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Grundbuchauszug beantragen in Essen

Sie kaufen ein Haus in Altenessen, erben eine Villa in Bredeney oder brauchen für die Anschlussfinanzierung einen aktuellen Auszug? Den Grundbuchauszug für Ihre Essener Immobilie beantragen Sie hier online. Welches der drei Essener Amtsgerichte zuständig ist, müssen Sie nicht selbst herausfinden: Wir stellen Ihren Antrag sofort beim richtigen Amt und senden Ihnen den Auszug per Post oder E-Mail.

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Welche Dokumente brauchen Sie?
  • Was ist das?

    -E-Book- Der Grundbuchauszug umfasst alle Informationen zu einem Grundstück - grundstücksgleiche Rechte, Eigentümer, Belastungen, Grundschulden und Hypotheken. Der Antrag Grundbuchauszug wird sofort zum Versand/Download bereitgestellt. Profitieren Sie vom Inhalt des E-Books "Der Grundbuchauszug Wissen für den Alltag, Aufbereitetes Nachschlagewerk zum Grundbuch", einer schnellen Dateneingabe und allen relevanten Informationen der Behördenzuständigkeit. - Direkter Zugriff auf die Datenbank -

    Für dieses Dokument ist nach der Bestellung eine Vollmacht nötig (im Kundenportal).

  • Was ist das?

    Altlasten im Sinne des Bundes-Bodenschutzgesetzes (BBodSchG) sind Altablagerungen oder Altstandorte durch welche schädliche Bodenveränderungen oder sonstige Gefahren für den Einzelnen oder die Allgemeinheit hervorgerufen werden. Altlasten stellen dabei Verunreinigungen der Flächen durch Gefahrenstoffe dar, wodurch Boden und Grundwasser nicht mehr der gesetzlichen Qualität entsprechen. Wurden an einem Grundstück Altlasten identifiziert werden diese in dem zuständigen Register, auch als Altlastenkataster bezeichnet, aufgeführt. Der Antrag Altlastenverzeichnis wird sofort zum Versand/Download bereitgestellt. Profitieren Sie von einer schnellen Dateneingabe und allen relevanten Informationen der Behördenzuständigkeit.

    Für dieses Dokument ist nach der Bestellung eine Vollmacht nötig (im Kundenportal).

  • Was ist das?

    Die Auskunft zum Denkmalschutz informiert Sie darüber, ob ein Gebäude, Teile eines Gebäudes bzw. der Boden des Grundstücks unter Denkmalschutz stehen. Sollte ein Gebäude unter denkmalrechtlichem Umgebungsschutz stehen, geht dies ebenfalls aus der Auskunft hervor. Der Antrag Denkmalschutzauskunft wird sofort zum Versand/Download bereitgestellt. Profitieren Sie von einer schnellen Dateneingabe und allen relevanten Informationen der Behördenzuständigkeit. - Direkter Zugriff auf die Datenbank -

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Weitere Unterlagen zum Grundstück (16)
  • Was ist das?

    Das Liegenschaftsbuch ist der beschreibende Teil des Liegenschaftskatasters und weist die bedeutsamen beschreibenden Merkmale der Liegenschaften landesweit, aktuell und flächendeckend nach. Der Antrag Liegenschaftsbuch wird sofort zum Versand/Download bereitgestellt. Profitieren Sie von einer schnellen Dateneingabe und allen relevanten Informationen der Behördenzuständigkeit.

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  • Was ist das?

    Die Teilungserklärung regelt die formelle Aufteilung eines Gebäudes sowie Rechte und Pflichten der einzelnen Wohnungseigentümer. Die Teilungserklärung definiert das Sondereigentum. Sie erhalten wenn vorhanden: Teilungserklärung, Aufteilungsplan, Abgeschlossenheitsbescheinigung, Gemeinschaftsordnung. Der Antrag Teilungserklärung + Aufteilungsplan wird sofort zum Versand/Download bereitgestellt. Profitieren Sie von einer schnellen Dateneingabe und allen relevanten Informationen der Behördenzuständigkeit. - Direkter Zugriff auf die Datenbank -

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  • Was ist das?

