. Was ist vor einer Fällung zu beachten? In Deutschland ist eine Baumfällung je nach Region an unterschiedliche Bedingungen geknüpft. Vor einer Baumfällung sollten Sie sich daher aktuelle Informationen über das Bundesnaturschutzgesetz und die geltende regionale Baumschutzverordnung einholen. Um sich den Weg zur Baumfällung zu erleichtern, können Sie hier die Beantragung Baumfällung online durchführen. Hinweis: Die Gebühren der Behörde werden separat berechnet. Es wird eingeschätzt, dass die Kosten je nach Stadt und Kommune zwischen 25 bis 85 Euro betragen.

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  • Was ist das?

    Als „verbindlicher Bauleitplan“ setzt der Bebauungsplan rechtsverbindlich fest, wie die einzelnen Grundstücke, also auch die privaten, zu nutzen und zu bebauen sind. Mit ihm können Baurechte erstmals geschaffen, geändert, aber auch aufgehoben werden. Es gibt für die Mehrheit aller Grundstücke einen Bebauungsplan. Vorzugsweise erhalten Sie Ihren Bebauungsplan online zur Verfügung gestellt. Der Antrag Bebauungsplan wird sofort zum Versand/Download bereitgestellt. Profitieren Sie von der Bereitstellung der zuständigen Behörde. Inklusive: Wir stellen Ihnen die Unterlage in verschiedenen Dateiformaten zur Verfügungen. - Direkter Zugriff auf die Datenbank -

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  • Was ist das?

    Der Antrag Bodenrichtwert wird sofort zum Versand/Download bereitgestellt. Profitieren Sie von der Bereitstellung der zuständigen Behörde. Inklusive: Wir stellen Ihnen die Unterlage in verschiedenen Dateiformaten zur Verfügungen. Hier einfach selber beantragen. - Direkter Zugriff auf die Datenbank - - Professionelle Prozesse - Jahrelange Erfahrung und die Vernetzung mit nahezu allen deutschen Ämtern macht diesen Prozess so effizient und so schnell wie möglich.

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  • Was ist das?

    Energieausweis wahlweise als Verbrauchsausweis oder als Bedarfsausweis für jedes Gebäude / Wohnung bestellen. Erfassung aller Daten in 5 Minuten. Verfügbar innerhalb von 48h (Mo. - Fr.). Expresslieferung möglich. Rechtsgültig nach GEG (Gebäudeenergiegesetz) und EnEV (Energieeinsparverordnung). 10 Jahre Gültigkeit. Expertenverifizierung, Unsere erfahrenen Energieberater erstellen Ihren Energieausweis. Bestellaublauf: Nach der Bestellung wird sich der Architekt mit Ihnen in Verbindung setzten.

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  • Was ist das?

    Die Flurkarte (Liegenschaftskarte, Katasterkarte) ist eine maßstäbliche Darstellung aller Liegenschaften (Flurstücke, Grundstücke) eines bestimmten Gebietes. Sie wird in den Maßstäben 1:500, 1:1.000 und in ländlichen Gebieten 1:2.000 geführt. Der Antrag Flurkarte / Liegenschaftskarte wird sofort zum Versand/Download bereitgestellt. Profitieren Sie von einer schnellen Dateneingabe und allen relevanten Informationen der Behördenzuständigkeit. - Direkter Zugriff auf die Datenbank -

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  • Was ist das?

    Der bemaßte Grundriss zählt zu den wichtigsten Unterlagen für zum Beispiel Finanzierung, Baufinanzierung, Baumaßnahmen, Planung und als Grundlage für die Berechnung von Flächen wie die Wohnflächenberechnung. Es wird ein qualitativ hochwertiger und individueller Plan mit Maßangaben erstellt. Dieser ist zum Beispiel geeignet bei der Bank zur Vorlage bei einer Finanzierung oder für die Grundsteuer. Es wird geliefert: - 1 Stück Plan mit einem Grundriss, eine Ebene (Geschoss) - Bemaßter 2D Grundriss - Bis zu 3 Maßketten - Plankopf durch Architekt/in - Bankgerecht als PDF-Datei - Lieferdauer ca. 7 Werktage - persönlicher Kontakt zum Fachplaner per Telefon z.B für Abstimmungen und Fragen aufzuklären - mit Bestätigung des Sachverständigen Bei erhöhtem Aufwand, z.B. bei mehreren Etagen, Abweichungen von Bemaßungen oder fehlenden Daten zum Objektgrundriss kann eine Aufwandspauschale erforderlich werden. Wir informieren Sie dazu, sollte dies für Ihre Berechnung zutreffen. Für gleiche Ebenen wird der Preis nach der Beauftragung reduziert, Preis pro Ebene.

