Grundbuchauszug beantragen in Darmstadt
Für die Altbauwohnung im Martinsviertel, das Reihenhaus in Kranichstein oder den Bauplatz in Wixhausen beantragen Sie den Grundbuchauszug hier online, ob für Kauf, Erbe oder Bank. Wir stellen Ihren Antrag sofort beim zuständigen Amtsgericht am Mathildenplatz, wo die Grundbücher aller Darmstädter Grundstücke liegen; zugestellt wird per Post oder E-Mail.
Antrag stellen
Studierende, Forschung, Mietwohnungen: der Darmstädter Markt
Darmstadt ist Universitäts- und Forschungsstandort, und das prägt den Wohnungsmarkt. Laut Zensus 2022 waren 69,3 Prozent der Wohnungen in der Stadt vermietet. Viele Eigentümer besitzen also eine oder mehrere vermietete Wohnungen, und genau dort entsteht der Bedarf: beim Verkauf einer Kapitalanlage im Johannesviertel, bei der Aufteilung eines Mehrfamilienhauses in Bessungen oder wenn eine Wohnungseigentümergemeinschaft prüfen will, wer im Grundbuch eingetragen ist.
Auch Selbstnutzer brauchen den Auszug regelmäßig, vor allem für die Bank. Bei einer Anschlussfinanzierung oder einem Modernisierungskredit verlangt das Kreditinstitut einen aktuellen Stand der Abteilungen II und III, also der Lasten und Grundschulden.
Darmstadt oder Umland: welcher Grundbuchbezirk gilt
Weil das Darmstädter Grundbuchamt auch für die Nachbargemeinden zuständig ist, landen Anträge aus Ober-Ramstadt, Roßdorf oder Erzhausen am selben Ort. Für Grundstücke weiter südlich an der Bergstraße, etwa in Bensheim, oder im Odenwaldkreis sind dagegen andere Amtsgerichte zuständig. Liegt die Immobilie in einem Ortsteil einer Umlandgemeinde, steht auf dem Auszug der Name der Gemarkung, zum Beispiel Traisa für Mühltal oder Eschollbrücken für Pfungstadt.
Wohin wir Ihren Antrag in Darmstadt stellen
Das Grundbuchamt sitzt im Hauptgebäude des Amtsgerichts, dem Gebäude B am Mathildenplatz 12, gemeinsam mit Nachlass- und Vollstreckungsgericht. Es betreut nicht nur die Wissenschaftsstadt, sondern den ganzen Amtsgerichtsbezirk mit dreizehn Gemeinden des früheren Landkreises Darmstadt, darunter Griesheim, Weiterstadt, Pfungstadt, Mühltal und Seeheim-Jugenheim.
Innerhalb der Stadt ist das Grundbuch in Grundbuchbezirke geteilt. Die Kernstadt läuft unter Darmstadt Bezirk I bis VI, die eingemeindeten Stadtteile behalten eigene Bezirke wie Arheilgen, Eberstadt oder Wixhausen. Daneben führt das Amt ein Berggrundbuch für Bergwerkseigentum. Wer den Bezirk und die Blattnummer kennt, etwa aus dem Kaufvertrag, beschleunigt die Bearbeitung; notwendig ist es nicht, die Anschrift reicht für die Zuordnung.
Amtsgericht Darmstadt – Grundbuchamt
Mathildenplatz 1264283 Darmstadt
Für Flurkarte und Liegenschaftskataster zuständig: Katasteramt Darmstadt (Darmstadt).
Über uns erhalten Sie den einfachen Grundbuchauszug per Post oder E-Mail. Eine beglaubigte Abschrift oder den amtlichen Ausdruck stellen das Amtsgericht oder ein Notar direkt aus.
Behördendaten: amtfinder.de, Stand 01.10.2026. Name und Anschrift unverändert übernommen.
Was in Hessen anders ist
Ein Grundbuchamt kann mehrere Städte und Kreise abdecken
In Hessen führen die Amtsgerichte das Grundbuch, ihr Grundbuchbezirk deckt sich aber nicht immer mit den Stadtgrenzen. Manche Grundbuchämter bearbeiten auch Grundbücher von Nachbargemeinden oder unterhalten Außenstellen mit eigener Zuständigkeit. Für den Antrag zählt deshalb die Lage des Grundstücks, nicht der Wohnort des Antragstellers.
Flurkarte von den Ämtern für Bodenmanagement
Das Liegenschaftskataster führt in Hessen die Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG) über ihre Ämter für Bodenmanagement. Sie geben die Liegenschaftskarte und Auszüge aus dem Liegenschaftsbuch heraus. Städtische Vermessungsämter übernehmen in einigen Großstädten Vermessungen, die amtlichen Katasterauszüge kommen aber vom zuständigen Amt für Bodenmanagement.
Baulasten im Baulastenverzeichnis (§ 85 HBO)
Baulasten werden nach § 85 der Hessischen Bauordnung im Baulastenverzeichnis der Bauaufsichtsbehörde geführt und werden erst mit der Eintragung wirksam. Sie stehen nicht im Grundbuch. Einsicht und Auszüge erhält, wer ein berechtigtes Interesse darlegt.