    Wir erstellen für Sie eine Abgeschlossenheitsbescheinigung zur Teilung von Eigentum. Alle Unterlagen werden von einem Architekten bearbeitet. Wir nehmen nach der Bestellung Kontakt mit Hünen zur Abstimmung auf. Abgeschlossenheitsbescheinigung weist nach, dass alle mit Nummern zu bezeichnenden Wohnungen baulich so getrennt worden sind, dass sie als eigenständige und in sich abgeschlossene Einheiten funktionieren. Bitte beachten: Anforderung zzgl. Gebühren der Behörde.

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  • Was ist das?

    Enthält alle wichtigen Informationen zur Planung und Ausführung eines Gebäudes oder Infrastrukturvorhabens. Bei Genehmigung des Bauvorhabens, wird eine Bauakte angelegt. Der Antrag Bauaktenauskunft wird sofort zum Versand/Download bereitgestellt. Profitieren Sie von der Bereitstellung der zuständigen Behörde. Inklusive: - Direkter Zugriff auf die Datenbank -

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  • Was ist das?

    Das Baulastenverzeichnis enthält die Verpflichtungen, die auf einem Grundstück „lasten“. Baulasten sind öffentlich-rechtliche Verpflichtungen eines Grundstückseigentümers gegenüber der Baubehörde, nach denen er im Hinblick auf sein Grundstück bestimmte Dinge tun, unterlassen oder dulden muss (z.B. Wegerecht des Nachbarn). Der Antrag Baulastenverzeichnis wird sofort zum Versand/Download bereitgestellt. Profitieren Sie von einer schnellen Dateneingabe und allen relevanten Informationen der Behördenzuständigkeit. - Direkter Zugriff auf die Datenbank -

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  • Was ist das?

    Bäume und andere Gehölze fällen oder beschneiden. Was ist vor einer Fällung zu beachten? In Deutschland ist eine Baumfällung je nach Region an unterschiedliche Bedingungen geknüpft. Vor einer Baumfällung sollten Sie sich daher aktuelle Informationen über das Bundesnaturschutzgesetz und die geltende regionale Baumschutzverordnung einholen. Um sich den Weg zur Baumfällung zu erleichtern, können Sie hier die Beantragung Baumfällung online durchführen. Hinweis: Die Gebühren der Behörde werden separat berechnet. Es wird eingeschätzt, dass die Kosten je nach Stadt und Kommune zwischen 25 bis 85 Euro betragen.

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  • Was ist das?

    Als „verbindlicher Bauleitplan“ setzt der Bebauungsplan rechtsverbindlich fest, wie die einzelnen Grundstücke, also auch die privaten, zu nutzen und zu bebauen sind. Mit ihm können Baurechte erstmals geschaffen, geändert, aber auch aufgehoben werden. Es gibt für die Mehrheit aller Grundstücke einen Bebauungsplan. Vorzugsweise erhalten Sie Ihren Bebauungsplan online zur Verfügung gestellt. Der Antrag Bebauungsplan wird sofort zum Versand/Download bereitgestellt. Profitieren Sie von der Bereitstellung der zuständigen Behörde. Inklusive: Wir stellen Ihnen die Unterlage in verschiedenen Dateiformaten zur Verfügungen. - Direkter Zugriff auf die Datenbank -

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  • Was ist das?

    Der Antrag Bodenrichtwert wird sofort zum Versand/Download bereitgestellt. Profitieren Sie von der Bereitstellung der zuständigen Behörde. Inklusive: Wir stellen Ihnen die Unterlage in verschiedenen Dateiformaten zur Verfügungen. Hier einfach selber beantragen. - Direkter Zugriff auf die Datenbank - - Professionelle Prozesse - Jahrelange Erfahrung und die Vernetzung mit nahezu allen deutschen Ämtern macht diesen Prozess so effizient und so schnell wie möglich.

