Grundbuchauszug beantragen in Aschaffenburg
Sie verkaufen eine Wohnung in Damm, finanzieren ein Haus in Schweinheim um oder regeln einen Nachlass am Untermain? Den Grundbuchauszug dafür beantragen Sie hier ohne Formular und ohne Behördengang. Wir stellen Ihren Antrag sofort beim Grundbuchamt in Aschaffenburg und senden Ihnen den Auszug per Post oder E-Mail.
Antrag stellen
Zwischen Main, Spessart und Rhein-Main-Gebiet
Aschaffenburg gehört zur Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main und ist zugleich größte Stadt am Bayerischen Untermain. Viele Käufer pendeln nach Hessen, kaufen aber in Bayern. Für den Grundbuchauszug spielt das keine Rolle: Maßgeblich ist allein, wo das Grundstück liegt, nicht wo Käufer oder Erben wohnen.
Die zehn Stadtteile reichen von der dicht bebauten Stadtmitte bis zu dörflich geprägten Ortsteilen wie Gailbach oder Obernau. Nach dem Abzug der US-Armee Anfang der neunziger Jahre wurden mehrere Kasernenflächen umgenutzt, die Jägerkaserne etwa beherbergt seit 1995 die Technische Hochschule. Wo früher Militärflächen lagen, zeigt der Auszug häufig neue Flurstücke und Dienstbarkeiten.
Wofür Käufer und Erben den Auszug brauchen
Banken verlangen vor einer Finanzierung einen aktuellen Auszug, um die Rangstelle ihrer Grundschuld zu prüfen. Erben benötigen ihn, um zu sehen, ob noch der Verstorbene eingetragen ist und welche Lasten bestehen. Und wer eine Doppelhaushälfte mit gemeinsamer Zufahrt kauft, findet dort die Wege- oder Fahrrechte zugunsten des Nachbarn.
Wohin wir Ihren Antrag in Aschaffenburg stellen
Das Grundbuchamt des Amtsgerichts Aschaffenburg sitzt nicht im Hauptgebäude in der Erthalstraße, sondern in einem eigenen Gebäude in der Weißenburger Straße. Es führt die Grundbücher für den gesamten Amtsgerichtsbezirk, zu dem neben der Stadt auch Gemeinden wie Großostheim, Hösbach, Goldbach oder Kleinostheim gehören; die Zweigstelle Alzenau ist dafür nicht gesondert zuständig. Wichtig zu wissen: Das Grundbuch ist nach Gemarkungen gegliedert, und die decken sich nicht immer mit den heutigen Gemeindegrenzen. Wir ordnen Ihr Grundstück anhand der Anschrift zu.
Amtsgericht Aschaffenburg – Grundbuchamt
Weißenburger Straße 20-2263739 Aschaffenburg
Für Flurkarte und Liegenschaftskataster zuständig: Amt für Digitalisierung, Breitband und Vermessung Aschaffenburg Aschaffenburg (Aschaffenburg).
Über uns erhalten Sie den einfachen Grundbuchauszug per Post oder E-Mail. Eine beglaubigte Abschrift oder den amtlichen Ausdruck stellen das Amtsgericht oder ein Notar direkt aus.
Behördendaten: amtfinder.de, Stand 01.10.2026. Name und Anschrift unverändert übernommen.
Was in Bayern anders ist
Ein Grundbuchamt für Stadt und Landkreis
Auch in Bayern führen die Amtsgerichte die Grundbücher. Der Bezirk eines Amtsgerichts reicht dabei oft über die Stadtgrenze hinaus: Das Grundbuchamt einer kreisfreien Stadt ist häufig zugleich für Gemeinden im umliegenden Landkreis zuständig. Maßgeblich ist immer die Lage des Grundstücks, nicht der Wohnsitz des Eigentümers.
