Grundbuchauszug beantragen in Bochum
Verkauf eines Zechenhauses in Werne, Kauf einer Eigentumswohnung im Ehrenfeld oder Erbe einer Doppelhaushälfte in Wattenscheid: Den passenden Grundbuchauszug für Bochum beantragen Sie mit dem Formular auf dieser Seite. Wir stellen Ihren Antrag sofort beim zuständigen Grundbuchamt am Amtsgericht Bochum, zugestellt wird der Auszug per Post oder E-Mail.
Antrag stellen
Antrag für Wattenscheid: eine Stadt seit 1975
Seit der kommunalen Neugliederung zum 1. Januar 1975 gehört die frühere Stadt Wattenscheid zu Bochum. Sie bildet heute einen der sechs Stadtbezirke; die übrigen tragen Himmelsrichtungen im Namen, von Bochum-Nord bis Bochum-Südwest. Für das Grundbuch bedeutet das: Auch für ein Haus in Höntrop oder Leithe beantragen Sie den Auszug beim Amtsgericht Bochum.
Die Grundbücher sind nach Gemarkungen geordnet, deren Namen oft auf die alten Gemeinden zurückgehen. Wer den Auszug zum ersten Mal beantragt, braucht diese Angaben nicht; die Anschrift reicht.
Wann der Grundbuchauszug in Bochum gebraucht wird
Beim Zensus 2022 lag die Eigentümerquote in Bochum bei 28,5 Prozent, in Wattenscheid noch etwas darunter. Von knapp 197.500 Wohnungen werden also gut ein Viertel von den Eigentümern selbst bewohnt. Viele davon sind Häuser in früheren Bergarbeitersiedlungen, die über Jahrzehnte in der Familie geblieben sind; beim Erbfall oder beim Verkauf an die nächste Generation steht der Grundbuchauszug am Anfang.
Hinzu kommen Käufer von Eigentumswohnungen rund um die Ruhr-Universität und in den innenstadtnahen Vierteln sowie Eigentümer, die für eine Modernisierung oder Anschlussfinanzierung einen aktuellen Auszug für die Bank brauchen.
Wohin wir Ihren Antrag in Bochum stellen
Das Amtsgericht Bochum sitzt im Justizzentrum an der Josef-Neuberger-Straße in der Innenstadt. Sein Bezirk umfasst ausschließlich die kreisfreie Stadt Bochum, und zwar alle sechs Stadtbezirke einschließlich Wattenscheid. Ein eigenes Grundbuchamt für Wattenscheid gibt es nicht. Für Grundstücke in Herne, Witten, Hattingen oder Gelsenkirchen sind die dortigen Amtsgerichte zuständig, auch wenn die Grenze zu Bochum im Ruhrgebiet oft kaum zu erkennen ist.
Amtsgericht Bochum – Grundbuchamt
Josef-Neuberger-Straße 144787 Bochum
Für Flurkarte und Liegenschaftskataster zuständig: Amt für Geoinformation, Liegenschaften und Kataster Technisches Rathaus (Bochum).
Über uns erhalten Sie den einfachen Grundbuchauszug per Post oder E-Mail. Eine beglaubigte Abschrift oder den amtlichen Ausdruck stellen das Amtsgericht oder ein Notar direkt aus.
Behördendaten: amtfinder.de, Stand 01.10.2026. Name und Anschrift unverändert übernommen.
Was in Nordrhein-Westfalen anders ist
Grundbuchausdruck aus dem elektronischen Grundbuch
In Nordrhein-Westfalen werden die Grundbücher elektronisch geführt. Was umgangssprachlich Grundbuchauszug heißt, ist deshalb ein Ausdruck aus dem elektronischen Grundbuch: als einfacher Ausdruck oder als amtlicher Ausdruck, der einer beglaubigten Abschrift gleichsteht. Zuständig ist das Amtsgericht, in dessen Bezirk das Grundstück liegt; größere Städte haben teils mehrere Grundbuchämter.
Flurkarte heißt hier Auszug aus dem Liegenschaftskataster
Das Liegenschaftskataster führen in NRW die Katasterbehörden der Kreise und kreisfreien Städte, nicht das Land. Die Flurkarte gibt es dort als Auszug aus dem Liegenschaftskataster (Liegenschaftskarte), oft zusammen mit dem Flurstücks- und Eigentümernachweis. Für den Antrag auf einen Grundbuchauszug hilft die Flurstücksnummer aus diesem Auszug, sie ist aber keine Voraussetzung.
Baulasten stehen nicht im Grundbuch
Baulasten trägt in NRW die Bauaufsichtsbehörde in das Baulastenverzeichnis ein (§ 85 BauO NRW 2018). Ein Grundbuchauszug zeigt sie nicht. Wer ein Grundstück kauft, fragt deshalb zusätzlich eine Baulastenauskunft bei der Stadt an.
