Grundbuchauszug beantragen in Stuttgart
Sie verkaufen eine Wohnung im Stuttgarter Westen, kaufen ein Haus in Halbhöhenlage oder brauchen für die Bank einen aktuellen Stand Ihres Grundstücks? Den Grundbuchauszug für Ihre Stuttgarter Immobilie beantragen Sie hier online. Welches Amtsgericht das Grundbuch führt, müssen Sie nicht selbst herausfinden: Wir stellen Ihren Antrag sofort beim zuständigen Amt und schicken Ihnen den Auszug per Post oder E-Mail.
Antrag stellen
Stuttgarter Halbhöhe, Neckarvororte, Filder: wofür der Auszug gebraucht wird
In Stuttgart mit seinen 23 Stadtbezirken und über 150 Stadtteilen sind Bauland und Wohnungen knapp. Wer eine Wohnung im Stuttgarter Westen oder ein Haus in Halbhöhenlage kauft, prüft mit dem Grundbuchauszug vor dem Notartermin, ob der Verkäufer wirklich eingetragen ist und welche Grundschulden, Wohnrechte oder Leitungsrechte bestehen. Gerade an den Hängen sind Wegerechte und Überbaurechte zwischen Nachbargrundstücken keine Seltenheit; sie stehen in der zweiten Abteilung.
Weitere Anlässe sind die Umschuldung bei der Bank, die Aufteilung eines Erbes unter Geschwistern und der Verkauf eines Stückles, also eines Garten- oder Weinberggrundstücks am Stadtrand. Auch solche Kleinflächen haben ein eigenes Grundbuchblatt oder stehen im Blatt des Eigentümers.
Alte Grundakten aus der Zeit vor der Reform
Bis zur Reform wurden die Stuttgarter Grundbücher vor Ort in der Stadt geführt. Die Papierakten von damals sind nicht nach Böblingen oder Waiblingen gewandert, sondern in das Grundbuchzentralarchiv in Kornwestheim. Wer für einen Hausverkauf oder eine Erbsache eine alte Bewilligung oder einen früheren Kaufvertrag aus der Grundakte braucht, stellt dafür einen eigenen Antrag. Für den aktuellen Grundbuchauszug ist das nicht nötig, er kommt aus dem elektronischen Grundbuch.
Welches Grundbuchamt in Stuttgart zuständig ist
Ein Grundbuchamt mit Sitz in Stuttgart gibt es seit der Reform nicht mehr. Für den größten Teil der Stadt, darunter die fünf inneren Stadtbezirke Mitte, Nord, Ost, Süd und West sowie die Filderbezirke wie Vaihingen, Möhringen oder Degerloch, führt das Amtsgericht Böblingen das Grundbuch. Die nördlichen und östlichen Neckarbezirke hatten früher eigene Grundbuchämter, die 2016 in das zentrale Grundbuchamt am Amtsgericht Waiblingen eingegliedert wurden. Waiblingen betreut seitdem Bad Cannstatt, Feuerbach, Mühlhausen, Obertürkheim, Stammheim, Untertürkheim, Weilimdorf und Zuffenhausen. An den Grenzen der Bezirke entscheidet die Lage des Grundstücks, nicht die Postleitzahl allein.
| Grundbuchamt | Anschrift | Zuständig für |
|---|---|---|
| Amtsgericht Böblingen | Otto-Lilienthal-Straße 24, 71034 Böblingen | Stuttgart-Mitte, Nord, Ost, Süd, West sowie die übrigen Stadtbezirke außerhalb der Zuständigkeit Waiblingen, etwa Vaihingen, Möhringen, Degerloch |
| Amtsgericht Waiblingen | Winnender Straße 27, 71334 Waiblingen | Bad Cannstatt, Feuerbach, Mühlhausen, Obertürkheim, Stammheim, Untertürkheim, Weilimdorf, Zuffenhausen (frühere Grundbuchämter dieser Stadtbezirke) |
Maßgeblich ist die Lage des Grundstücks. Im Antrag genügt die Anschrift, die zuständige Stelle ermitteln wir.
Für Flurkarte und Liegenschaftskataster zuständig: Landeshauptstadt Stuttgart, Stadtmessungsamt 62-5.2 Geoinformation und Kartografie (Stuttgart).
Über uns erhalten Sie den einfachen Grundbuchauszug per Post oder E-Mail. Eine beglaubigte Abschrift oder den amtlichen Ausdruck stellen das Amtsgericht oder ein Notar direkt aus.
Was in Baden-Württemberg anders ist
13 zentrale Grundbuchämter statt über 600
Bis Ende 2017 hatte Baden-Württemberg mehr als 600 Grundbuchämter, meist in den Rathäusern der Gemeinden – mehr als das übrige Bundesgebiet zusammen. Mit der Grundbuchamtsreform wurden sie bis zum 31. Dezember 2017 in 13 grundbuchführende Amtsgerichte überführt: Achern, Emmendingen, Mannheim, Maulbronn, Tauberbischofsheim und Villingen-Schwenningen im badischen, Böblingen, Heilbronn, Ravensburg, Schwäbisch Gmünd, Sigmaringen, Ulm und Waiblingen im württembergischen Landesteil. Das zuständige Grundbuchamt liegt deshalb oft nicht in der Stadt, in der das Grundstück liegt.