Keine Baulasten: Dienstbarkeiten stehen im Grundbuch
Bayern kennt weder Baulasten noch ein Baulastenverzeichnis; die Bayerische Bauordnung enthält dazu keine Vorschrift. Verpflichtungen, die in anderen Ländern als Baulast eingetragen würden, etwa die Übernahme von Abstandsflächen oder ein Geh- und Fahrtrecht, werden hier in der Regel als Dienstbarkeit in Abteilung II des Grundbuchs gesichert. Der Grundbuchauszug ist in Bayern deshalb die wichtigste Quelle für solche Lasten, eine gesonderte Baulastenauskunft entfällt.
Flurkarte vom Amt für Digitalisierung, Breitband und Vermessung
Das Liegenschaftskataster führen in Bayern die staatlichen Ämter für Digitalisierung, Breitband und Vermessung. Dort gibt es die Flurkarte und den Auszug aus dem Liegenschaftsbuch, auch digital über das BayernPortal. Für eine erste Orientierung zu Flurstück und Lage eignet sich der BayernAtlas.
Bodenrichtwerte alle zwei Jahre
Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte bei den Landratsämtern und kreisfreien Städten ermitteln die Bodenrichtwerte in Bayern alle zwei Jahre. Abrufen lassen sie sich über BORIS-Bayern, dort allerdings gegen Gebühr.
Häufige Fragen zum Grundbuchauszug in Aschaffenburg
Was brauche ich, um einen Grundbuchauszug für Aschaffenburg zu beantragen?
Die Anschrift des Grundstücks und die Angabe, ob Sie Eigentümer, Erbe oder bevollmächtigt sind. Wir prüfen die Angaben und reichen den Antrag beim Amtsgericht Aschaffenburg ein.
Gehört Alzenau zum Grundbuchamt Aschaffenburg?
Ja. Das Grundbuchamt in der Weißenburger Straße ist für den ganzen Amtsgerichtsbezirk zuständig, einschließlich des Bereichs der Zweigstelle Alzenau.
Kann ich den Antrag auch direkt beim Amtsgericht stellen?
Ja, das Grundbuchamt nimmt schriftliche Anträge entgegen. Mit unserem Service sparen Sie sich das Ausfüllen und die Suche nach der richtigen Gemarkung.
Mein Grundstück liegt in Obernau. Steht im Grundbuch noch der alte Ortsname?
Das Grundbuch ist nach Gemarkungen geführt, die oft auf frühere Gemeinden zurückgehen. Deshalb kann auf dem Auszug eine Gemarkung stehen, die nicht dem heutigen Stadtteilnamen entspricht. Für den Antrag reicht trotzdem die aktuelle Anschrift.
Bekomme ich als Erbe einer Wohnung in Aschaffenburg einen Auszug?
Ja, mit Erbschein oder eröffnetem notariellem Testament haben Sie ein berechtigtes Interesse. Wir legen den Nachweis dem Antrag bei.
Quellen
- Justizportal Bayern: Amtsgericht Aschaffenburg, Kontakt und Dienstgebäude (abgerufen 01.10.2026)
- Justizportal Bayern: Amtsgericht Aschaffenburg, Grundbuchamt (abgerufen 01.10.2026)
- Aschaffenburg: Stadtteile, Lage, Konversion der US-Kasernen (abgerufen 01.10.2026)
- Grundbuchordnung (GBO), § 12 Einsicht in das Grundbuch (abgerufen 01.10.2026)
- BayernPortal: Liegenschaftskataster; Beantragung eines Auszugs (Art. 11 Abs. 1 VermKatG) (abgerufen 01.10.2026)
- Baulastenverzeichnis – Länderüberblick (Bayern ohne Baulast) (abgerufen 01.10.2026)
- Landesamt für Digitalisierung, Breitband und Vermessung: Flurkarte (abgerufen 01.10.2026)
- BayernPortal: Bodenrichtwerte; Beantragung einer Auskunft (abgerufen 01.10.2026)
Inhalt redaktionell geprüft am 01.10.2026.