Bodenrichtwerte offen über BORIS.NRW
Die Gutachterausschüsse in NRW veröffentlichen ihre Bodenrichtwerte frei nutzbar im Portal BORIS.NRW. Sie geben einen Lagewert je Quadratmeter an und ersetzen kein Gutachten über ein einzelnes Grundstück.
Bodenrichtwerte in Bochum zur Einordnung
Amtliche Marktdaten, kein Preis unseres Services. Bodenrichtwerte beschließen die Gutachterausschüsse (Stichtag 01.01.2026). Die Übersicht fasst die Richtwertzonen in Bochum zusammen und hilft beim Einordnen, etwa bei Kauf, Erbe oder Beleihung.
| Nutzung | Median | Spanne | Zonen |
|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 380 €/m² | 55 bis 4.000 €/m² | 909 |
| Wohnbauland | 390 €/m² | 190 bis 700 €/m² | 713 |
| Mischgebiet | 420 €/m² | 205 bis 4.000 €/m² | 97 |
| Gewerbe / Industrie | 60 €/m² | 55 bis 180 €/m² | 73 |
Bodenrichtwerte sind durchschnittliche Lagewerte für Grundstücke (§ 196 BauGB), beschlossen von den Gutachterausschüssen. Sie sind kein Verkehrswert einzelner Grundstücke.
Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Lizenz dl-de-zero-2.0 – aufbereitet über amtfinder.de.
Häufige Fragen zum Grundbuchauszug in Bochum
Geht der Antrag für ein Grundstück in Wattenscheid an das Amtsgericht Bochum?
Ja. Wattenscheid ist seit 1975 ein Stadtbezirk von Bochum, und der Bezirk des Amtsgerichts Bochum umfasst die gesamte kreisfreie Stadt. Ein eigenes Grundbuchamt für Wattenscheid gibt es nicht.
Kann ich den Grundbuchauszug in Bochum auch selbst beantragen?
Ja. Das Grundbuchamt nimmt Anträge schriftlich, per Fax oder persönlich entgegen, alternativ hilft ein Notar. Mit unserem Online-Formular sparen Sie sich den Weg ins Justizzentrum; wir stellen den Antrag für Sie.
Wer darf in Bochum einen Grundbuchauszug bekommen?
Wer ein berechtigtes Interesse hat. Das sind vor allem Eigentümer und Personen mit einem eingetragenen Recht, etwa einer Grundschuld, einem Wegerecht oder einem Wohnrecht, außerdem Erben und Bevollmächtigte des Eigentümers.
Ich besitze ein Siedlungshaus in Bochum, das noch auf meine Eltern eingetragen ist. Was tun?
Fordern Sie zuerst den aktuellen Auszug an, um zu sehen, wer eingetragen ist und welche Rechte noch bestehen. Mit Erbschein oder notariellem Testament lassen Sie das Grundbuch dann auf sich berichtigen; innerhalb von zwei Jahren nach dem Erbfall ist das gebührenfrei.
Wo gibt es in Bochum die Flurkarte?
Beim Amt für Geoinformation, Liegenschaften und Kataster der Stadt Bochum im Technischen Rathaus. Die Flurkarte zeigt die Grenzen des Flurstücks, der Grundbuchauszug Eigentümer und Belastungen.
Quellen
- Stadt Bochum: Einsicht in das Grundbuch (abgerufen 01.10.2026)
- Amtsgericht Bochum: Gerichtsbezirk (ausschließlich die kreisfreie Stadt Bochum) (abgerufen 01.10.2026)
- Zensus 2022, Gemeindeergebnis Bochum (Eigentümerquote 28,5 Prozent) (abgerufen 01.10.2026)
- Baukultur NRW: „Wattenscheid statt Bochum“ – zum 40. Jahrestag der Gebietsreform (abgerufen 01.10.2026)
- Bauordnung für das Land Nordrhein-Westfalen (BauO NRW 2018), § 85 Baulasten, Baulastenverzeichnis (abgerufen 01.10.2026)
- Vermessungs- und Katastergesetz NRW (VermKatG NRW) (abgerufen 01.10.2026)
- BORIS.NRW – Bodenrichtwerte in Nordrhein-Westfalen (abgerufen 01.10.2026)
- Bezirksregierung Köln, Geobasis NRW: TIM-online (abgerufen 01.10.2026)
- Land NRW: NRW-Geobasisdaten sind ab 2017 kostenfrei online abrufbar (abgerufen 01.10.2026)
- Stadt Essen, Serviceportal: Liegenschaftskarte und Liegenschaftsbeschreibung (Benutzung ohne bzw. mit berechtigtem Interesse) (abgerufen 01.10.2026)
Inhalt redaktionell geprüft am 01.10.2026.