Grundbuchauszug beantragen in Siegen
Hanghaus in Weidenau, Wohnung nahe der Universität oder Waldstück im Siegerland: Für Kauf, Erbe oder Kredit brauchen Sie einen aktuellen Grundbuchauszug. Für Grundstücke in Siegen beantragen Sie ihn hier online. Wir stellen Ihren Antrag sofort beim Amtsgericht Siegen und senden den Auszug per Post oder E-Mail.
Antrag stellen
Universitätsstadt in einem verzweigten Tal
Siegen liegt im Talkessel der oberen Sieg; acht Erhebungen prägen den Stadtkern, und viele Grundstücke liegen am Hang. Die Stadt gliedert sich in sechs Bezirke mit 23 Stadtteilen, darunter Geisweid, Weidenau und Eiserfeld. Mit der Universität ist der Bedarf an kleineren Wohnungen gewachsen, und viele Eigentümer vermieten an Studierende.
Wer hier kauft oder finanziert, legt der Bank einen aktuellen Grundbuchauszug vor. Bei Hanglagen lohnt der Blick in Abteilung II, denn Zufahrten und Leitungen laufen oft über Nachbargrundstücke.
Hauberg und Wald: Siegerländer Besonderheit
Das Siegerland kennt eine Form gemeinschaftlichen Waldbesitzes, den Hauberg. Er gehört einer Haubergsgenossenschaft als ungeteiltes Eigentum; die Mitglieder halten vererbliche Anteile. Wer einen solchen Anteil erbt, erbt deshalb kein eigenes Flurstück, sondern einen Anteil an der Genossenschaft. Für eigene Wald- und Wiesengrundstücke gilt dagegen das Grundbuch wie für jedes andere Grundstück, und ein Auszug zeigt Eigentümer und Belastungen.
Wohin wir Ihren Antrag in Siegen stellen
Das Grundbuch für Siegen führt das Amtsgericht Siegen in der Berliner Straße. Sein Bezirk umfasst neben der Stadt auch Burbach, Freudenberg, Hilchenbach, Kreuztal, Netphen, Neunkirchen und Wilnsdorf. Für die Wittgensteiner Orte im Norden des Kreises sind andere Amtsgerichte zuständig. Für Ihren Antrag reicht die Anschrift oder Lage des Grundstücks.
Amtsgericht Siegen – Grundbuchamt
Berliner Straße 21 - 2257072 Siegen
Für Flurkarte und Liegenschaftskataster zuständig: Kreis Siegen-Wittgenstein Amt für Liegenschaftskataster und Geoinformation (Siegen).
Über uns erhalten Sie den einfachen Grundbuchauszug per Post oder E-Mail. Eine beglaubigte Abschrift oder den amtlichen Ausdruck stellen das Amtsgericht oder ein Notar direkt aus.
Behördendaten: amtfinder.de, Stand 01.10.2026. Name und Anschrift unverändert übernommen.
Was in Nordrhein-Westfalen anders ist
Grundbuchausdruck aus dem elektronischen Grundbuch
In Nordrhein-Westfalen werden die Grundbücher elektronisch geführt. Was umgangssprachlich Grundbuchauszug heißt, ist deshalb ein Ausdruck aus dem elektronischen Grundbuch: als einfacher Ausdruck oder als amtlicher Ausdruck, der einer beglaubigten Abschrift gleichsteht. Zuständig ist das Amtsgericht, in dessen Bezirk das Grundstück liegt; größere Städte haben teils mehrere Grundbuchämter.
Flurkarte heißt hier Auszug aus dem Liegenschaftskataster
Das Liegenschaftskataster führen in NRW die Katasterbehörden der Kreise und kreisfreien Städte, nicht das Land. Die Flurkarte gibt es dort als Auszug aus dem Liegenschaftskataster (Liegenschaftskarte), oft zusammen mit dem Flurstücks- und Eigentümernachweis. Für den Antrag auf einen Grundbuchauszug hilft die Flurstücksnummer aus diesem Auszug, sie ist aber keine Voraussetzung.
Baulasten stehen nicht im Grundbuch
Baulasten trägt in NRW die Bauaufsichtsbehörde in das Baulastenverzeichnis ein (§ 85 BauO NRW 2018). Ein Grundbuchauszug zeigt sie nicht. Wer ein Grundstück kauft, fragt deshalb zusätzlich eine Baulastenauskunft bei der Stadt an.
