Grundbuchauszug beantragen in Dortmund
Den Grundbuchauszug für ein Zechenhaus in Eving, eine Eigentumswohnung im Kreuzviertel oder einen Neubau am Phoenix-See in Hörde beantragen Sie hier online, ohne Gang zum Gericht. Wir stellen Ihren Antrag sofort beim Amtsgericht Dortmund, das die Grundbücher für die ganze Stadt führt. Den Auszug bekommen Sie per Post oder E-Mail.
Antrag stellen
Zechensiedlung, Eigentumswohnung, Erbfall: typische Dortmunder Anlässe
Gut ein Viertel der Dortmunder Wohnungen bewohnen laut Zensus 2022 ihre Eigentümer, das ist mehr als in Köln oder Düsseldorf. Dazu gehören auch Häuser in früheren Zechen- und Werkssiedlungen. Wo Häuser einst als gemeinsame Siedlung geplant wurden, verbinden Wege- und Leitungsrechte oft die Nachbargrundstücke miteinander. Wer ein solches Haus kauft oder erbt, sollte Abteilung II des Auszugs genau lesen.
Daneben sind die Anlässe so vielfältig wie die Stadt: der Kauf einer Eigentumswohnung im Kreuz- oder Klinikviertel, die Anschlussfinanzierung eines Reihenhauses in Hombruch oder Brackel, die Erbauseinandersetzung unter Geschwistern oder der Nachweis gegenüber der Bank, dass eine alte Grundschuld gelöscht werden kann.
So läuft der Antrag beim Dortmunder Grundbuchamt
Einen Auszug erhält, wer ein berechtigtes Interesse hat, vor allem Eigentümer, Erben und Gläubiger, oder wer eine Vollmacht des Eigentümers vorlegt. Den Antrag kann man schriftlich stellen oder persönlich beim Amtsgericht. Mit unserem Formular geben Sie die Angaben einmal online ein; wir prüfen sie, reichen den Antrag beim Grundbuchamt Dortmund ein und melden uns, falls das Gericht Nachweise sehen möchte.
Wohin wir Ihren Antrag in Dortmund stellen
Dortmund besteht aus zwölf Stadtbezirken, drei in der Innenstadt und neun Außenbezirken von Mengede und Huckarde im Westen bis Aplerbeck und Brackel im Osten. Für alle ist das Grundbuchamt beim Amtsgericht Dortmund zuständig. Das Gericht verteilt sich auf mehrere Gebäude rund um die Gerichtsstraße; das Grundbuchamt ist nach Angaben des Amtsgerichts im Neubau am Gerichtsplatz untergebracht, zusammen mit Handelsregister und Zwangsversteigerung.
Nicht zuständig ist das Dortmunder Gericht für die Nachbarstädte: Grundstücke in Lünen, Castrop-Rauxel, Schwerte oder Unna stehen in den Grundbüchern der dortigen Amtsgerichte. Gerade an der Stadtgrenze lohnt deshalb ein kurzer Blick, zu welcher Gemeinde das Grundstück tatsächlich gehört.
Amtsgericht Dortmund – Grundbuchamt
Gerichtsplatz 144135 Dortmund
Zuständig für: gesamtes Stadtgebiet Dortmund
Für Flurkarte und Liegenschaftskataster zuständig: Stadt Dortmund Vermessungs- und Katasteramt - Katasterauskunft (Dortmund).
Über uns erhalten Sie den einfachen Grundbuchauszug per Post oder E-Mail. Eine beglaubigte Abschrift oder den amtlichen Ausdruck stellen das Amtsgericht oder ein Notar direkt aus.
Was in Nordrhein-Westfalen anders ist
Grundbuchausdruck aus dem elektronischen Grundbuch
In Nordrhein-Westfalen werden die Grundbücher elektronisch geführt. Was umgangssprachlich Grundbuchauszug heißt, ist deshalb ein Ausdruck aus dem elektronischen Grundbuch: als einfacher Ausdruck oder als amtlicher Ausdruck, der einer beglaubigten Abschrift gleichsteht. Zuständig ist das Amtsgericht, in dessen Bezirk das Grundstück liegt; größere Städte haben teils mehrere Grundbuchämter.
Flurkarte heißt hier Auszug aus dem Liegenschaftskataster
Das Liegenschaftskataster führen in NRW die Katasterbehörden der Kreise und kreisfreien Städte, nicht das Land. Die Flurkarte gibt es dort als Auszug aus dem Liegenschaftskataster (Liegenschaftskarte), oft zusammen mit dem Flurstücks- und Eigentümernachweis. Für den Antrag auf einen Grundbuchauszug hilft die Flurstücksnummer aus diesem Auszug, sie ist aber keine Voraussetzung.
Baulasten stehen nicht im Grundbuch
Baulasten trägt in NRW die Bauaufsichtsbehörde in das Baulastenverzeichnis ein (§ 85 BauO NRW 2018). Ein Grundbuchauszug zeigt sie nicht. Wer ein Grundstück kauft, fragt deshalb zusätzlich eine Baulastenauskunft bei der Stadt an.