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  • Was ist das?

    Energieausweis wahlweise als Verbrauchsausweis oder als Bedarfsausweis für jedes Gebäude / Wohnung bestellen. Erfassung aller Daten in 5 Minuten. Verfügbar innerhalb von 48h (Mo. - Fr.). Expresslieferung möglich. Rechtsgültig nach GEG (Gebäudeenergiegesetz) und EnEV (Energieeinsparverordnung). 10 Jahre Gültigkeit. Expertenverifizierung, Unsere erfahrenen Energieberater erstellen Ihren Energieausweis. Bestellaublauf: Nach der Bestellung wird sich der Architekt mit Ihnen in Verbindung setzten.

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  • Was ist das?

    Die Flurkarte (Liegenschaftskarte, Katasterkarte) ist eine maßstäbliche Darstellung aller Liegenschaften (Flurstücke, Grundstücke) eines bestimmten Gebietes. Sie wird in den Maßstäben 1:500, 1:1.000 und in ländlichen Gebieten 1:2.000 geführt. Der Antrag Flurkarte / Liegenschaftskarte wird sofort zum Versand/Download bereitgestellt. Profitieren Sie von einer schnellen Dateneingabe und allen relevanten Informationen der Behördenzuständigkeit. - Direkter Zugriff auf die Datenbank -

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  • Was ist das?

    Der bemaßte Grundriss zählt zu den wichtigsten Unterlagen für zum Beispiel Finanzierung, Baufinanzierung, Baumaßnahmen, Planung und als Grundlage für die Berechnung von Flächen wie die Wohnflächenberechnung. Es wird ein qualitativ hochwertiger und individueller Plan mit Maßangaben erstellt. Dieser ist zum Beispiel geeignet bei der Bank zur Vorlage bei einer Finanzierung oder für die Grundsteuer. Es wird geliefert: - 1 Stück Plan mit einem Grundriss, eine Ebene (Geschoss) - Bemaßter 2D Grundriss - Bis zu 3 Maßketten - Plankopf durch Architekt/in - Bankgerecht als PDF-Datei - Lieferdauer ca. 7 Werktage - persönlicher Kontakt zum Fachplaner per Telefon z.B für Abstimmungen und Fragen aufzuklären - mit Bestätigung des Sachverständigen Bei erhöhtem Aufwand, z.B. bei mehreren Etagen, Abweichungen von Bemaßungen oder fehlenden Daten zum Objektgrundriss kann eine Aufwandspauschale erforderlich werden. Wir informieren Sie dazu, sollte dies für Ihre Berechnung zutreffen. Für gleiche Ebenen wird der Preis nach der Beauftragung reduziert, Preis pro Ebene.

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  • Was ist das?

    Die Hochwassergefährdungsauskunft zeigt an, ob sich ein Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet befindet. Die Einholung dieser Auskunft ist vor allem vor Bauvorhaben sinnvoll. Der Antrag Hochwasserkarte/Hochwasser- gefährdungsauskunft wird sofort zum Versand/Download bereitgestellt. Profitieren Sie von der Bereitsetllung der zuständigen Behörde. Inklusive: Wir stellen Ihnen die Unterlage in verschiedenen Dateiformaten zur Verfügungen.

  • Was ist das?

    Steuervorteil steigern mit einem Gutachten zur Kaufpreisaufteilung Erhöhen Sie Ihre steuerliche Abschreibung mit einer professionellen Kaufpreisaufteilung durch zertifizierte Gutachter. Wir ermitteln den optimalen Gebäude- und Bodenanteil – rechtssicher, individuell und finanzamtstauglich. ✅ Höherer Gebäudeanteil = mehr AfA = weniger Steuern ✅ Berechnung nach ImmoWertV – akzeptiert von Finanzämtern ✅ Ideal für Kapitalanleger & Investoren Jetzt kostenlose Ersteinschätzung sichern und bares Geld sparen!

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  • Was ist das?