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  • Was ist das?

    Die Hochwassergefährdungsauskunft zeigt an, ob sich ein Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet befindet. Die Einholung dieser Auskunft ist vor allem vor Bauvorhaben sinnvoll. Der Antrag Hochwasserkarte/Hochwasser- gefährdungsauskunft wird sofort zum Versand/Download bereitgestellt. Profitieren Sie von der Bereitsetllung der zuständigen Behörde. Inklusive: Wir stellen Ihnen die Unterlage in verschiedenen Dateiformaten zur Verfügungen.

  • Was ist das?

    Steuervorteil steigern mit einem Gutachten zur Kaufpreisaufteilung Erhöhen Sie Ihre steuerliche Abschreibung mit einer professionellen Kaufpreisaufteilung durch zertifizierte Gutachter. Wir ermitteln den optimalen Gebäude- und Bodenanteil – rechtssicher, individuell und finanzamtstauglich. ✅ Höherer Gebäudeanteil = mehr AfA = weniger Steuern ✅ Berechnung nach ImmoWertV – akzeptiert von Finanzämtern ✅ Ideal für Kapitalanleger & Investoren Jetzt kostenlose Ersteinschätzung sichern und bares Geld sparen!

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  • Was ist das?

    Der Wert der Immobilie wird schnell und unkompliziert benötigt und das schnell? Das Gutachten wird schon morgen benötigt? Dann ist das Kurzgutachten (Immobilie und Grundstück) genau das richtige für Dich! Verwendung: Ehescheidung, Zugewinnausgleich, Erbauseinandersetzung, Verkauf, Steuerliche Bewertung, Bemessung der Erbschaftssteuer, Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts, Betriebsaufgaben, Teilwertentnahmen, Bilanzierungen, interne Zwecke Zur Vorlage bei: Finanzamt in steuerlichen Bewertungsanlässen, Scheidung, Erbangelegenheiten, Rechtsanwalt, Steuerberater, Behörden und Ämter Das Kurzgutachten (Immobilie und Grundstück) ermittelt: den geschätzten Marktpreis anhand deiner Vorgaben - Vor-Ort-Besichtigung des Grundstücks und der Gebäude durch einen zertifizierten Sachverständigen: NEIN - Produkt verwendet amtliche Bodenrichtwerte, die an das Bewertungsobjekt angepasst werden: JA - Berücksichtigung von wertbeeinflussenden Zustandsbesonderheiten (bspw. Mängel, Schäden oder sonstige Zu- und Abschläge): JA - Verwendung von zwei oder mehr Wertermittlungsverfahren: JA - Produkt berücksichtigt Grundstücks- und Gebäudebeschreibung, individuelle Eigenschaften der Lage und der Bebauung: JA - Erläuterung der Wertermittlungsverfahren: JA - Erläuterung der Wertermittlungsansätze und Erläuterung der Datenquellen: JA Berücksichtigung von Rechten und Belastungen: JA - Wert kann zusätzlich zum aktuellen Stichtag auch zu einem zurück liegenden Wertermittlungsstichtag (z. B. als Grundlage zur Ermittlung des Zugewinns in der Eheauseinandersetzung) ermittelt werden: JA Wie schnell geht die Bearbeitung? Die Unterlagen werden innerhalb von ca. 1 Werktag bearbeitet und ausgeliefert.

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  • Was ist das?

