Grundbuchauszug beantragen in Gelsenkirchen
Für den Verkauf einer Zechenwohnung in Hassel, die Finanzierung eines Hauses in Resse oder einen Erbfall in Ückendorf brauchen Sie einen aktuellen Grundbuchauszug. Den beantragen Sie für Gelsenkirchen hier online, ohne Formular vom Gericht. Wir stellen Ihren Antrag sofort beim Amtsgericht Gelsenkirchen und senden Ihnen den Auszug per Post oder E-Mail.
Antrag stellen
Bergbauerbe im Grundbuch
Mit der Zeche Ewald Hugo schloss im Jahr 2000 das letzte Bergwerk der Stadt. Geblieben sind Siedlungshäuser, ehemalige Werksflächen und viele Grundstücke, auf denen bis heute Rechte aus der Bergbauzeit stehen können. Wer in Gelsenkirchen ein älteres Haus kauft, sollte deshalb in Abteilung II des Grundbuchs nachsehen, welche Dienstbarkeiten eingetragen sind, und gegebenenfalls zusätzlich eine Bergschadensauskunft einholen.
Daneben braucht man den Auszug für ganz alltägliche Fälle: Die Bank verlangt ihn bei einer Umschuldung, Erben benötigen ihn für die Berichtigung, und Eigentümer prüfen damit vor dem Verkauf, ob alte Grundschulden gelöscht sind.
Antragsberechtigt und gut vorbereitet
Einen Grundbuchauszug erhält nur, wer ein berechtigtes Interesse hat (§ 12 Grundbuchordnung): Eigentümer, Erben, eingetragene Gläubiger und Personen mit Vollmacht. Für den Antrag genügt die Anschrift. Stammt ein Haus aus einer Werkssiedlung mit vielen gleichartigen Gebäuden, hilft die Blattnummer aus dem Kaufvertrag, das richtige Grundbuch schneller zu finden.
Wohin wir Ihren Antrag in Gelsenkirchen stellen
Bis Ende 2015 gab es in der Stadt zwei Amtsgerichte, eines in Gelsenkirchen und eines in Buer. Zum 1. Januar 2016 wurde das Amtsgericht Gelsenkirchen-Buer aufgelöst; seitdem ist das Amtsgericht Gelsenkirchen an der Bochumer Straße für das gesamte Stadtgebiet zuständig, also für alle fünf Stadtbezirke von Mitte bis Nord. Wer einen älteren Auszug mit dem Gericht Buer in der Hand hält, bekommt den neuen deshalb aus Gelsenkirchen. Geben Sie die Angaben vom alten Auszug trotzdem mit an, sie helfen beim Auffinden des Blattes.
Amtsgericht Gelsenkirchen – Grundbuchamt
Bochumer Straße 7945886 Gelsenkirchen
Für Flurkarte und Liegenschaftskataster zuständig: Stadt Gelsenkirchen / Rathaus Buer Referat 62 - Vermessung und Kataster (Gelsenkirchen).
Über uns erhalten Sie den einfachen Grundbuchauszug per Post oder E-Mail. Eine beglaubigte Abschrift oder den amtlichen Ausdruck stellen das Amtsgericht oder ein Notar direkt aus.
Behördendaten: amtfinder.de, Stand 01.10.2026. Name und Anschrift unverändert übernommen.
Was in Nordrhein-Westfalen anders ist
Grundbuchausdruck aus dem elektronischen Grundbuch
In Nordrhein-Westfalen werden die Grundbücher elektronisch geführt. Was umgangssprachlich Grundbuchauszug heißt, ist deshalb ein Ausdruck aus dem elektronischen Grundbuch: als einfacher Ausdruck oder als amtlicher Ausdruck, der einer beglaubigten Abschrift gleichsteht. Zuständig ist das Amtsgericht, in dessen Bezirk das Grundstück liegt; größere Städte haben teils mehrere Grundbuchämter.
Flurkarte heißt hier Auszug aus dem Liegenschaftskataster
Das Liegenschaftskataster führen in NRW die Katasterbehörden der Kreise und kreisfreien Städte, nicht das Land. Die Flurkarte gibt es dort als Auszug aus dem Liegenschaftskataster (Liegenschaftskarte), oft zusammen mit dem Flurstücks- und Eigentümernachweis. Für den Antrag auf einen Grundbuchauszug hilft die Flurstücksnummer aus diesem Auszug, sie ist aber keine Voraussetzung.