    Der Wert der Immobilie wird schnell und unkompliziert benötigt und das schnell? Das Gutachten wird schon morgen benötigt? Dann ist das Kurzgutachten (Immobilie und Grundstück) genau das richtige für Dich! Verwendung: Ehescheidung, Zugewinnausgleich, Erbauseinandersetzung, Verkauf, Steuerliche Bewertung, Bemessung der Erbschaftssteuer, Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts, Betriebsaufgaben, Teilwertentnahmen, Bilanzierungen, interne Zwecke Zur Vorlage bei: Finanzamt in steuerlichen Bewertungsanlässen, Scheidung, Erbangelegenheiten, Rechtsanwalt, Steuerberater, Behörden und Ämter Das Kurzgutachten (Immobilie und Grundstück) ermittelt: den geschätzten Marktpreis anhand deiner Vorgaben - Vor-Ort-Besichtigung des Grundstücks und der Gebäude durch einen zertifizierten Sachverständigen: NEIN - Produkt verwendet amtliche Bodenrichtwerte, die an das Bewertungsobjekt angepasst werden: JA - Berücksichtigung von wertbeeinflussenden Zustandsbesonderheiten (bspw. Mängel, Schäden oder sonstige Zu- und Abschläge): JA - Verwendung von zwei oder mehr Wertermittlungsverfahren: JA - Produkt berücksichtigt Grundstücks- und Gebäudebeschreibung, individuelle Eigenschaften der Lage und der Bebauung: JA - Erläuterung der Wertermittlungsverfahren: JA - Erläuterung der Wertermittlungsansätze und Erläuterung der Datenquellen: JA Berücksichtigung von Rechten und Belastungen: JA - Wert kann zusätzlich zum aktuellen Stichtag auch zu einem zurück liegenden Wertermittlungsstichtag (z. B. als Grundlage zur Ermittlung des Zugewinns in der Eheauseinandersetzung) ermittelt werden: JA Wie schnell geht die Bearbeitung? Die Unterlagen werden innerhalb von ca. 1 Werktag bearbeitet und ausgeliefert.

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  • Was ist das?

    Wohnflächenrechnung gemäß Wohnflächenverordnung (Berechnung nach der WoFlV) und nach DIN 277 mit Nutzflächen und Verkehrsflächen. Erstelle deine Wohnflächenrechnung (Do it yourself - DIY) und lade dir anschließend die Berechnung mit Stempel eines Bauingenieurs, eines Architekten oder Sachverständigen herunter. Grundlage der Wohnflächenberechnung sind deine eingegebenen Maßangaben. ✅ Für Banken ✅ Für Grundsteuer ✅ Für Kaufverträge ✅ Für Mietverträge ✅ Für Finanzierungen ✅ Für Feststellungserklärungen

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Die Adresse genügt – die zuständige Stelle ermitteln wir.

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Bergbau-Erbe: Was im Essener Grundbuch auffällt

Essen war über Jahrhunderte Bergbaustadt, und das sieht man vielen Grundbüchern bis heute an. In Abteilung II steht häufig ein Bergschadenverzicht: eine Dienstbarkeit zugunsten eines Bergbauunternehmens, mit der frühere Eigentümer gegen eine Abfindung auf Ersatzansprüche für künftige Bergschäden verzichtet haben. Dieser Verzicht gilt auch für jeden späteren Käufer.

Wer in Altenessen, Katernberg oder Kray ein Haus kauft, sollte deshalb im Auszug genau nachsehen, ob ein solcher Eintrag besteht. Banken berücksichtigen ihn bei der Bewertung, und für einen Neubau kann er wichtig sein.

Von der Zechensiedlung bis zur Villa im Süden

Die 50 Stadtteile in neun Stadtbezirken sind sehr unterschiedlich. Im Norden prägen ehemalige Zechensiedlungen und Mehrfamilienhäuser das Bild, im Süden an der Ruhr Einfamilienhäuser und Villen in Bredeney, Werden oder Kettwig. Entsprechend verschieden sind die Anlässe: Hier geht es um die Eigentumswohnung im Mehrfamilienhaus, dort um Wegerechte am Hang, Nießbrauch bei der Übergabe an die Kinder oder die Anschlussfinanzierung eines älteren Hauses.

