Grundbuchauszug beantragen in Koblenz
Wer in Koblenz eine Wohnung kauft, ein Haus am Moselufer erbt oder für die Bank die Eigentumsverhältnisse belegen muss, braucht einen aktuellen Grundbuchauszug. Den Antrag stellen Sie hier online, für jeden der 30 Koblenzer Stadtteile. Wir stellen Ihren Antrag sofort beim Amtsgericht Koblenz und senden Ihnen den Auszug per Post oder E-Mail.
Antrag stellen
Zwischen Rhein und Mosel: Koblenzer Anlässe
Koblenz liegt am Zusammenfluss von Rhein und Mosel und wurde ab Mitte der 1950er-Jahre zu einer großen Garnison der Bundeswehr. Versetzungen bringen hier regelmäßig Käufe und Verkäufe von Wohnungen mit sich, oft unter Zeitdruck. Der Grundbuchauszug ist dann das Dokument, mit dem Verkäufer ihre Berechtigung belegen und Käufer die eingetragenen Grundschulden sehen.
In den alten Ortskernen wie Arzheim, Horchheim oder Bubenheim geht es dagegen häufig um Familienbesitz: um Häuser, die seit Generationen weitergegeben werden und bei denen im Grundbuch noch Rechte früherer Eigentümer stehen.
Wer in Koblenz einen Auszug erhält
Einsicht gewährt das Grundbuchamt Eigentümern, Berechtigten aus der zweiten und dritten Abteilung und allen, die ein berechtigtes Interesse darlegen (§ 12 Grundbuchordnung). Das Amtsgericht Koblenz betont, dass ein reines Kauf- oder Mietinteresse nicht ausreicht. Kaufinteressenten wenden sich deshalb an den Verkäufer, bitten um eine Vollmacht oder lassen den Auszug über den Notar anfordern.
Wohin wir Ihren Antrag in Koblenz stellen
Das Amtsgericht Koblenz in der Karmeliterstraße führt die Grundbücher für das Koblenzer Stadtgebiet, von der Altstadt am Deutschen Eck über Asterstein und Ehrenbreitstein auf der rechten Rheinseite bis Güls mit Bisholder an der Mosel. Das Gericht nimmt Anträge persönlich mit Ausweis, schriftlich per Post oder Fax und mit seinem Formular per E-Mail an. Es weist zugleich darauf hin, dass private Dienste den Antrag gegen eine eigene Gebühr weiterleiten. Genau das ist unser Service: Wir prüfen Ihre Angaben, stellen den Antrag und kümmern uns um die Zustellung.
Amtsgericht Koblenz – Grundbuchamt
Karmeliterstraße 1456068 Koblenz
Über uns erhalten Sie den einfachen Grundbuchauszug per Post oder E-Mail. Eine beglaubigte Abschrift oder den amtlichen Ausdruck stellen das Amtsgericht oder ein Notar direkt aus.
Was in Rheinland-Pfalz anders ist
Grundbuch beim Amtsgericht, Antrag schriftlich oder vor Ort
In Rheinland-Pfalz führen die Amtsgerichte die Grundbücher. Die Gerichte nehmen Anträge auf einen Grundbuchauszug persönlich mit Ausweis oder schriftlich mit möglichst genauen Angaben zum Grundstück und zum Eigentümer an; telefonische oder formlose Anfragen bearbeiten sie nicht. Ein bloßes Kauf- oder Mietinteresse reicht nach den Hinweisen der Gerichte nicht als berechtigtes Interesse.
Liegenschaftskataster beim Land, sechs regionale Ämter
Das Liegenschaftskataster ist in Rheinland-Pfalz Landessache: Es führen das Landesamt für Vermessung und Geobasisinformation und sechs regionale Vermessungs- und Katasterämter, etwa Rheinhessen-Nahe, Rheinpfalz oder Westeifel-Mosel. Das Kataster beschreibt landesweit rund 6,3 Millionen Flurstücke und wird im bundeseinheitlichen System ALKIS geführt.
Auskunft aus dem Kataster auch bei der Gemeinde
Auszüge aus dem Liegenschaftskataster geben nicht nur die Servicestellen der Vermessungs- und Katasterämter, sondern auch Gemeindeverwaltungen und öffentlich bestellte Vermessungsingenieure heraus. Die Flurstücksnummer daraus hilft beim Antrag auf einen Grundbuchauszug, ist aber nicht Voraussetzung.
Baulasten stehen im Baulastenverzeichnis
Baulasten trägt die Bauaufsichtsbehörde in das Baulastenverzeichnis ein (§ 86 Landesbauordnung Rheinland-Pfalz); erst mit der Eintragung werden sie wirksam. Im Grundbuch erscheinen sie nicht, beim Grundstückskauf gehört deshalb eine eigene Baulastenauskunft dazu.
Häufige Fragen zum Grundbuchauszug in Koblenz
Wie lange dauert es, bis ich den Grundbuchauszug für Koblenz bekomme?
Das hängt von der Bearbeitung beim Amtsgericht ab. Wir stellen den Antrag sofort nach Ihrer Bestellung und informieren Sie per E-Mail, sobald der Auszug unterwegs ist.
Kann ich den Auszug auch selbst beim Amtsgericht Koblenz anfordern?
Ja. Das Gericht nimmt Anträge persönlich mit Ausweis oder schriftlich mit seinem Formular an. Über uns entfallen Formular und Behördengang.
Gehört Ehrenbreitstein zum Amtsgericht Koblenz?
Ja. Ehrenbreitstein, Asterstein, Arenberg und die übrigen Stadtteile auf der rechten Rheinseite sind Teil der Stadt Koblenz; ihre Grundbücher führt das Amtsgericht Koblenz.
Ich werde versetzt und verkaufe meine Wohnung in Koblenz. Welche Unterlagen brauche ich?
Neben dem aktuellen Grundbuchauszug meist die Teilungserklärung, den Energieausweis, die Protokolle der Eigentümerversammlungen und bei einer Finanzierung die Löschungsbewilligung der Bank für die alte Grundschuld.
Was steht nicht im Koblenzer Grundbuch?
Baulasten. Sie führt die Bauaufsicht der Stadt im Baulastenverzeichnis. Auch die genauen Grenzen zeigt erst die Flurkarte aus dem Liegenschaftskataster.
Quellen
- Amtsgericht Koblenz: Hausanschrift und Postanschrift (abgerufen 01.10.2026)
- Amtsgericht Koblenz: Grundbuchamt (Antrag, berechtigtes Interesse) (abgerufen 01.10.2026)
- Koblenz (Stadtteile, Deutsches Eck, Garnison) (abgerufen 01.10.2026)
- Landesamt für Vermessung und Geobasisinformation Rheinland-Pfalz: Organisation der Vermessungs- und Katasterverwaltung (abgerufen 01.10.2026)
- LVermGeo Rheinland-Pfalz: Liegenschaftskataster (abgerufen 01.10.2026)
- LVermGeo Rheinland-Pfalz: Einsicht und Auskünfte aus dem Liegenschaftskataster (abgerufen 01.10.2026)
- Landesbauordnung Rheinland-Pfalz (LBauO), § 86 Baulasten (abgerufen 01.10.2026)
Inhalt redaktionell geprüft am 01.10.2026.