    Wohnflächenrechnung gemäß Wohnflächenverordnung (Berechnung nach der WoFlV) und nach DIN 277 mit Nutzflächen und Verkehrsflächen. Erstelle deine Wohnflächenrechnung (Do it yourself - DIY) und lade dir anschließend die Berechnung mit Stempel eines Bauingenieurs, eines Architekten oder Sachverständigen herunter. Grundlage der Wohnflächenberechnung sind deine eingegebenen Maßangaben. ✅ Für Banken ✅ Für Grundsteuer ✅ Für Kaufverträge ✅ Für Mietverträge ✅ Für Finanzierungen ✅ Für Feststellungserklärungen

Um welches Grundstück geht es?

Die Adresse genügt – die zuständige Stelle ermitteln wir.

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Hannover: viele Wohnungen, wenige Eigentümer

Beim Zensus 2022 wurden in Hannover gut 302.000 Wohnungen gezählt, verteilt auf rund 70.000 Gebäude. Die Eigentümerquote lag bei 23,4 Prozent. Weniger als jede vierte Wohnung wird also von ihren Eigentümern selbst bewohnt, der Rest ist vermietet. Für den Grundbuchauszug heißt das: Häufig fragen Vermieter, Erbengemeinschaften und Käufer von vermieteten Eigentumswohnungen an, seltener Selbstnutzer eines Einfamilienhauses.

Wer eine vermietete Wohnung in der Oststadt oder in Linden-Nord kauft, will im Auszug sehen, ob noch Grundschulden des Verkäufers eingetragen sind und ob in Abteilung II Vorkaufsrechte oder Wohnrechte stehen. Die Bank verlangt den Auszug spätestens vor der Auszahlung des Darlehens.

Typische Anlässe in der Region Hannover

Neben Kauf und Finanzierung sind es in Hannover oft Erbfälle: Ältere Eigentümer in Stadtteilen wie Kleefeld oder Waldheim vererben Häuser, die seit Jahrzehnten in Familienbesitz sind. Die Erben brauchen den Auszug, um den Nachlass zu ordnen und das Grundbuch berichtigen zu lassen. Auch beim Verkauf an einen Nachbarn, bei Streit über ein Wegerecht oder bei der Teilung eines großen Gartengrundstücks ist der aktuelle Stand aus dem Grundbuch die Grundlage.

Wohin wir Ihren Antrag in Hannover stellen

Das Amtsgericht Hannover ist das größte Amtsgericht Niedersachsens. Sein Bezirk reicht über die Landeshauptstadt hinaus: Auch die Grundbücher für Hemmingen, Laatzen, Langenhagen und Seelze werden am Volgersweg geführt. Für ein Grundstück in Garbsen, Isernhagen oder Ronnenberg ist dagegen ein anderes Amtsgericht der Region zuständig. Innerhalb der Stadt spielt es keine Rolle, ob die Wohnung in Linden, Döhren oder Bothfeld liegt; es gibt nur dieses eine Grundbuchamt.

Amtsgericht Hannover – Grundbuchamt

Volgersweg 1
30175 Hannover

Für Flurkarte und Liegenschaftskataster zuständig: LGLN Niedersachsen Dezernat 2 - Katasteramt Hannover (Hannover).

Über uns erhalten Sie den einfachen Grundbuchauszug per Post oder E-Mail. Eine beglaubigte Abschrift oder den amtlichen Ausdruck stellen das Amtsgericht oder ein Notar direkt aus.

Behördendaten: amtfinder.de, Stand 01.10.2026. Name und Anschrift unverändert übernommen.

Was in Niedersachsen anders ist

Grundbuch am Amtsgericht, elektronischer Rechtsverkehr Pflicht für Profis

Auch in Niedersachsen führt das Amtsgericht als Grundbuchamt das Grundbuch für die Grundstücke seines Bezirks. Notare und andere professionelle Einreicher kommunizieren mit den niedersächsischen Grundbuchämtern inzwischen verpflichtend elektronisch. Für Eigentümer und Erben ändert das wenig: Ein Auszug wird weiterhin schriftlich oder über einen Dienst wie unseren beantragt, das berechtigte Interesse bleibt Voraussetzung.

Kataster beim Land: die Katasterämter des LGLN

Anders als in Nordrhein-Westfalen ist das Liegenschaftskataster in Niedersachsen Sache des Landes. Die Katasterämter gehören zum Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN) und sind in Regionaldirektionen gegliedert. Dort gibt es die Liegenschaftskarte, also die Flurkarte, und den Nachweis der Flurstücke mit Gemarkung, Flur und Flurstücksnummer.