Welches Grundbuchamt in Essen zuständig ist

Essen hat nicht ein Grundbuchamt, sondern drei: am Amtsgericht Essen in der Innenstadt sowie an den Amtsgerichten Essen-Steele und Essen-Borbeck. Die Aufteilung folgt den Gerichtsbezirken. Zum Amtsgericht Essen-Borbeck gehören die Stadtteile im Nordwesten: Bedingrade, Bergeborbeck, Bochold, Borbeck, Dellwig, Frintrop, Gerschede, Schönebeck und Vogelheim. Das Amtsgericht Essen-Steele ist für den Osten und Südosten zuständig, also für Steele, Kray, Freisenbruch, Horst, Leithe, Überruhr, Burgaltendorf, Byfang und Kupferdreh. Alle übrigen Stadtteile, von Rüttenscheid und Altenessen bis Werden und Kettwig, führt das Amtsgericht Essen.

Die Tabelle unten nennt die Stadtteile je Amt. Einige Postleitzahlen reichen über Stadtteilgrenzen hinweg, etwa 45329 mit Vogelheim, Altenessen-Nord und Karnap; entscheidend ist der Stadtteil, in dem das Grundstück liegt.

Grundbuchämter in Essen und ihr Zuständigkeitsbereich
Grundbuchamt Anschrift Zuständig für
Amtsgericht Essen Zweigertstraße 52, 45130 Essen alle Stadtteile außerhalb der Bezirke Borbeck und Steele, etwa Innenstadt, Rüttenscheid, Altenessen, Karnap, Bredeney, Werden, Kettwig
Amtsgericht Essen-Steele Grendplatz 2, 45276 Essen Steele, Kray, Freisenbruch, Horst, Leithe, Überruhr, Burgaltendorf, Byfang, Kupferdreh
Amtsgericht Essen-Borbeck Marktstraße 70, 45355 Essen Bedingrade, Bergeborbeck, Bochold, Borbeck, Dellwig, Frintrop, Gerschede, Schönebeck, Vogelheim

Maßgeblich ist die Lage des Grundstücks. Im Antrag genügt die Anschrift, die zuständige Stelle ermitteln wir.

Für Flurkarte und Liegenschaftskataster zuständig: Stadt Essen Amt für Geoinformation, Vermessung und Kataster (Essen).

Über uns erhalten Sie den einfachen Grundbuchauszug per Post oder E-Mail. Eine beglaubigte Abschrift oder den amtlichen Ausdruck stellen das Amtsgericht oder ein Notar direkt aus.

Zuständigkeit: Justiz NRW: Amtsgerichte Essen, Essen-Borbeck und Essen-Steele (Kontakt und Gerichtsbezirk), Stand 01.10.2026.

Was in Nordrhein-Westfalen anders ist

Grundbuchausdruck aus dem elektronischen Grundbuch

In Nordrhein-Westfalen werden die Grundbücher elektronisch geführt. Was umgangssprachlich Grundbuchauszug heißt, ist deshalb ein Ausdruck aus dem elektronischen Grundbuch: als einfacher Ausdruck oder als amtlicher Ausdruck, der einer beglaubigten Abschrift gleichsteht. Zuständig ist das Amtsgericht, in dessen Bezirk das Grundstück liegt; größere Städte haben teils mehrere Grundbuchämter.

Flurkarte heißt hier Auszug aus dem Liegenschaftskataster

Das Liegenschaftskataster führen in NRW die Katasterbehörden der Kreise und kreisfreien Städte, nicht das Land. Die Flurkarte gibt es dort als Auszug aus dem Liegenschaftskataster (Liegenschaftskarte), oft zusammen mit dem Flurstücks- und Eigentümernachweis. Für den Antrag auf einen Grundbuchauszug hilft die Flurstücksnummer aus diesem Auszug, sie ist aber keine Voraussetzung.

