Grundbuchauszug beantragen in Heilbronn
Einen Grundbuchauszug für eine Immobilie in Heilbronn, im Zabergäu oder bis hinauf nach Schwäbisch Hall beantragen Sie hier online, etwa für den Kauf eines Weinbergs, ein Erbe oder die Bank. Wir stellen den Antrag sofort beim Amtsgericht Heilbronn, dessen zentrales Grundbuchamt die Grundbücher der Stadt und des gesamten Landgerichtsbezirks von Brackenheim bis Schwäbisch Hall führt, und schicken Ihnen den Auszug per Post oder E-Mail.
Antrag stellen
Warum der Auszug in Heilbronn oft aus dem Umland gefragt ist
Weil ein Amt für so viele Gemeinden arbeitet, kommen die Anträge nicht nur aus der Stadt. Wer in Bad Rappenau, Weinsberg oder Öhringen ein Haus verkauft, bekommt den Auszug ebenfalls aus Heilbronn. In der Region ist Wohneigentum verbreiteter als in vielen anderen Großstädten: In der Stadt Heilbronn lag die Eigentümerquote beim Zensus 2022 bei 43,2 Prozent, in den Landkreisen Heilbronn und Hohenlohe deutlich über 60 Prozent. Entsprechend häufig geht es um Einfamilienhäuser, Erbfälle und Übergaben innerhalb der Familie.
Weinberge, Hofstellen und Altbauten: worauf man achten sollte
Rund um Heilbronn gehören Weinbergsgrundstücke, Gärten und Hofstellen zum Alltag der Grundbücher. Bei solchen Flächen stehen in der zweiten Abteilung häufig Wegerechte, Leitungsrechte oder Nießbrauch für die frühere Generation. Wer ein solches Grundstück kauft oder erbt, sollte die Eintragungen vollständig lesen und bei Unklarheiten die Bewilligung aus der Grundakte anfordern. Die Papierakten aus der Zeit vor der Reform liegen im Grundbuchzentralarchiv in Kornwestheim, nicht in Heilbronn.
Wohin wir Ihren Antrag in Heilbronn stellen
Das Amtsgericht Heilbronn hat sein Grundbuchamt am 2. Februar 2015 in Betrieb genommen und darin nach und nach die bisherigen Grundbuchämter des Amts- und Landgerichtsbezirks aufgehen lassen. Untergebracht ist es nicht im Justizgebäude, sondern in angemieteten Räumen im Neckarturm an der Bahnhofstraße. Zum Landgerichtsbezirk gehören neben Heilbronn die Amtsgerichte Besigheim, Brackenheim, Künzelsau, Marbach am Neckar, Öhringen, Schwäbisch Hall und Vaihingen an der Enz. Für jedes Grundstück im Stadtgebiet, ob in der Innenstadt, in Sontheim, Böckingen oder Neckargartach, ist damit dasselbe Amt zuständig.
Amtsgericht Heilbronn – Grundbuchamt
Bahnhofstraße 374072 Heilbronn
Für Flurkarte und Liegenschaftskataster zuständig: Stadt Heilbronn Vermessungs- und Katasteramt (Heilbronn).
Über uns erhalten Sie den einfachen Grundbuchauszug per Post oder E-Mail. Eine beglaubigte Abschrift oder den amtlichen Ausdruck stellen das Amtsgericht oder ein Notar direkt aus.
Behördendaten: amtfinder.de, Stand 01.10.2026. Name und Anschrift unverändert übernommen.
Was in Baden-Württemberg anders ist
13 zentrale Grundbuchämter statt über 600
Bis Ende 2017 hatte Baden-Württemberg mehr als 600 Grundbuchämter, meist in den Rathäusern der Gemeinden – mehr als das übrige Bundesgebiet zusammen. Mit der Grundbuchamtsreform wurden sie bis zum 31. Dezember 2017 in 13 grundbuchführende Amtsgerichte überführt: Achern, Emmendingen, Mannheim, Maulbronn, Tauberbischofsheim und Villingen-Schwenningen im badischen, Böblingen, Heilbronn, Ravensburg, Schwäbisch Gmünd, Sigmaringen, Ulm und Waiblingen im württembergischen Landesteil. Das zuständige Grundbuchamt liegt deshalb oft nicht in der Stadt, in der das Grundstück liegt.
Grundbucheinsichtsstellen in den Gemeinden
Die Gemeinden führen seit der Reform keine Grundbücher mehr. Viele von ihnen betreiben aber Grundbucheinsichtsstellen, an denen Berechtigte Einsicht nehmen und Ausdrucke aus dem elektronischen Grundbuch erhalten. Das Grundbuch wird landesweit vollständig elektronisch geführt; die alten Papierakten liegen im Grundbuchzentralarchiv in Kornwestheim.
