Grundbuchauszug beantragen in Würzburg
Eine Wohnung im Frauenland finanzieren, ein Haus in der Sanderau verkaufen oder geerbte Grundstücke in Heidingsfeld ordnen: Den passenden Grundbuchauszug für Würzburg beantragen Sie hier in wenigen Minuten. Wir stellen Ihren Antrag sofort beim Amtsgericht Würzburg, Sie erhalten den Auszug per Post oder E-Mail.
Antrag stellen
Universitätsstadt: Anlässe für den Auszug
An Julius-Maximilians-Universität, Technischer Hochschule und Musikhochschule studieren rund 35.000 Menschen. Kleine Wohnungen in Uninähe sind gefragte Kapitalanlagen, und für jede Finanzierung will die Bank den aktuellen Grundbuchstand sehen. Am Hubland, wo früher die Leighton Barracks lagen, ist ein Universitätscampus mit angrenzenden Wohngebieten entstanden; dort zeigt der Auszug, welche Dienstbarkeiten für Leitungen und Wege auf den neuen Flurstücken liegen.
Weinberge und Erbfälle
Würzburg ist eine Weinstadt, und Rebflächen sind im Grundbuch ganz normale Grundstücke. In Erbengemeinschaften tauchen sie oft erst beim Nachlass auf. Ein Grundbuchauszug zeigt, wer eingetragen ist, ob ein Pachtvertrag durch eine Dienstbarkeit gesichert wurde und welche Belastungen bestehen. Das hilft Erben, bevor sie über Verkauf oder Verpachtung entscheiden.
Weil die Kernstadt im März 1945 weitgehend zerstört und danach überwiegend modern wiederaufgebaut wurde, stammen viele Wohnanlagen aus den Nachkriegsjahrzehnten und sind heute in Eigentumswohnungen aufgeteilt.
Wohin wir Ihren Antrag in Würzburg stellen
Das Grundbuchamt des Amtsgerichts Würzburg in der Ottostraße führt die Grundbücher für die Stadt und den Landkreis Würzburg. Alle 13 Stadtbezirke, von der Zellerau bis Lengfeld, gehören also zu einer Stelle, ebenso Orte wie Veitshöchheim oder Höchberg im Landkreis. Anträge nimmt das Amt persönlich, per Post mit Ausweiskopie oder über ein Online-Portal entgegen, bearbeitet sie derzeit aber von Hand. Wir übernehmen Antrag, Nachweise und Nachfrage für Sie.
Amtsgericht Würzburg – Grundbuchamt
Ottostraße 597070 Würzburg
Für Flurkarte und Liegenschaftskataster zuständig: Amt für Digitalisierung, Breitband und Vermessung Würzburg (Würzburg).
Über uns erhalten Sie den einfachen Grundbuchauszug per Post oder E-Mail. Eine beglaubigte Abschrift oder den amtlichen Ausdruck stellen das Amtsgericht oder ein Notar direkt aus.
Behördendaten: amtfinder.de, Stand 01.10.2026. Name und Anschrift unverändert übernommen.
Was in Bayern anders ist
Ein Grundbuchamt für Stadt und Landkreis
Auch in Bayern führen die Amtsgerichte die Grundbücher. Der Bezirk eines Amtsgerichts reicht dabei oft über die Stadtgrenze hinaus: Das Grundbuchamt einer kreisfreien Stadt ist häufig zugleich für Gemeinden im umliegenden Landkreis zuständig. Maßgeblich ist immer die Lage des Grundstücks, nicht der Wohnsitz des Eigentümers.
Keine Baulasten: Dienstbarkeiten stehen im Grundbuch
Bayern kennt weder Baulasten noch ein Baulastenverzeichnis; die Bayerische Bauordnung enthält dazu keine Vorschrift. Verpflichtungen, die in anderen Ländern als Baulast eingetragen würden, etwa die Übernahme von Abstandsflächen oder ein Geh- und Fahrtrecht, werden hier in der Regel als Dienstbarkeit in Abteilung II des Grundbuchs gesichert. Der Grundbuchauszug ist in Bayern deshalb die wichtigste Quelle für solche Lasten, eine gesonderte Baulastenauskunft entfällt.
Flurkarte vom Amt für Digitalisierung, Breitband und Vermessung
Das Liegenschaftskataster führen in Bayern die staatlichen Ämter für Digitalisierung, Breitband und Vermessung. Dort gibt es die Flurkarte und den Auszug aus dem Liegenschaftsbuch, auch digital über das BayernPortal. Für eine erste Orientierung zu Flurstück und Lage eignet sich der BayernAtlas.
Bodenrichtwerte alle zwei Jahre
Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte bei den Landratsämtern und kreisfreien Städten ermitteln die Bodenrichtwerte in Bayern alle zwei Jahre. Abrufen lassen sie sich über BORIS-Bayern, dort allerdings gegen Gebühr.
Häufige Fragen zum Grundbuchauszug in Würzburg
Wie bekomme ich einen Grundbuchauszug für eine Wohnung in Würzburg?
Formular ausfüllen: Anschrift der Wohnung, Ihre Rolle und die Ausfertigung. Wir stellen den Antrag beim Grundbuchamt des Amtsgerichts Würzburg und schicken Ihnen den Auszug.
Ist das Grundbuchamt Würzburg auch für Orte im Landkreis zuständig?
Ja. Laut Amtsgericht umfasst der Bezirk Stadt und Landkreis Würzburg. Für Gemeinden in benachbarten Landkreisen wie Kitzingen ist ein anderes Amtsgericht zuständig.
Kann ich den Grundbuchauszug direkt beim Amtsgericht Würzburg anfordern?
Ja, persönlich in der Bürgerservicestelle, per Post oder online. Das Amt weist darauf hin, dass der direkte Weg immer offensteht. Unser Service nimmt Ihnen Antrag und Nachverfolgung ab.
Ich möchte eine Wohnung kaufen. Bekomme ich den Auszug schon vor dem Notartermin?
Mit einer Vollmacht des Verkäufers ja. Ohne Zustimmung des Eigentümers erhalten Kaufinteressenten keinen Auszug.
Wir erben einen Weinberg bei Würzburg. Wie finden wir das Grundbuchblatt?
Geben Sie Gemarkung und Flurstücksnummer an, falls bekannt, etwa aus dem Steuerbescheid oder dem Testament. Sonst genügt eine Lagebeschreibung, die wir mit dem Amt abstimmen.
Quellen
- Justizportal Bayern: Amtsgericht Würzburg, Grundbuchamt (Zuständigkeit Stadt und Landkreis Würzburg) (abgerufen 01.10.2026)
- Justizportal Bayern: Amtsgericht Würzburg, Kontakt (abgerufen 01.10.2026)
- Würzburg: Stadtbezirke, Hochschulen, Hubland, Zerstörung 1945 (abgerufen 01.10.2026)
- Grundbuchordnung (GBO), § 12 Einsicht in das Grundbuch (abgerufen 01.10.2026)
- BayernPortal: Liegenschaftskataster; Beantragung eines Auszugs (Art. 11 Abs. 1 VermKatG) (abgerufen 01.10.2026)
- Baulastenverzeichnis – Länderüberblick (Bayern ohne Baulast) (abgerufen 01.10.2026)
- Landesamt für Digitalisierung, Breitband und Vermessung: Flurkarte (abgerufen 01.10.2026)
- BayernPortal: Bodenrichtwerte; Beantragung einer Auskunft (abgerufen 01.10.2026)
Inhalt redaktionell geprüft am 01.10.2026.