Bodenrichtwerte nur alle zwei Jahre
Die hessischen Gutachterausschüsse beschließen Bodenrichtwerte nicht jährlich, sondern alle zwei Jahre zum Stichtag 1. Januar. Sie sind gebührenfrei in BORIS Hessen einsehbar. Wer Werte aus Hessen mit anderen Bundesländern vergleicht, sollte deshalb auf den Stichtag achten.
Bodenrichtwerte in Darmstadt zur Einordnung
Amtliche Marktdaten, kein Preis unseres Services. Bodenrichtwerte beschließen die Gutachterausschüsse (Stichtag 01.01.2024). Die Übersicht fasst die Richtwertzonen in Darmstadt zusammen und hilft beim Einordnen, etwa bei Kauf, Erbe oder Beleihung.
| Nutzung | Median | Spanne | Zonen |
|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 900 €/m² | 225 bis 5.000 €/m² | 178 |
| Wohnbauland | 1.000 €/m² | 350 bis 1.700 €/m² | 124 |
| Mischgebiet | 1.000 €/m² | 750 bis 5.000 €/m² | 25 |
| Gewerbe / Industrie | 300 €/m² | 225 bis 700 €/m² | 29 |
Bodenrichtwerte sind durchschnittliche Lagewerte für Grundstücke (§ 196 BauGB), beschlossen von den Gutachterausschüssen. Sie sind kein Verkehrswert einzelner Grundstücke.
Datenquelle: Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Lizenz dl-de-by-2.0 – aufbereitet über amtfinder.de.
Häufige Fragen zum Grundbuchauszug in Darmstadt
Geht ein Antrag für Griesheim oder Weiterstadt ebenfalls an das Amtsgericht Darmstadt?
Ja. Zum Bezirk des Amtsgerichts Darmstadt gehören neben der Stadt Alsbach-Hähnlein, Bickenbach, Erzhausen, Griesheim, Messel, Modautal, Mühltal, Ober-Ramstadt, Pfungstadt, Roßdorf, Seeheim-Jugenheim und Weiterstadt.
Kann ich den Grundbuchauszug auch direkt beim Amtsgericht Darmstadt beantragen?
Ja. Das Amtsgericht stellt dafür ein eigenes Antragsformular bereit, das Sie ausgefüllt einreichen können. Wenn Ihnen der Weg zum Mathildenplatz zu aufwendig ist, übernehmen wir das: Sie füllen das Formular oben aus, wir reichen den Antrag beim Grundbuchamt ein.
Mein alter Auszug nennt Darmstadt Bezirk III. Was bedeutet das?
Das ist der Grundbuchbezirk innerhalb der Kernstadt. Zusammen mit der Blattnummer identifiziert er Ihr Grundbuchblatt eindeutig. Übernehmen Sie beides in den Antrag, dann findet das Grundbuchamt das Blatt ohne Suche über die Anschrift.
Ich vermiete eine Wohnung in Darmstadt. Darf mein Mieter einen Grundbuchauszug verlangen?
Ein Mieter hat in der Regel kein berechtigtes Interesse an Ihrem Grundbuch. Einen Auszug erhalten Eigentümer, Erben, Gläubiger mit eingetragenem Recht und Personen mit Ihrer Vollmacht. Als Eigentümer können Sie den Auszug jederzeit selbst anfordern.
Wo bekomme ich in Darmstadt die Flurkarte?
Die Flurkarte gibt es nicht beim Grundbuchamt, sondern bei der Katasterverwaltung; für Darmstadt nennt amtfinder das Katasteramt am Europaplatz. Für den Grundbuchauszug brauchen Sie die Flurkarte nicht, sie ergänzt ihn aber um Lage und Grenzen des Flurstücks.
Quellen
- Justiz Hessen: Wegbeschreibungen zum Amtsgericht Darmstadt (Grundbuchamt im Gebäude B, Mathildenplatz 12) (abgerufen 01.10.2026)
- Justiz Hessen: Zuständigkeit des Amtsgerichts Darmstadt (abgerufen 01.10.2026)
- Justiz Hessen: Telefonverzeichnis des Amtsgerichts Darmstadt (Grundbuchbezirke) (abgerufen 01.10.2026)
- Amtsgericht Darmstadt: Antrag auf Erteilung eines Grundbuchauszugs (PDF) (abgerufen 01.10.2026)
- Hessisches Statistisches Landesamt: Zensus 2022 – Mieten und Wohneigentum in Hessen (abgerufen 01.10.2026)
- Verwaltungsportal Hessen: Amt für Bodenmanagement Limburg (Zuständigkeitsbereich) (abgerufen 01.10.2026)
- Hessische Bauordnung (HBO), § 85 Baulasten, Baulastenverzeichnis (abgerufen 01.10.2026)
- HVBG: Bodenrichtwerte online recherchieren (BORIS Hessen) (abgerufen 01.10.2026)
- Geoportal Nordhessen: Ämter für Bodenmanagement (abgerufen 01.10.2026)
Inhalt redaktionell geprüft am 01.10.2026.