Grundbuchauszug beantragen in Bielefeld
Hauskauf in Brackwede, Erbe in Jöllenbeck oder eine neue Finanzierung für die Wohnung in der Altstadt: Ihren Grundbuchauszug für Bielefeld beantragen Sie über das Formular auf dieser Seite online. Wir prüfen Ihre Angaben vorab, reichen den Antrag sofort beim Amtsgericht Bielefeld ein, das alle Grundbücher von Sennestadt bis Jöllenbeck führt, und senden Ihnen den Auszug per Post oder E-Mail.
Antrag stellen
Eigentum in Bielefeld: ein Drittel wohnt im Eigenen
Beim Zensus 2022 lag die Eigentümerquote in Bielefeld bei 33,3 Prozent. Damit wohnt etwa jeder dritte Haushalt in der eigenen Wohnung oder im eigenen Haus, deutlich mehr als in Köln oder Frankfurt, aber weniger als im Bundesdurchschnitt. Von gut 172.000 Wohnungen stand nur ein kleiner Teil leer.
Die Mischung prägt die Anfragen beim Grundbuchamt: In den Außenbezirken wie Senne, Dornberg oder Jöllenbeck stehen viele Einfamilienhäuser, deren Eigentümer den Auszug für Modernisierungskredite oder die Übergabe an die nächste Generation brauchen. In Mitte und Schildesche geht es eher um Eigentumswohnungen in Mehrfamilienhäusern und um Kapitalanleger, die eine Wohnung kaufen oder verkaufen.
Bielefelder Gemarkungen und was sie für den Antrag bedeuten
Bielefeld ist durch Eingemeindungen gewachsen, und das Grundbuch hat sich die alten Grenzen gemerkt. Die Gemarkung eines Grundstücks deckt sich deshalb nicht immer mit dem Stadtbezirk, den man im Alltag nennt. Im Antrag sind diese Angaben hilfreich, aber nicht nötig. Ein früherer Auszug, der Kaufvertrag oder die Unterlagen zur Grundsteuererklärung nennen Gemarkung, Flur und Flurstück; damit findet das Grundbuchamt das richtige Blatt schneller.
Wohin wir Ihren Antrag in Bielefeld stellen
Das Grundbuchamt ist Teil des Amtsgerichts Bielefeld in der Gerichtstraße nahe dem Stadtzentrum. Es ist für die gesamte kreisfreie Stadt mit ihren zehn Stadtbezirken zuständig und darüber hinaus für Schloß Holte-Stukenbrock aus dem Kreis Gütersloh. Die Grundbücher sind nach Gemarkungen geordnet, die zum Teil noch die Namen der früher selbstständigen Gemeinden tragen, etwa Brackwede, Gadderbaum, Heepen oder Hillegossen. Wer die Gemarkung nicht kennt, nennt einfach die Anschrift. Für Grundstücke in Gütersloh, Herford, Oerlinghausen oder Werther sind andere Amtsgerichte zuständig.
Amtsgericht Bielefeld – Grundbuchamt
Gerichtstraße 633602 Bielefeld
Für Flurkarte und Liegenschaftskataster zuständig: Amt für Geoinformation und Kataster | 620.1 (Bielefeld).
Über uns erhalten Sie den einfachen Grundbuchauszug per Post oder E-Mail. Eine beglaubigte Abschrift oder den amtlichen Ausdruck stellen das Amtsgericht oder ein Notar direkt aus.
Behördendaten: amtfinder.de, Stand 01.10.2026. Name und Anschrift unverändert übernommen.
Was in Nordrhein-Westfalen anders ist
Grundbuchausdruck aus dem elektronischen Grundbuch
In Nordrhein-Westfalen werden die Grundbücher elektronisch geführt. Was umgangssprachlich Grundbuchauszug heißt, ist deshalb ein Ausdruck aus dem elektronischen Grundbuch: als einfacher Ausdruck oder als amtlicher Ausdruck, der einer beglaubigten Abschrift gleichsteht. Zuständig ist das Amtsgericht, in dessen Bezirk das Grundstück liegt; größere Städte haben teils mehrere Grundbuchämter.
Flurkarte heißt hier Auszug aus dem Liegenschaftskataster
Das Liegenschaftskataster führen in NRW die Katasterbehörden der Kreise und kreisfreien Städte, nicht das Land. Die Flurkarte gibt es dort als Auszug aus dem Liegenschaftskataster (Liegenschaftskarte), oft zusammen mit dem Flurstücks- und Eigentümernachweis. Für den Antrag auf einen Grundbuchauszug hilft die Flurstücksnummer aus diesem Auszug, sie ist aber keine Voraussetzung.
Baulasten stehen nicht im Grundbuch
Baulasten trägt in NRW die Bauaufsichtsbehörde in das Baulastenverzeichnis ein (§ 85 BauO NRW 2018). Ein Grundbuchauszug zeigt sie nicht. Wer ein Grundstück kauft, fragt deshalb zusätzlich eine Baulastenauskunft bei der Stadt an.
