Zum Inhalt springen
direktantrag.com
Antrag starten
Menü

Grundbuchauszug beantragen in Wiesbaden

Ihren Grundbuchauszug für Wiesbaden, von der Villa am Neroberg bis zur Wohnung in Biebrich, beantragen Sie hier online. Wir stellen den Antrag sofort beim Amtsgericht Wiesbaden in der Mainzer Straße, das alle Grundbücher der hessischen Landeshauptstadt führt, und senden Ihnen das Ergebnis per Post oder E-Mail.

Antrag stellen

Welche Dokumente brauchen Sie?
  • Was ist das?

    -E-Book- Der Grundbuchauszug umfasst alle Informationen zu einem Grundstück - grundstücksgleiche Rechte, Eigentümer, Belastungen, Grundschulden und Hypotheken. Der Antrag Grundbuchauszug wird sofort zum Versand/Download bereitgestellt. Profitieren Sie vom Inhalt des E-Books "Der Grundbuchauszug Wissen für den Alltag, Aufbereitetes Nachschlagewerk zum Grundbuch", einer schnellen Dateneingabe und allen relevanten Informationen der Behördenzuständigkeit. - Direkter Zugriff auf die Datenbank -

    Für dieses Dokument ist nach der Bestellung eine Vollmacht nötig (im Kundenportal).

  • Was ist das?

    Altlasten im Sinne des Bundes-Bodenschutzgesetzes (BBodSchG) sind Altablagerungen oder Altstandorte durch welche schädliche Bodenveränderungen oder sonstige Gefahren für den Einzelnen oder die Allgemeinheit hervorgerufen werden. Altlasten stellen dabei Verunreinigungen der Flächen durch Gefahrenstoffe dar, wodurch Boden und Grundwasser nicht mehr der gesetzlichen Qualität entsprechen. Wurden an einem Grundstück Altlasten identifiziert werden diese in dem zuständigen Register, auch als Altlastenkataster bezeichnet, aufgeführt. Der Antrag Altlastenverzeichnis wird sofort zum Versand/Download bereitgestellt. Profitieren Sie von einer schnellen Dateneingabe und allen relevanten Informationen der Behördenzuständigkeit.

    Für dieses Dokument ist nach der Bestellung eine Vollmacht nötig (im Kundenportal).

  • Was ist das?

    Die Auskunft zum Denkmalschutz informiert Sie darüber, ob ein Gebäude, Teile eines Gebäudes bzw. der Boden des Grundstücks unter Denkmalschutz stehen. Sollte ein Gebäude unter denkmalrechtlichem Umgebungsschutz stehen, geht dies ebenfalls aus der Auskunft hervor. Der Antrag Denkmalschutzauskunft wird sofort zum Versand/Download bereitgestellt. Profitieren Sie von einer schnellen Dateneingabe und allen relevanten Informationen der Behördenzuständigkeit. - Direkter Zugriff auf die Datenbank -

    Für dieses Dokument ist nach der Bestellung eine Vollmacht nötig (im Kundenportal).

Weitere Unterlagen zum Grundstück (16)
  • Was ist das?

    Das Liegenschaftsbuch ist der beschreibende Teil des Liegenschaftskatasters und weist die bedeutsamen beschreibenden Merkmale der Liegenschaften landesweit, aktuell und flächendeckend nach. Der Antrag Liegenschaftsbuch wird sofort zum Versand/Download bereitgestellt. Profitieren Sie von einer schnellen Dateneingabe und allen relevanten Informationen der Behördenzuständigkeit.

    Für dieses Dokument ist nach der Bestellung eine Vollmacht nötig (im Kundenportal).

  • Was ist das?

    Die Teilungserklärung regelt die formelle Aufteilung eines Gebäudes sowie Rechte und Pflichten der einzelnen Wohnungseigentümer. Die Teilungserklärung definiert das Sondereigentum. Sie erhalten wenn vorhanden: Teilungserklärung, Aufteilungsplan, Abgeschlossenheitsbescheinigung, Gemeinschaftsordnung. Der Antrag Teilungserklärung + Aufteilungsplan wird sofort zum Versand/Download bereitgestellt. Profitieren Sie von einer schnellen Dateneingabe und allen relevanten Informationen der Behördenzuständigkeit. - Direkter Zugriff auf die Datenbank -

    Für dieses Dokument ist nach der Bestellung eine Vollmacht nötig (im Kundenportal).