Baulasten stehen nicht im Grundbuch
Baulasten trägt in NRW die Bauaufsichtsbehörde in das Baulastenverzeichnis ein (§ 85 BauO NRW 2018). Ein Grundbuchauszug zeigt sie nicht. Wer ein Grundstück kauft, fragt deshalb zusätzlich eine Baulastenauskunft bei der Stadt an.
Bodenrichtwerte offen über BORIS.NRW
Die Gutachterausschüsse in NRW veröffentlichen ihre Bodenrichtwerte frei nutzbar im Portal BORIS.NRW. Sie geben einen Lagewert je Quadratmeter an und ersetzen kein Gutachten über ein einzelnes Grundstück.
Bodenrichtwerte in Gelsenkirchen zur Einordnung
Amtliche Marktdaten, kein Preis unseres Services. Bodenrichtwerte beschließen die Gutachterausschüsse (Stichtag 01.01.2026). Die Übersicht fasst die Richtwertzonen in Gelsenkirchen zusammen und hilft beim Einordnen, etwa bei Kauf, Erbe oder Beleihung.
| Nutzung | Median | Spanne | Zonen |
|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 215 €/m² | 16 bis 2.100 €/m² | 548 |
| Wohnbauland | 215 €/m² | 90 bis 410 €/m² | 400 |
| Mischgebiet | 260 €/m² | 60 bis 2.100 €/m² | 72 |
| Gewerbe / Industrie | 70 €/m² | 45 bis 105 €/m² | 43 |
Bodenrichtwerte sind durchschnittliche Lagewerte für Grundstücke (§ 196 BauGB), beschlossen von den Gutachterausschüssen. Sie sind kein Verkehrswert einzelner Grundstücke.
Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Lizenz dl-de-zero-2.0 – aufbereitet über amtfinder.de.
Häufige Fragen zum Grundbuchauszug in Gelsenkirchen
Wie beantrage ich einen Grundbuchauszug für ein Haus in Buer?
Über das Formular oben mit der Anschrift und Ihrer Rolle. Auch für Buer ist seit 2016 das Amtsgericht Gelsenkirchen zuständig.
Gibt es das Amtsgericht Gelsenkirchen-Buer noch?
Nein. Es wurde zum 1. Januar 2016 aufgelöst, seine Aufgaben hat das Amtsgericht Gelsenkirchen übernommen.
Kann ich den Auszug auch selbst beim Amtsgericht beantragen?
Ja, schriftlich oder persönlich beim Amtsgericht Gelsenkirchen. Bei uns reicht das Online-Formular; wir reichen den Antrag ein und senden Ihnen den Auszug zu.
Zeigt der Grundbuchauszug Bergschäden?
Nein. Das Grundbuch zeigt Eigentümer, Rechte und Grundschulden. Ob es Bergschäden oder Altbergbau gibt, erfahren Sie über eine gesonderte Auskunft der zuständigen Stellen.
Ich bin Miterbe eines Hauses in Horst. Darf ich den Auszug allein beantragen?
Ja, jeder Miterbe hat mit dem Erbnachweis ein eigenes berechtigtes Interesse. Die Zustimmung der übrigen Erben ist dafür nicht nötig.
Quellen
- Amtsgericht Gelsenkirchen: Kontakt (abgerufen 01.10.2026)
- Amtsgericht Gelsenkirchen: Gerichtsbezirk (Auflösung Gelsenkirchen-Buer 2016) (abgerufen 01.10.2026)
- Gelsenkirchen (Stadtbezirke, Zeche Ewald Hugo) (abgerufen 01.10.2026)
- Grundbuchordnung (GBO), § 12 Einsicht in das Grundbuch (abgerufen 01.10.2026)
- Bauordnung für das Land Nordrhein-Westfalen (BauO NRW 2018), § 85 Baulasten, Baulastenverzeichnis (abgerufen 01.10.2026)
- Vermessungs- und Katastergesetz NRW (VermKatG NRW) (abgerufen 01.10.2026)
- BORIS.NRW – Bodenrichtwerte in Nordrhein-Westfalen (abgerufen 01.10.2026)
- Bezirksregierung Köln, Geobasis NRW: TIM-online (abgerufen 01.10.2026)
- Land NRW: NRW-Geobasisdaten sind ab 2017 kostenfrei online abrufbar (abgerufen 01.10.2026)
- Stadt Essen, Serviceportal: Liegenschaftskarte und Liegenschaftsbeschreibung (Benutzung ohne bzw. mit berechtigtem Interesse) (abgerufen 01.10.2026)
Inhalt redaktionell geprüft am 01.10.2026.