Bodenrichtwerte offen über BORIS.NRW
Die Gutachterausschüsse in NRW veröffentlichen ihre Bodenrichtwerte frei nutzbar im Portal BORIS.NRW. Sie geben einen Lagewert je Quadratmeter an und ersetzen kein Gutachten über ein einzelnes Grundstück.
Bodenrichtwerte in Siegen zur Einordnung
Amtliche Marktdaten, kein Preis unseres Services. Bodenrichtwerte beschließen die Gutachterausschüsse (Stichtag 01.01.2026). Die Übersicht fasst die Richtwertzonen in Siegen zusammen und hilft beim Einordnen, etwa bei Kauf, Erbe oder Beleihung.
| Nutzung | Median | Spanne | Zonen |
|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 130 €/m² | 15 bis 2.600 €/m² | 273 |
| Wohnbauland | 140 €/m² | 75 bis 280 €/m² | 150 |
| Mischgebiet | 165 €/m² | 40 bis 2.600 €/m² | 70 |
| Gewerbe / Industrie | 60 €/m² | 15 bis 120 €/m² | 52 |
Bodenrichtwerte sind durchschnittliche Lagewerte für Grundstücke (§ 196 BauGB), beschlossen von den Gutachterausschüssen. Sie sind kein Verkehrswert einzelner Grundstücke.
Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Lizenz dl-de-zero-2.0 – aufbereitet über amtfinder.de.
Häufige Fragen zum Grundbuchauszug in Siegen
Welche Angaben brauche ich, um den Grundbuchauszug in Siegen zu beantragen?
Anschrift oder Lage des Grundstücks und Ihre Rolle als Eigentümer, Erbe oder Bevollmächtigter. Bei Wald- oder Wiesenflächen ohne Anschrift helfen Gemarkung und Flurstücksnummer.
Ist das Amtsgericht Siegen auch für Kreuztal und Netphen zuständig?
Ja. Zum Bezirk gehören Siegen, Burbach, Freudenberg, Hilchenbach, Kreuztal, Netphen, Neunkirchen und Wilnsdorf.
Kann ich den Auszug selbst beim Amtsgericht Siegen beantragen?
Ja, schriftlich oder persönlich mit Nachweis Ihres berechtigten Interesses. Wenn Sie den Weg sparen wollen, übernehmen wir den Antrag für Sie.
Steht ein Haubergsanteil im Grundbuchauszug?
Ein Haubergsanteil ist ein Anteil an der Genossenschaft, kein eigenes Flurstück. Ihr Grundbuchauszug zeigt die Grundstücke, die Ihnen selbst gehören.
Wer führt in Siegen die Flurkarte?
Der Kreis Siegen-Wittgenstein mit seinem Amt für Liegenschaftskataster und Geoinformation. Die Flurkarte ist ein eigener Antrag.
Quellen
- Amtsgericht Siegen: Startseite mit Hausanschrift (abgerufen 01.10.2026)
- Amtsgericht Siegen: Zuständigkeiten (Gerichtsbezirk) (abgerufen 01.10.2026)
- Siegen (Topographie, Bezirke, Universitätsstadt) (abgerufen 01.10.2026)
- Hauberg (Haubergsgenossenschaften im Siegerland) (abgerufen 01.10.2026)
- Bauordnung für das Land Nordrhein-Westfalen (BauO NRW 2018), § 85 Baulasten, Baulastenverzeichnis (abgerufen 01.10.2026)
- Vermessungs- und Katastergesetz NRW (VermKatG NRW) (abgerufen 01.10.2026)
- BORIS.NRW – Bodenrichtwerte in Nordrhein-Westfalen (abgerufen 01.10.2026)
- Bezirksregierung Köln, Geobasis NRW: TIM-online (abgerufen 01.10.2026)
- Land NRW: NRW-Geobasisdaten sind ab 2017 kostenfrei online abrufbar (abgerufen 01.10.2026)
- Stadt Essen, Serviceportal: Liegenschaftskarte und Liegenschaftsbeschreibung (Benutzung ohne bzw. mit berechtigtem Interesse) (abgerufen 01.10.2026)
Inhalt redaktionell geprüft am 01.10.2026.