  • Was ist das?

    Wir erstellen für Sie eine Abgeschlossenheitsbescheinigung zur Teilung von Eigentum. Alle Unterlagen werden von einem Architekten bearbeitet. Wir nehmen nach der Bestellung Kontakt mit Hünen zur Abstimmung auf. Abgeschlossenheitsbescheinigung weist nach, dass alle mit Nummern zu bezeichnenden Wohnungen baulich so getrennt worden sind, dass sie als eigenständige und in sich abgeschlossene Einheiten funktionieren. Bitte beachten: Anforderung zzgl. Gebühren der Behörde.

    Für dieses Dokument ist nach der Bestellung eine Vollmacht nötig (im Kundenportal).

  • Was ist das?

    Enthält alle wichtigen Informationen zur Planung und Ausführung eines Gebäudes oder Infrastrukturvorhabens. Bei Genehmigung des Bauvorhabens, wird eine Bauakte angelegt. Der Antrag Bauaktenauskunft wird sofort zum Versand/Download bereitgestellt. Profitieren Sie von der Bereitstellung der zuständigen Behörde. Inklusive: - Direkter Zugriff auf die Datenbank -

    Für dieses Dokument ist nach der Bestellung eine Vollmacht nötig (im Kundenportal).

  • Was ist das?

    Das Baulastenverzeichnis enthält die Verpflichtungen, die auf einem Grundstück „lasten“. Baulasten sind öffentlich-rechtliche Verpflichtungen eines Grundstückseigentümers gegenüber der Baubehörde, nach denen er im Hinblick auf sein Grundstück bestimmte Dinge tun, unterlassen oder dulden muss (z.B. Wegerecht des Nachbarn). Der Antrag Baulastenverzeichnis wird sofort zum Versand/Download bereitgestellt. Profitieren Sie von einer schnellen Dateneingabe und allen relevanten Informationen der Behördenzuständigkeit. - Direkter Zugriff auf die Datenbank -

    Für dieses Dokument ist nach der Bestellung eine Vollmacht nötig (im Kundenportal).

  • Was ist das?

    Bäume und andere Gehölze fällen oder beschneiden. Was ist vor einer Fällung zu beachten? In Deutschland ist eine Baumfällung je nach Region an unterschiedliche Bedingungen geknüpft. Vor einer Baumfällung sollten Sie sich daher aktuelle Informationen über das Bundesnaturschutzgesetz und die geltende regionale Baumschutzverordnung einholen. Um sich den Weg zur Baumfällung zu erleichtern, können Sie hier die Beantragung Baumfällung online durchführen. Hinweis: Die Gebühren der Behörde werden separat berechnet. Es wird eingeschätzt, dass die Kosten je nach Stadt und Kommune zwischen 25 bis 85 Euro betragen.

    Für dieses Dokument ist nach der Bestellung eine Vollmacht nötig (im Kundenportal).

  • Was ist das?

    Als „verbindlicher Bauleitplan“ setzt der Bebauungsplan rechtsverbindlich fest, wie die einzelnen Grundstücke, also auch die privaten, zu nutzen und zu bebauen sind. Mit ihm können Baurechte erstmals geschaffen, geändert, aber auch aufgehoben werden. Es gibt für die Mehrheit aller Grundstücke einen Bebauungsplan. Vorzugsweise erhalten Sie Ihren Bebauungsplan online zur Verfügung gestellt. Der Antrag Bebauungsplan wird sofort zum Versand/Download bereitgestellt. Profitieren Sie von der Bereitstellung der zuständigen Behörde. Inklusive: Wir stellen Ihnen die Unterlage in verschiedenen Dateiformaten zur Verfügungen. - Direkter Zugriff auf die Datenbank -

    Für dieses Dokument ist nach der Bestellung eine Vollmacht nötig (im Kundenportal).