Grundbucheinsichtsstellen in den Gemeinden
Die Gemeinden führen seit der Reform keine Grundbücher mehr. Viele von ihnen betreiben aber Grundbucheinsichtsstellen, an denen Berechtigte Einsicht nehmen und Ausdrucke aus dem elektronischen Grundbuch erhalten. Das Grundbuch wird landesweit vollständig elektronisch geführt; die alten Papierakten liegen im Grundbuchzentralarchiv in Kornwestheim.
Baulastenverzeichnis bei der Gemeinde
Baulasten stehen auch in Baden-Württemberg nicht im Grundbuch. Sie werden nach § 72 der Landesbauordnung in das Baulastenverzeichnis eingetragen, das die Gemeinde führt. Einsicht erhält, wer ein berechtigtes Interesse darlegt – beim Kauf eines Grundstücks gehört diese Auskunft neben den Grundbuchauszug.
Flurkarte von der unteren Vermessungsbehörde
Das Liegenschaftskataster mit der Flurkarte führen in Baden-Württemberg die unteren Vermessungsbehörden bei den Landratsämtern und in den Stadtkreisen. Auszüge daraus sind getrennt vom Grundbuchauszug zu beantragen.
Bodenrichtwerte über BORIS-BW
Bodenrichtwerte ermitteln in Baden-Württemberg rund 210 Gutachterausschüsse, häufig gemeinsam für mehrere Gemeinden, mindestens alle zwei Jahre. Viele davon stellen sie im landesweiten Portal BORIS-BW bereit. Die Ausschüsse sind dazu nicht verpflichtet; fehlt eine Gemeinde dort, gibt der örtliche Gutachterausschuss Auskunft.
Häufige Fragen zum Grundbuchauszug in Stuttgart
Welches Grundbuchamt ist für mein Grundstück in Stuttgart zuständig?
Das hängt vom Stadtbezirk ab. Grundstücke in Bad Cannstatt, Feuerbach, Weilimdorf, Zuffenhausen, Stammheim, Mühlhausen, Untertürkheim und Obertürkheim führt das Grundbuchamt Waiblingen, die übrigen Bezirke wie Mitte, West, Vaihingen oder Degerloch das Grundbuchamt Böblingen. Im Antrag genügt die Anschrift des Grundstücks.
Kann ich den Grundbuchauszug für Stuttgart auch direkt beim Amtsgericht beantragen?
Ja. Sie können sich schriftlich an das zuständige Grundbuchamt in Böblingen oder Waiblingen wenden oder einen Ausdruck bei einer Grundbucheinsichtsstelle erhalten. Über uns stellen Sie den Antrag online, ohne zu klären, welches der beiden Ämter zuständig ist.
Warum steht auf meinem Grundbuchauszug Böblingen, obwohl das Haus in Stuttgart liegt?
Weil das Grundbuch Ihres Grundstücks seit der Reform beim Amtsgericht Böblingen geführt wird. Grundbuchbezirk, Blattnummer und Eintragungen sind unverändert gültig; nur das führende Gericht hat gewechselt.
Wer darf einen Grundbuchauszug für eine Stuttgarter Immobilie anfordern?
Eigentümer, Erben, Gläubiger mit eingetragenem Recht und alle, die eine Vollmacht des Eigentümers haben. Kaufinteressenten brauchen in der Regel die Zustimmung des Verkäufers. Wer nur aus Neugier fragt, hat kein berechtigtes Interesse im Sinne von § 12 der Grundbuchordnung.
Reicht für den Kauf eines Weinberg- oder Gartengrundstücks in Stuttgart der Grundbuchauszug?
Er zeigt Eigentümer und Belastungen. Wo genau das Flurstück liegt und wie groß es ist, steht in der Flurkarte des Stadtmessungsamts. Bei Außenbereichsgrundstücken lohnt außerdem ein Blick ins Baulastenverzeichnis der Stadt.
Quellen
- Amtsgericht Waiblingen: Grundbuchamt (Zuständigkeit für die früheren Grundbuchämter u. a. Bad Cannstatt) (abgerufen 01.10.2026)
- Justizportal des Bundes und der Länder: Orts- und Gerichtsverzeichnis, Grundbuchsachen 70173 Stuttgart (abgerufen 01.10.2026)
- Justizportal des Bundes und der Länder: Orts- und Gerichtsverzeichnis, Grundbuchsachen 70329 Stuttgart (abgerufen 01.10.2026)
- Cannstatter Zeitung: Grundbuchamt zieht nach Waiblingen (abgerufen 01.10.2026)
- Liste der Stadtbezirke und Stadtteile von Stuttgart (abgerufen 01.10.2026)
- Grundbuchordnung (GBO), § 12 Einsicht in das Grundbuch (abgerufen 01.10.2026)
- Justiz Baden-Württemberg: Grundbuchamtsreform (abgerufen 01.10.2026)
- Landesbauordnung für Baden-Württemberg (LBO), § 72 Baulastenverzeichnis (abgerufen 01.10.2026)
- BORIS-BW – Bodenrichtwertinformationssystem Baden-Württemberg (abgerufen 01.10.2026)
Inhalt redaktionell geprüft am 01.10.2026.