Bodenrichtwerte offen über BORIS.NRW
Die Gutachterausschüsse in NRW veröffentlichen ihre Bodenrichtwerte frei nutzbar im Portal BORIS.NRW. Sie geben einen Lagewert je Quadratmeter an und ersetzen kein Gutachten über ein einzelnes Grundstück.
Bodenrichtwerte in Dortmund zur Einordnung
Amtliche Marktdaten, kein Preis unseres Services. Bodenrichtwerte beschließen die Gutachterausschüsse (Stichtag 01.01.2026). Die Übersicht fasst die Richtwertzonen in Dortmund zusammen und hilft beim Einordnen, etwa bei Kauf, Erbe oder Beleihung.
| Nutzung | Median | Spanne | Zonen |
|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 420 €/m² | 30 bis 8.850 €/m² | 1087 |
| Wohnbauland | 430 €/m² | 210 bis 920 €/m² | 719 |
| Mischgebiet | 540 €/m² | 290 bis 8.850 €/m² | 215 |
| Gewerbe / Industrie | 75 €/m² | 35 bis 300 €/m² | 100 |
Bodenrichtwerte sind durchschnittliche Lagewerte für Grundstücke (§ 196 BauGB), beschlossen von den Gutachterausschüssen. Sie sind kein Verkehrswert einzelner Grundstücke.
Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Lizenz dl-de-zero-2.0 – aufbereitet über amtfinder.de.
Häufige Fragen zum Grundbuchauszug in Dortmund
Ist das Amtsgericht Dortmund auch für Hörde, Aplerbeck und Mengede zuständig?
Ja. Das Grundbuchamt beim Amtsgericht Dortmund führt die Grundbücher aller zwölf Dortmunder Stadtbezirke, also auch der Außenbezirke wie Hörde, Aplerbeck, Lütgendortmund oder Mengede.
Mein Grundstück liegt in Lünen, aber die Postanschrift klingt nach Dortmund. Wer ist zuständig?
Maßgeblich ist die Gemeinde, in der das Grundstück liegt, nicht die Postanschrift. Liegt es in Lünen, führt das Amtsgericht Lünen das Grundbuch. Im Zweifel hilft der Grundsteuerbescheid, der die Gemeinde nennt.
Kann ich den Grundbuchauszug in Dortmund selbst beantragen?
Ja, schriftlich oder persönlich beim Amtsgericht Dortmund. Über unseren Service sparen Sie sich Formular und Weg in die Innenstadt; wir übernehmen den Antrag und die Rückfragen des Gerichts.
Ich habe ein Siedlungshaus in Dortmund geerbt. Was muss ich beachten?
Als Erbe bekommen Sie den Auszug mit Erbschein oder eröffnetem notariellem Testament. Prüfen Sie im Auszug, ob noch der Erblasser eingetragen ist und welche Rechte in Abteilung II stehen. Die Berichtigung des Grundbuchs auf die Erben ist in den ersten zwei Jahren nach dem Erbfall gebührenfrei.
Wo bekomme ich in Dortmund die Flurkarte?
Beim Vermessungs- und Katasteramt der Stadt Dortmund, das als Katasterbehörde das Liegenschaftskataster für das Stadtgebiet führt. Grundbuchamt und Katasteramt sind getrennte Stellen: das eine bei der Justiz, das andere bei der Stadt.
Quellen
- Justizportal des Bundes und der Länder: Orts- und Gerichtsverzeichnis, Grundbuchsachen 44135 Dortmund (abgerufen 01.10.2026)
- Amtsgericht Dortmund: Gebäude des Amtsgerichts Dortmund (abgerufen 01.10.2026)
- Stadt Dortmund: Die Dortmunder Stadtbezirke (abgerufen 01.10.2026)
- Zensus 2022, Gemeindeergebnisse Dortmund: Eigentümerquote 27,0 Prozent (Darstellung der Zensusdatenbank) (abgerufen 01.10.2026)
- Bauordnung für das Land Nordrhein-Westfalen (BauO NRW 2018), § 85 Baulasten, Baulastenverzeichnis (abgerufen 01.10.2026)
- Vermessungs- und Katastergesetz NRW (VermKatG NRW) (abgerufen 01.10.2026)
- BORIS.NRW – Bodenrichtwerte in Nordrhein-Westfalen (abgerufen 01.10.2026)
- Bezirksregierung Köln, Geobasis NRW: TIM-online (abgerufen 01.10.2026)
- Land NRW: NRW-Geobasisdaten sind ab 2017 kostenfrei online abrufbar (abgerufen 01.10.2026)
- Stadt Essen, Serviceportal: Liegenschaftskarte und Liegenschaftsbeschreibung (Benutzung ohne bzw. mit berechtigtem Interesse) (abgerufen 01.10.2026)
Inhalt redaktionell geprüft am 01.10.2026.