Baulastenverzeichnis nach § 81 NBauO

Baulasten werden in Niedersachsen nicht im Grundbuch, sondern im Baulastenverzeichnis der unteren Bauaufsichtsbehörde eingetragen (§ 81 Niedersächsische Bauordnung). Häufig sind Vereinigungs-, Abstandsflächen- und Zuwegungsbaulasten. Einsicht und Auszüge erhält, wer ein berechtigtes Interesse darlegt; beim Kauf gehört die Baulastenauskunft deshalb neben den Grundbuchauszug.

Bodenrichtwerte jährlich und frei in BORIS.NI

Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte beim LGLN ermitteln die Bodenrichtwerte jährlich zum 1. Januar. Sie stehen für Niedersachsen sowie Bremen und Bremerhaven gebührenfrei und ohne Anmeldung im Portal BORIS.NI. Sie beschreiben Lagewerte und ersetzen kein Wertgutachten.

Bodenrichtwerte in Hannover zur Einordnung

Amtliche Marktdaten, kein Preis unseres Services. Bodenrichtwerte beschließen die Gutachterausschüsse (Stichtag 01.01.2026). Die Übersicht fasst die Richtwertzonen in Hannover zusammen und hilft beim Einordnen, etwa bei Kauf, Erbe oder Beleihung.

Nutzung Median Spanne Zonen
Bauland (gesamt) 500 €/m² 100 bis 10.500 €/m² 137
Wohnbauland 550 €/m² 330 bis 1.400 €/m² 84
Mischgebiet 775 €/m² 190 bis 10.500 €/m² 24
Gewerbe / Industrie 200 €/m² 100 bis 320 €/m² 19

Bodenrichtwerte sind durchschnittliche Lagewerte für Grundstücke (§ 196 BauGB), beschlossen von den Gutachterausschüssen. Sie sind kein Verkehrswert einzelner Grundstücke.

Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Lizenz dl-de-by-2.0 – aufbereitet über amtfinder.de.

Häufige Fragen zum Grundbuchauszug in Hannover

Kann ich den Auszug für Langenhagen oder Laatzen hier ebenfalls beantragen?

Ja. Zum Bezirk des Amtsgerichts Hannover gehören neben der Landeshauptstadt die Städte Hemmingen, Laatzen, Langenhagen und Seelze. Für die übrigen Städte und Gemeinden der Region Hannover führen andere Amtsgerichte das Grundbuch.

Kann ich den Auszug auch direkt beim Amtsgericht Hannover beantragen?

Ja, das geht schriftlich beim Grundbuchamt am Volgersweg. Wenn Sie sich den Antrag und die Nachweise sparen möchten, beantragen Sie den Auszug über das Formular auf dieser Seite. Wir prüfen Ihre Angaben und reichen den Antrag für Sie ein.

Ich kaufe eine vermietete Wohnung in Hannover. Bekomme ich den Grundbuchauszug selbst?

Als Kaufinteressent haben Sie in der Regel noch kein eigenes berechtigtes Interesse. Üblich ist, dass der Verkäufer den Auszug beantragt oder Ihnen eine Vollmacht gibt. Mit der Vollmacht des Eigentümers können Sie den Auszug über uns anfordern.

Welche Angaben brauche ich für ein Grundstück in Hannover?

Die Anschrift des Grundstücks genügt in den meisten Fällen. Kennen Sie Grundbuchbezirk und Blattnummer, etwa aus einem älteren Auszug oder dem Kaufvertrag, geben Sie diese an. Bei Eigentumswohnungen hilft die Nummer der Wohnung laut Teilungserklärung.

Wo bekomme ich in Hannover die Flurkarte zum Grundbuchauszug?

Die Liegenschaftskarte führt in Niedersachsen das Land. Für Hannover ist das Katasteramt Hannover des Landesamts für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen zuständig, nicht die Stadt und nicht das Amtsgericht.

Quellen

Inhalt redaktionell geprüft am 01.10.2026.

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