Grundbuchauszug beantragen in Kassel
Sie verkaufen ein Gründerzeithaus im Vorderen Westen, kaufen eine Wohnung in Harleshausen oder haben ein Haus im Landkreis geerbt? Den Grundbuchauszug beantragen Sie mit dem Formular auf dieser Seite. Wir stellen Ihren Antrag sofort beim zuständigen Amtsgericht Kassel, den Auszug erhalten Sie per Post oder E-Mail.
Antrag stellen
Kassel und der Landkreis: welche Stelle Ihr Grundbuch führt
Die Aufteilung zwischen Hauptstelle und Zweigstelle betrifft vor allem Käufer und Erben im Umland. Ein Haus in Niestetal oder Fuldatal steht im Grundbuch der Hauptstelle, ein Hof bei Trendelburg im Grundbuch der Zweigstelle Hofgeismar. Wer den falschen Standort anschreibt, verliert Zeit. In unserem Formular reicht die Anschrift des Grundstücks; wir ordnen den Antrag der richtigen Stelle zu.
Warum in Kassel so oft Auszüge für Mietshäuser gebraucht werden
Kassel ist eine Stadt der Mieter: Beim Zensus 2022 waren 71,3 Prozent der Wohnungen vermietet, mehr als in Darmstadt oder Wiesbaden. Entsprechend viele Grundbuchauszüge betreffen Mehrfamilienhäuser und vermietete Eigentumswohnungen, etwa beim Verkauf eines Gründerzeithauses im Vorderen Westen oder einer Nachkriegswohnung in der wiederaufgebauten Innenstadt. Banken verlangen den Auszug bei jeder Beleihung, Hausverwaltungen bei der Übernahme einer Eigentümergemeinschaft.
Wohin wir Ihren Antrag in Kassel stellen
Für Grundstücke und Wohnungen in Kassel, vom Vorderen Westen bis nach Harleshausen, führt das Amtsgericht Kassel das Grundbuch. Das Gericht ist auf mehrere Gebäude verteilt: Die Grundbuchsachen werden im Gebäude Friedrichstraße 32-34 bearbeitet, als Anschrift nennt das Justizportal die Frankfurter Straße. Neben der Stadt gehören zahlreiche Gemeinden des Landkreises Kassel zum Gerichtsbezirk, darunter Vellmar, Baunatal, Kaufungen, Lohfelden und Wolfhagen.
Eine Ausnahme bildet der Norden des Landkreises: Die Zweigstelle Hofgeismar führt für Calden, Grebenstein, Hofgeismar, Immenhausen, Bad Karlshafen, Liebenau, Reinhardshagen, Trendelburg und Wesertal ein eigenes Grundbuch. Für ein Grundstück im Kasseler Stadtgebiet ist immer die Hauptstelle in Kassel zuständig.
Amtsgericht Kassel – Grundbuchamt
Frankfurter Straße 934117 Kassel
Zuständig für: Stadt Kassel und der Landkreis Kassel ohne die Gemeinden der Zweigstelle Hofgeismar
Für Flurkarte und Liegenschaftskataster zuständig: Amt für Bodenmanagement Korbach Katasteramt Kassel (Hofgeismar).
Über uns erhalten Sie den einfachen Grundbuchauszug per Post oder E-Mail. Eine beglaubigte Abschrift oder den amtlichen Ausdruck stellen das Amtsgericht oder ein Notar direkt aus.
Was in Hessen anders ist
Ein Grundbuchamt kann mehrere Städte und Kreise abdecken
In Hessen führen die Amtsgerichte das Grundbuch, ihr Grundbuchbezirk deckt sich aber nicht immer mit den Stadtgrenzen. Manche Grundbuchämter bearbeiten auch Grundbücher von Nachbargemeinden oder unterhalten Außenstellen mit eigener Zuständigkeit. Für den Antrag zählt deshalb die Lage des Grundstücks, nicht der Wohnort des Antragstellers.
Flurkarte von den Ämtern für Bodenmanagement
Das Liegenschaftskataster führt in Hessen die Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG) über ihre Ämter für Bodenmanagement. Sie geben die Liegenschaftskarte und Auszüge aus dem Liegenschaftsbuch heraus. Städtische Vermessungsämter übernehmen in einigen Großstädten Vermessungen, die amtlichen Katasterauszüge kommen aber vom zuständigen Amt für Bodenmanagement.
Baulasten im Baulastenverzeichnis (§ 85 HBO)
Baulasten werden nach § 85 der Hessischen Bauordnung im Baulastenverzeichnis der Bauaufsichtsbehörde geführt und werden erst mit der Eintragung wirksam. Sie stehen nicht im Grundbuch. Einsicht und Auszüge erhält, wer ein berechtigtes Interesse darlegt.