  • Für dieses Dokument ist nach der Bestellung eine Vollmacht nötig (im Kundenportal).

  • Was ist das?

    Der Antrag Bodenrichtwert wird sofort zum Versand/Download bereitgestellt. Profitieren Sie von der Bereitstellung der zuständigen Behörde. Inklusive: Wir stellen Ihnen die Unterlage in verschiedenen Dateiformaten zur Verfügungen. Hier einfach selber beantragen. - Direkter Zugriff auf die Datenbank - - Professionelle Prozesse - Jahrelange Erfahrung und die Vernetzung mit nahezu allen deutschen Ämtern macht diesen Prozess so effizient und so schnell wie möglich.

    Für dieses Dokument ist nach der Bestellung eine Vollmacht nötig (im Kundenportal).

  • Was ist das?

    Energieausweis wahlweise als Verbrauchsausweis oder als Bedarfsausweis für jedes Gebäude / Wohnung bestellen. Erfassung aller Daten in 5 Minuten. Verfügbar innerhalb von 48h (Mo. - Fr.). Expresslieferung möglich. Rechtsgültig nach GEG (Gebäudeenergiegesetz) und EnEV (Energieeinsparverordnung). 10 Jahre Gültigkeit. Expertenverifizierung, Unsere erfahrenen Energieberater erstellen Ihren Energieausweis. Bestellaublauf: Nach der Bestellung wird sich der Architekt mit Ihnen in Verbindung setzten.

    Für dieses Dokument ist nach der Bestellung eine Vollmacht nötig (im Kundenportal).

  • Was ist das?

    Die Flurkarte (Liegenschaftskarte, Katasterkarte) ist eine maßstäbliche Darstellung aller Liegenschaften (Flurstücke, Grundstücke) eines bestimmten Gebietes. Sie wird in den Maßstäben 1:500, 1:1.000 und in ländlichen Gebieten 1:2.000 geführt. Der Antrag Flurkarte / Liegenschaftskarte wird sofort zum Versand/Download bereitgestellt. Profitieren Sie von einer schnellen Dateneingabe und allen relevanten Informationen der Behördenzuständigkeit. - Direkter Zugriff auf die Datenbank -

    Für dieses Dokument ist nach der Bestellung eine Vollmacht nötig (im Kundenportal).

  • Was ist das?

    Der bemaßte Grundriss zählt zu den wichtigsten Unterlagen für zum Beispiel Finanzierung, Baufinanzierung, Baumaßnahmen, Planung und als Grundlage für die Berechnung von Flächen wie die Wohnflächenberechnung. Es wird ein qualitativ hochwertiger und individueller Plan mit Maßangaben erstellt. Dieser ist zum Beispiel geeignet bei der Bank zur Vorlage bei einer Finanzierung oder für die Grundsteuer. Es wird geliefert: - 1 Stück Plan mit einem Grundriss, eine Ebene (Geschoss) - Bemaßter 2D Grundriss - Bis zu 3 Maßketten - Plankopf durch Architekt/in - Bankgerecht als PDF-Datei - Lieferdauer ca. 7 Werktage - persönlicher Kontakt zum Fachplaner per Telefon z.B für Abstimmungen und Fragen aufzuklären - mit Bestätigung des Sachverständigen Bei erhöhtem Aufwand, z.B. bei mehreren Etagen, Abweichungen von Bemaßungen oder fehlenden Daten zum Objektgrundriss kann eine Aufwandspauschale erforderlich werden. Wir informieren Sie dazu, sollte dies für Ihre Berechnung zutreffen. Für gleiche Ebenen wird der Preis nach der Beauftragung reduziert, Preis pro Ebene.

    Für dieses Dokument ist nach der Bestellung eine Vollmacht nötig (im Kundenportal).

  • Was ist das?