Baulasten stehen nicht im Grundbuch

Baulasten trägt in NRW die Bauaufsichtsbehörde in das Baulastenverzeichnis ein (§ 85 BauO NRW 2018). Ein Grundbuchauszug zeigt sie nicht. Wer ein Grundstück kauft, fragt deshalb zusätzlich eine Baulastenauskunft bei der Stadt an.

Bodenrichtwerte offen über BORIS.NRW

Die Gutachterausschüsse in NRW veröffentlichen ihre Bodenrichtwerte frei nutzbar im Portal BORIS.NRW. Sie geben einen Lagewert je Quadratmeter an und ersetzen kein Gutachten über ein einzelnes Grundstück.

Bodenrichtwerte in Essen zur Einordnung

Amtliche Marktdaten, kein Preis unseres Services. Bodenrichtwerte beschließen die Gutachterausschüsse (Stichtag 01.01.2026). Die Übersicht fasst die Richtwertzonen in Essen zusammen und hilft beim Einordnen, etwa bei Kauf, Erbe oder Beleihung.

Nutzung Median Spanne Zonen
Bauland (gesamt) 405 €/m² 15 bis 4.200 €/m² 1140
Wohnbauland 390 €/m² 145 bis 890 €/m² 831
Mischgebiet 750 €/m² 240 bis 4.200 €/m² 150
Gewerbe / Industrie 137,50 €/m² 75 bis 1.100 €/m² 156

Bodenrichtwerte sind durchschnittliche Lagewerte für Grundstücke (§ 196 BauGB), beschlossen von den Gutachterausschüssen. Sie sind kein Verkehrswert einzelner Grundstücke.

Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Lizenz dl-de-zero-2.0 – aufbereitet über amtfinder.de.

Häufige Fragen zum Grundbuchauszug in Essen

Welches Grundbuchamt ist für mein Grundstück in Essen zuständig?

Das hängt vom Stadtteil ab: Borbeck und die umliegenden Stadtteile im Nordwesten gehören zum Amtsgericht Essen-Borbeck, Steele, Kray, Kupferdreh und der Südosten zum Amtsgericht Essen-Steele, alle anderen Stadtteile zum Amtsgericht Essen. Im Antrag genügt die Anschrift; wir ordnen das Grundstück zu.

Kann ich den Grundbuchauszug auch selbst beim Amtsgericht in Essen beantragen?

Ja, beim jeweils zuständigen Amtsgericht, schriftlich oder vor Ort, mit Ausweis und gegebenenfalls Vollmacht. Bei uns entfällt die Frage, welches der drei Gerichte zuständig ist; wir prüfen Ihre Angaben und reichen den Antrag beim richtigen Amt ein.

Was bedeutet ein Bergschadenverzicht in meinem Grundbuchauszug?

Ein früherer Eigentümer hat gegenüber dem Bergbauunternehmen auf Ersatz für künftige Bergschäden verzichtet, meist gegen eine einmalige Zahlung. Die Dienstbarkeit bleibt im Grundbuch stehen und bindet auch Sie als neuen Eigentümer. Ob und wie sie sich auf Finanzierung oder Bauvorhaben auswirkt, klären Sie am besten mit Bank und Notar.

Gehören Werden und Kettwig zum Amtsgericht Essen?

Ja. Der Essener Süden mit Werden, Kettwig, Bredeney und Heisingen gehört zum Bezirk des Amtsgerichts Essen. Kupferdreh und Byfang im Südosten zählen dagegen zum Amtsgericht Essen-Steele.

Welche Angaben braucht der Antrag für eine Essener Immobilie?

Die Anschrift und Ihre Berechtigung, etwa als Eigentümer, Erbe oder Bevollmächtigter. Gemarkung und Blattnummer aus einem älteren Auszug beschleunigen die Bearbeitung. Bei Eigentumswohnungen hilft die Nummer der Einheit laut Teilungserklärung.

Quellen

Inhalt redaktionell geprüft am 01.10.2026.

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