Baulastenverzeichnis bei der Gemeinde
Baulasten stehen auch in Baden-Württemberg nicht im Grundbuch. Sie werden nach § 72 der Landesbauordnung in das Baulastenverzeichnis eingetragen, das die Gemeinde führt. Einsicht erhält, wer ein berechtigtes Interesse darlegt – beim Kauf eines Grundstücks gehört diese Auskunft neben den Grundbuchauszug.
Flurkarte von der unteren Vermessungsbehörde
Das Liegenschaftskataster mit der Flurkarte führen in Baden-Württemberg die unteren Vermessungsbehörden bei den Landratsämtern und in den Stadtkreisen. Auszüge daraus sind getrennt vom Grundbuchauszug zu beantragen.
Bodenrichtwerte über BORIS-BW
Bodenrichtwerte ermitteln in Baden-Württemberg rund 210 Gutachterausschüsse, häufig gemeinsam für mehrere Gemeinden, mindestens alle zwei Jahre. Viele davon stellen sie im landesweiten Portal BORIS-BW bereit. Die Ausschüsse sind dazu nicht verpflichtet; fehlt eine Gemeinde dort, gibt der örtliche Gutachterausschuss Auskunft.
Häufige Fragen zum Grundbuchauszug in Heilbronn
Kann ich auch für eine Immobilie im Landkreis Heilbronn hier den Auszug beantragen?
Ja, für den Amts- und Landgerichtsbezirk Heilbronn. Dazu gehören neben der Stadt etwa die Bezirke der Amtsgerichte Brackenheim, Besigheim, Marbach, Öhringen, Künzelsau und Schwäbisch Hall. Im Zweifel klärt das Orts- und Gerichtsverzeichnis des Justizportals die Zuständigkeit; im Antrag bei uns genügt die Anschrift.
Kann ich den Grundbuchauszug auch selbst beim Amtsgericht Heilbronn beantragen?
Ja. Das Amtsgericht stellt Antragsformulare bereit, und viele Gemeinden betreiben Grundbucheinsichtsstellen, an denen Berechtigte einen Ausdruck erhalten. Über uns geht es online in einem Schritt, ohne Formular und ohne Weg in den Neckarturm.
Was brauche ich, wenn ich das Haus meiner Eltern in Heilbronn geerbt habe?
Einen Erbschein oder ein eröffnetes notarielles Testament als Nachweis, dass Sie Erbe sind. Damit erhalten Sie den Auszug und können das Grundbuch berichtigen lassen; innerhalb von zwei Jahren nach dem Erbfall ist diese Berichtigung gebührenfrei.
Wie lange dauert ein Grundbuchauszug aus Heilbronn?
Das Grundbuch ist elektronisch, der Ausdruck selbst ist schnell erstellt. Wie lange die Bearbeitung beim Amt dauert, hängt von dessen Auslastung und der Prüfung des berechtigten Interesses ab. Wir stellen Ihren Antrag sofort, der Auszug kommt per Post oder E-Mail.
Wer führt in Heilbronn die Flurkarte?
Für das Stadtgebiet das Vermessungs- und Katasteramt der Stadt Heilbronn, für die Gemeinden des Landkreises das Vermessungsamt im Landratsamt Heilbronn. Die Flurkarte ist ein eigener Antrag neben dem Grundbuchauszug.
Quellen
- Amtsgericht Heilbronn: Grundbuchamt (Inbetriebnahme 2. Februar 2015, Zuständigkeit für den Amts- und Landgerichtsbezirk) (abgerufen 01.10.2026)
- Stadt Bad Rappenau: Amtsgericht Heilbronn, Grundbuchamt (abgerufen 01.10.2026)
- Landgericht Heilbronn: Bezirk – Amtsgerichte (abgerufen 01.10.2026)
- Amtsgericht Heilbronn (Grundbuchamt im Neckarturm) (abgerufen 01.10.2026)
- Zensus 2022: Heilbronn, Eigentümerquote 43,2 Prozent (abgerufen 01.10.2026)
- Heilbronner Stimme: Wohnen im Raum Heilbronn und Hohenlohe – Eigentumsquoten der Landkreise (abgerufen 01.10.2026)
- Justiz Baden-Württemberg: Grundbuchamtsreform (abgerufen 01.10.2026)
- Landesbauordnung für Baden-Württemberg (LBO), § 72 Baulastenverzeichnis (abgerufen 01.10.2026)
- BORIS-BW – Bodenrichtwertinformationssystem Baden-Württemberg (abgerufen 01.10.2026)
Inhalt redaktionell geprüft am 01.10.2026.