    Die Hochwassergefährdungsauskunft zeigt an, ob sich ein Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet befindet. Die Einholung dieser Auskunft ist vor allem vor Bauvorhaben sinnvoll. Der Antrag Hochwasserkarte/Hochwasser- gefährdungsauskunft wird sofort zum Versand/Download bereitgestellt. Profitieren Sie von der Bereitsetllung der zuständigen Behörde. Inklusive: Wir stellen Ihnen die Unterlage in verschiedenen Dateiformaten zur Verfügungen.

  • Was ist das?

    Steuervorteil steigern mit einem Gutachten zur Kaufpreisaufteilung Erhöhen Sie Ihre steuerliche Abschreibung mit einer professionellen Kaufpreisaufteilung durch zertifizierte Gutachter. Wir ermitteln den optimalen Gebäude- und Bodenanteil – rechtssicher, individuell und finanzamtstauglich. ✅ Höherer Gebäudeanteil = mehr AfA = weniger Steuern ✅ Berechnung nach ImmoWertV – akzeptiert von Finanzämtern ✅ Ideal für Kapitalanleger & Investoren Jetzt kostenlose Ersteinschätzung sichern und bares Geld sparen!

    Für dieses Dokument ist nach der Bestellung eine Vollmacht nötig (im Kundenportal).

  • Was ist das?

    Der Wert der Immobilie wird schnell und unkompliziert benötigt und das schnell? Das Gutachten wird schon morgen benötigt? Dann ist das Kurzgutachten (Immobilie und Grundstück) genau das richtige für Dich! Verwendung: Ehescheidung, Zugewinnausgleich, Erbauseinandersetzung, Verkauf, Steuerliche Bewertung, Bemessung der Erbschaftssteuer, Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts, Betriebsaufgaben, Teilwertentnahmen, Bilanzierungen, interne Zwecke Zur Vorlage bei: Finanzamt in steuerlichen Bewertungsanlässen, Scheidung, Erbangelegenheiten, Rechtsanwalt, Steuerberater, Behörden und Ämter Das Kurzgutachten (Immobilie und Grundstück) ermittelt: den geschätzten Marktpreis anhand deiner Vorgaben - Vor-Ort-Besichtigung des Grundstücks und der Gebäude durch einen zertifizierten Sachverständigen: NEIN - Produkt verwendet amtliche Bodenrichtwerte, die an das Bewertungsobjekt angepasst werden: JA - Berücksichtigung von wertbeeinflussenden Zustandsbesonderheiten (bspw. Mängel, Schäden oder sonstige Zu- und Abschläge): JA - Verwendung von zwei oder mehr Wertermittlungsverfahren: JA - Produkt berücksichtigt Grundstücks- und Gebäudebeschreibung, individuelle Eigenschaften der Lage und der Bebauung: JA - Erläuterung der Wertermittlungsverfahren: JA - Erläuterung der Wertermittlungsansätze und Erläuterung der Datenquellen: JA Berücksichtigung von Rechten und Belastungen: JA - Wert kann zusätzlich zum aktuellen Stichtag auch zu einem zurück liegenden Wertermittlungsstichtag (z. B. als Grundlage zur Ermittlung des Zugewinns in der Eheauseinandersetzung) ermittelt werden: JA Wie schnell geht die Bearbeitung? Die Unterlagen werden innerhalb von ca. 1 Werktag bearbeitet und ausgeliefert.

    Für dieses Dokument ist nach der Bestellung eine Vollmacht nötig (im Kundenportal).

  • Was ist das?

    Wohnflächenrechnung gemäß Wohnflächenverordnung (Berechnung nach der WoFlV) und nach DIN 277 mit Nutzflächen und Verkehrsflächen. Erstelle deine Wohnflächenrechnung (Do it yourself - DIY) und lade dir anschließend die Berechnung mit Stempel eines Bauingenieurs, eines Architekten oder Sachverständigen herunter. Grundlage der Wohnflächenberechnung sind deine eingegebenen Maßangaben. ✅ Für Banken ✅ Für Grundsteuer ✅ Für Kaufverträge ✅ Für Mietverträge ✅ Für Finanzierungen ✅ Für Feststellungserklärungen

Um welches Grundstück geht es?

Die Adresse genügt – die zuständige Stelle ermitteln wir.