Bodenrichtwerte offen über BORIS.NRW
Die Gutachterausschüsse in NRW veröffentlichen ihre Bodenrichtwerte frei nutzbar im Portal BORIS.NRW. Sie geben einen Lagewert je Quadratmeter an und ersetzen kein Gutachten über ein einzelnes Grundstück.
Bodenrichtwerte in Bielefeld zur Einordnung
Amtliche Marktdaten, kein Preis unseres Services. Bodenrichtwerte beschließen die Gutachterausschüsse (Stichtag 01.01.2026). Die Übersicht fasst die Richtwertzonen in Bielefeld zusammen und hilft beim Einordnen, etwa bei Kauf, Erbe oder Beleihung.
| Nutzung | Median | Spanne | Zonen |
|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 340 €/m² | 20 bis 7.700 €/m² | 594 |
| Wohnbauland | 380 €/m² | 160 bis 760 €/m² | 290 |
| Mischgebiet | 650 €/m² | 205 bis 7.700 €/m² | 126 |
| Gewerbe / Industrie | 130 €/m² | 65 bis 470 €/m² | 101 |
Bodenrichtwerte sind durchschnittliche Lagewerte für Grundstücke (§ 196 BauGB), beschlossen von den Gutachterausschüssen. Sie sind kein Verkehrswert einzelner Grundstücke.
Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Lizenz dl-de-zero-2.0 – aufbereitet über amtfinder.de.
Häufige Fragen zum Grundbuchauszug in Bielefeld
Geht ein Antrag für Schloß Holte-Stukenbrock auch an das Amtsgericht Bielefeld?
Ja. Der Bezirk des Amtsgerichts Bielefeld umfasst die kreisfreie Stadt Bielefeld und die Stadt Schloß Holte-Stukenbrock. Für die übrigen Orte im Kreis Gütersloh führen andere Amtsgerichte das Grundbuch.
Kann ich den Grundbuchauszug auch direkt in der Gerichtstraße beantragen?
Ja, das Grundbuchamt nimmt schriftliche Anträge an, mit Ausweis und bei Bedarf einer Vollmacht. Über unser Formular sparen Sie sich das Schreiben: Wir stellen den Antrag für Sie und halten den Kontakt zum Amt.
Ich bin Miteigentümer eines Hauses in Bielefeld. Bekomme ich den Auszug allein?
Ja. Jeder eingetragene Miteigentümer hat ein eigenes berechtigtes Interesse und kann den Auszug ohne Zustimmung der übrigen Eigentümer anfordern. Das gilt auch für Mitglieder einer Erbengemeinschaft, die ihr Erbrecht nachweisen.
Welche Angaben helfen dem Grundbuchamt Bielefeld?
Am wichtigsten ist die genaue Anschrift. Wenn Sie Gemarkung und Grundbuchblatt kennen, etwa Gadderbaum oder Heepen und die Blattnummer aus einem alten Auszug, geben Sie diese mit an. Bei Wohnungseigentum hilft die Nummer der Einheit laut Aufteilungsplan.
Wer stellt in Bielefeld die Flurkarte aus?
Das Amt für Geoinformation und Kataster der Stadt Bielefeld. In Nordrhein-Westfalen führen die kreisfreien Städte das Liegenschaftskataster selbst, die Flurkarte kommt also nicht vom Amtsgericht.
Quellen
- Amtsgericht Bielefeld: Gerichtsbezirk (Stadt Bielefeld, Schloß Holte-Stukenbrock) (abgerufen 01.10.2026)
- Zensus 2022, Gemeindeergebnis Bielefeld (Eigentümerquote 33,3 Prozent) (abgerufen 01.10.2026)
- Stadt Bielefeld: Statistik kompakt 5/2022 (zehn Stadtbezirke) (abgerufen 01.10.2026)
- Grundbuchordnung (GBO), § 12 Einsicht in das Grundbuch (abgerufen 01.10.2026)
- Bauordnung für das Land Nordrhein-Westfalen (BauO NRW 2018), § 85 Baulasten, Baulastenverzeichnis (abgerufen 01.10.2026)
- Vermessungs- und Katastergesetz NRW (VermKatG NRW) (abgerufen 01.10.2026)
- BORIS.NRW – Bodenrichtwerte in Nordrhein-Westfalen (abgerufen 01.10.2026)
- Bezirksregierung Köln, Geobasis NRW: TIM-online (abgerufen 01.10.2026)
- Land NRW: NRW-Geobasisdaten sind ab 2017 kostenfrei online abrufbar (abgerufen 01.10.2026)
- Stadt Essen, Serviceportal: Liegenschaftskarte und Liegenschaftsbeschreibung (Benutzung ohne bzw. mit berechtigtem Interesse) (abgerufen 01.10.2026)
Inhalt redaktionell geprüft am 01.10.2026.