Bodenrichtwerte nur alle zwei Jahre
Die hessischen Gutachterausschüsse beschließen Bodenrichtwerte nicht jährlich, sondern alle zwei Jahre zum Stichtag 1. Januar. Sie sind gebührenfrei in BORIS Hessen einsehbar. Wer Werte aus Hessen mit anderen Bundesländern vergleicht, sollte deshalb auf den Stichtag achten.
Bodenrichtwerte in Kassel zur Einordnung
Amtliche Marktdaten, kein Preis unseres Services. Bodenrichtwerte beschließen die Gutachterausschüsse (Stichtag 01.01.2024). Die Übersicht fasst die Richtwertzonen in Kassel zusammen und hilft beim Einordnen, etwa bei Kauf, Erbe oder Beleihung.
| Nutzung | Median | Spanne | Zonen |
|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 200 €/m² | 15 bis 2.700 €/m² | 198 |
| Wohnbauland | 215 €/m² | 100 bis 625 €/m² | 106 |
| Mischgebiet | 340 €/m² | 100 bis 2.700 €/m² | 48 |
| Gewerbe / Industrie | 75 €/m² | 45 bis 140 €/m² | 30 |
Bodenrichtwerte sind durchschnittliche Lagewerte für Grundstücke (§ 196 BauGB), beschlossen von den Gutachterausschüssen. Sie sind kein Verkehrswert einzelner Grundstücke.
Datenquelle: Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Lizenz dl-de-by-2.0 – aufbereitet über amtfinder.de.
Häufige Fragen zum Grundbuchauszug in Kassel
Ist für mein Grundstück in Vellmar das Grundbuchamt Kassel zuständig?
Ja. Vellmar gehört wie Baunatal, Kaufungen und Lohfelden zum Bezirk der Hauptstelle des Amtsgerichts Kassel. Nur die neun Gemeinden im Norden des Landkreises sind der Zweigstelle Hofgeismar zugeordnet.
Kann ich den Grundbuchauszug selbst beim Amtsgericht Kassel beantragen?
Ja, schriftlich beim Grundbuchamt oder persönlich bei der Servicestelle des Amtsgerichts. Über uns geht es online und ohne Formular: Wir prüfen Ihre Angaben und reichen den Antrag beim zuständigen Standort ein.
Wie lange dauert es, bis ich Grundakten aus Kassel bekomme?
Grundakten sind etwas anderes als der Grundbuchauszug: Sie enthalten die Urkunden, auf denen die Eintragungen beruhen, etwa Kaufverträge oder Teilungserklärungen. Kopien daraus beantragt man beim Amtsgericht Kassel schriftlich; das Gericht nennt dafür mehrere Wochen Bearbeitungszeit. Der Grundbuchauszug selbst kommt aus dem elektronischen Grundbuch deutlich schneller.
Darf ich als Kaufinteressent einen Grundbuchauszug für ein Haus in Kassel anfordern?
Nur mit Zustimmung oder Vollmacht des Eigentümers. Das Grundbuch ist nicht öffentlich; ohne berechtigtes Interesse erteilt das Grundbuchamt keinen Auszug. Üblich ist, dass der Verkäufer oder der Notar den Auszug vorlegt.
Ich habe ein Haus in Kassel geerbt. Wie bekomme ich den Auszug?
Mit dem Erbschein oder einem eröffneten notariellen Testament weisen Sie Ihr Interesse nach. Damit erhalten Sie den Auszug und können anschließend die Berichtigung des Grundbuchs beantragen, die innerhalb von zwei Jahren nach dem Erbfall gebührenfrei ist.
Quellen
- Justizportal des Bundes und der Länder: Orts- und Gerichtsverzeichnis, Grundbuchsachen 34117 Kassel (abgerufen 01.10.2026)
- Justiz Hessen: Grundbuchamt beim Amtsgericht Kassel (abgerufen 01.10.2026)
- Justiz Hessen: Zuständigkeiten des Amtsgerichts Kassel (Hauptstelle und Zweigstelle Hofgeismar) (abgerufen 01.10.2026)
- Hessisches Statistisches Landesamt: Zensus 2022 – Mieten und Wohneigentum in Hessen (abgerufen 01.10.2026)
- Grundbuchordnung (GBO), § 12 Einsicht in das Grundbuch (abgerufen 01.10.2026)
- Verwaltungsportal Hessen: Amt für Bodenmanagement Limburg (Zuständigkeitsbereich) (abgerufen 01.10.2026)
- Hessische Bauordnung (HBO), § 85 Baulasten, Baulastenverzeichnis (abgerufen 01.10.2026)
- HVBG: Bodenrichtwerte online recherchieren (BORIS Hessen) (abgerufen 01.10.2026)
- Geoportal Nordhessen: Ämter für Bodenmanagement (abgerufen 01.10.2026)
Inhalt redaktionell geprüft am 01.10.2026.