Bemerkung

Welches berechtigte Interesse besteht?

Ihre Angaben

An diese Anschrift und E-Mail-Adresse gehen Bestätigung, Rechnung und der Zugang zum Kundenportal.

Wie möchten Sie bezahlen?

Ihre Bestellung

  • Grundbuchauszug29,90 €

Gesamtsumme inkl. MwSt. 29,90 €

Kastel, Kostheim, Amöneburg: richtig zugeordnet beantragen

Wer in Kastel oder Kostheim eine Wohnung kauft, sucht das Grundbuchamt häufig zuerst in Mainz. Ein Antrag dort würde nur weitergeleitet oder abgelehnt, denn das rheinland-pfälzische Amtsgericht führt keine hessischen Grundbücher. In unserem Formular genügt die Anschrift mit Postleitzahl; den Antrag reichen wir beim Amtsgericht Wiesbaden ein. Auf dem Auszug erscheinen dann die hessischen Gemarkungen Kastel, Kostheim oder Amöneburg.

Kurstadt mit vielen Mietwohnungen

Wiesbaden hat einen großen Bestand an Gründerzeithäusern, die oft in Eigentumswohnungen aufgeteilt sind. Nach dem Zensus 2022 waren 70,5 Prozent der Wohnungen vermietet. Gefragt ist der Grundbuchauszug deshalb vor allem beim Kauf und Verkauf einzelner Wohnungen im Rheingauviertel oder am Dichterviertel, bei Erbschaften in den Vororten wie Bierstadt oder Frauenstein und bei der Finanzierung über die Bank.

Wohin wir Ihren Antrag in Wiesbaden stellen

Das Grundbuchamt ist eine Abteilung des Amtsgerichts Wiesbaden und arbeitet nach Gemarkungen: Jede Gemarkung hat eine feste Zuständigkeit im Amt, vom Wiesbadener Stadtkern über Schierstein bis Naurod. Zum Bezirk gehören außer der Landeshauptstadt auch Flörsheim am Main, Hochheim am Main und Walluf.

Eine Besonderheit, die oft für Verwirrung sorgt: Mainz-Amöneburg, Mainz-Kastel und Mainz-Kostheim tragen zwar Mainz im Namen, gehören aber seit der Nachkriegszeit zu Wiesbaden und damit zu Hessen. Ihre Grundbücher liegen deshalb beim Amtsgericht Wiesbaden, nicht beim Amtsgericht Mainz auf der anderen Rheinseite.

Amtsgericht Wiesbaden – Grundbuchamt

Mainzer Straße 124
65189 Wiesbaden

Für Flurkarte und Liegenschaftskataster zuständig: Geoinformationen / Amt für Bodenmanagement Wiesbaden (Limburg an der Lahn).

Über uns erhalten Sie den einfachen Grundbuchauszug per Post oder E-Mail. Eine beglaubigte Abschrift oder den amtlichen Ausdruck stellen das Amtsgericht oder ein Notar direkt aus.

Behördendaten: amtfinder.de, Stand 01.10.2026. Name und Anschrift unverändert übernommen.

Was in Hessen anders ist

Ein Grundbuchamt kann mehrere Städte und Kreise abdecken

In Hessen führen die Amtsgerichte das Grundbuch, ihr Grundbuchbezirk deckt sich aber nicht immer mit den Stadtgrenzen. Manche Grundbuchämter bearbeiten auch Grundbücher von Nachbargemeinden oder unterhalten Außenstellen mit eigener Zuständigkeit. Für den Antrag zählt deshalb die Lage des Grundstücks, nicht der Wohnort des Antragstellers.

Flurkarte von den Ämtern für Bodenmanagement

Das Liegenschaftskataster führt in Hessen die Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG) über ihre Ämter für Bodenmanagement. Sie geben die Liegenschaftskarte und Auszüge aus dem Liegenschaftsbuch heraus. Städtische Vermessungsämter übernehmen in einigen Großstädten Vermessungen, die amtlichen Katasterauszüge kommen aber vom zuständigen Amt für Bodenmanagement.

Baulasten im Baulastenverzeichnis (§ 85 HBO)

Baulasten werden nach § 85 der Hessischen Bauordnung im Baulastenverzeichnis der Bauaufsichtsbehörde geführt und werden erst mit der Eintragung wirksam. Sie stehen nicht im Grundbuch. Einsicht und Auszüge erhält, wer ein berechtigtes Interesse darlegt.

Bodenrichtwerte nur alle zwei Jahre

Die hessischen Gutachterausschüsse beschließen Bodenrichtwerte nicht jährlich, sondern alle zwei Jahre zum Stichtag 1. Januar. Sie sind gebührenfrei in BORIS Hessen einsehbar. Wer Werte aus Hessen mit anderen Bundesländern vergleicht, sollte deshalb auf den Stichtag achten.

Bodenrichtwerte in Wiesbaden zur Einordnung

Amtliche Marktdaten, kein Preis unseres Services. Bodenrichtwerte beschließen die Gutachterausschüsse (Stichtag 01.01.2024). Die Übersicht fasst die Richtwertzonen in Wiesbaden zusammen und hilft beim Einordnen, etwa bei Kauf, Erbe oder Beleihung.

Nutzung Median Spanne Zonen
Bauland (gesamt) 900 €/m² 0,01 bis 7.500 €/m² 272
Wohnbauland 1.000 €/m² 170 bis 2.100 €/m² 157
Mischgebiet 900 €/m² 150 bis 7.500 €/m² 46
Gewerbe / Industrie 210 €/m² 100 bis 440 €/m² 30

Bodenrichtwerte sind durchschnittliche Lagewerte für Grundstücke (§ 196 BauGB), beschlossen von den Gutachterausschüssen. Sie sind kein Verkehrswert einzelner Grundstücke.

Datenquelle: Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Lizenz dl-de-by-2.0 – aufbereitet über amtfinder.de.

Häufige Fragen zum Grundbuchauszug in Wiesbaden

Wohin geht der Antrag für eine Wohnung in Mainz-Kastel: nach Wiesbaden oder nach Mainz?

Wiesbaden. Mainz-Amöneburg, Mainz-Kastel und Mainz-Kostheim sind Ortsbezirke der Landeshauptstadt Wiesbaden und gehören zum Bezirk des Amtsgerichts Wiesbaden.

Gehören auch Hochheim, Flörsheim und Walluf zum Grundbuchamt Wiesbaden?

Ja. Das Amtsgericht Wiesbaden ist neben der Stadt für Flörsheim am Main, Hochheim am Main und Walluf zuständig. Für Orte im übrigen Rheingau oder in Taunusstein sind andere Amtsgerichte zuständig.

Kann ich den Auszug selbst beim Amtsgericht Wiesbaden anfordern?

Ja, schriftlich oder vor Ort an der Servicestelle; das Amtsgericht empfiehlt sogar ausdrücklich den direkten Weg. Über uns beantragen Sie den Auszug, ohne Formulare zu suchen oder in die Mainzer Straße zu fahren: Wir prüfen Ihre Angaben und reichen den Antrag ein. Für diesen Service berechnen wir eine Gebühr, die Sie im Formular sehen.

Wer bekommt in Wiesbaden einen Grundbuchauszug?

Wer ein berechtigtes Interesse hat: eingetragene Eigentümer, Erben, Gläubiger wie die finanzierende Bank, Bevollmächtigte und Notare. Kaufinteressenten brauchen die Zustimmung oder Vollmacht des Eigentümers.

Ich habe eine Wohnung in Biebrich geerbt. Was muss ich beilegen?

Den Erbschein oder ein eröffnetes notarielles Testament mit Eröffnungsprotokoll. Damit weisen Sie Ihr berechtigtes Interesse nach. Lassen Sie das Grundbuch innerhalb von zwei Jahren nach dem Erbfall auf sich berichtigen, ist das gebührenfrei.

Quellen

Inhalt redaktionell geprüft am 01.10.2026.

Weitere Unterlagen zu Ihrer Immobilie

Grundbuchauszug in Städten in der Nähe