Grundbuchauszug beantragen in Oldenburg
Sie kaufen eine Altbauwohnung im Dobbenviertel, erben ein Siedlungshaus in Kreyenbrück oder wollen den Bauplatz in Eversten beleihen? Dann gehört ein aktueller Grundbuchauszug dazu, und den beantragen Sie hier online. Wir stellen Ihren Antrag sofort beim Amtsgericht Oldenburg und schicken Ihnen den Auszug per Post oder E-Mail.
Antrag stellen
Kaufen, erben, beleihen: Anlässe in Oldenburg
Oldenburg ist Universitäts- und Verwaltungsstadt und wächst seit Jahren. Neue Quartiere wie auf dem ehemaligen Fliegerhorst und viele Eigentumswohnungen in zentrumsnahen Lagen sorgen dafür, dass häufig Wohnungen den Besitzer wechseln. Vor der Beurkundung prüfen Käufer und ihre Bank im Auszug, wer als Eigentümer eingetragen ist und welche Grundschulden noch bestehen.
In den älteren Einfamilienhausgebieten geht es öfter um den Erbfall. Wer ein Haus der Eltern übernimmt, braucht den Auszug, um zu sehen, ob noch alte Wohnrechte oder Rentenlasten eingetragen sind, und um die Umschreibung beim Grundbuchamt vorzubereiten.
Wer den Auszug bekommt
Einsicht und Auszug gibt es nur bei berechtigtem Interesse nach § 12 der Grundbuchordnung. Eigentümer, Erben mit Nachweis und Gläubiger mit eingetragenem Recht erfüllen das ohne Weiteres. Für Kaufinteressenten reicht in der Regel eine Vollmacht des Verkäufers. Fehlt ein solcher Nachweis, fragen wir bei Ihnen nach, bevor wir den Antrag stellen.
Wohin wir Ihren Antrag in Oldenburg stellen
Für Oldenburg führt das Amtsgericht in der Elisabethstraße das Grundbuch. Sein Bezirk ist größer als die Stadt: Dazu gehören auch die Nachbargemeinden Hatten, Hude und Wardenburg. Die Lokalpresse hat die Abteilung einmal als „Hüterinnen von 90 000 Akten“ beschrieben, so viele Grundakten lagen damals dort. Ob das Grundstück in Bürgerfelde, Ohmstede oder Osternburg liegt, macht für die Zuständigkeit keinen Unterschied. Mit der Anschrift des Grundstücks finden wir das richtige Grundbuchblatt; Gemarkung und Blattnummer aus einem älteren Auszug helfen, sind aber nicht nötig.
Amtsgericht Oldenburg (Oldenburg) – Grundbuchamt
Elisabethstraße 826135 Oldenburg (Oldenburg)
Zuständig für: Stadt Oldenburg (Oldenburg) sowie die Gemeinden Hatten, Hude und Wardenburg
Für Flurkarte und Liegenschaftskataster zuständig: LGLN Niedersachsen Oldenburg Regionaldirektion Oldenburg-Cloppenburg - Dezernat 3.1 - Katasteramt Oldenburg (Oldenburg).
Über uns erhalten Sie den einfachen Grundbuchauszug per Post oder E-Mail. Eine beglaubigte Abschrift oder den amtlichen Ausdruck stellen das Amtsgericht oder ein Notar direkt aus.
Was in Niedersachsen anders ist
Grundbuch am Amtsgericht, elektronischer Rechtsverkehr Pflicht für Profis
Auch in Niedersachsen führt das Amtsgericht als Grundbuchamt das Grundbuch für die Grundstücke seines Bezirks. Notare und andere professionelle Einreicher kommunizieren mit den niedersächsischen Grundbuchämtern inzwischen verpflichtend elektronisch. Für Eigentümer und Erben ändert das wenig: Ein Auszug wird weiterhin schriftlich oder über einen Dienst wie unseren beantragt, das berechtigte Interesse bleibt Voraussetzung.
Kataster beim Land: die Katasterämter des LGLN
Anders als in Nordrhein-Westfalen ist das Liegenschaftskataster in Niedersachsen Sache des Landes. Die Katasterämter gehören zum Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN) und sind in Regionaldirektionen gegliedert. Dort gibt es die Liegenschaftskarte, also die Flurkarte, und den Nachweis der Flurstücke mit Gemarkung, Flur und Flurstücksnummer.
Baulastenverzeichnis nach § 81 NBauO
Baulasten werden in Niedersachsen nicht im Grundbuch, sondern im Baulastenverzeichnis der unteren Bauaufsichtsbehörde eingetragen (§ 81 Niedersächsische Bauordnung). Häufig sind Vereinigungs-, Abstandsflächen- und Zuwegungsbaulasten. Einsicht und Auszüge erhält, wer ein berechtigtes Interesse darlegt; beim Kauf gehört die Baulastenauskunft deshalb neben den Grundbuchauszug.
Bodenrichtwerte jährlich und frei in BORIS.NI
Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte beim LGLN ermitteln die Bodenrichtwerte jährlich zum 1. Januar. Sie stehen für Niedersachsen sowie Bremen und Bremerhaven gebührenfrei und ohne Anmeldung im Portal BORIS.NI. Sie beschreiben Lagewerte und ersetzen kein Wertgutachten.
Bodenrichtwerte in Oldenburg zur Einordnung
Amtliche Marktdaten, kein Preis unseres Services. Bodenrichtwerte beschließen die Gutachterausschüsse (Stichtag 01.01.2026). Die Übersicht fasst die Richtwertzonen in Oldenburg zusammen und hilft beim Einordnen, etwa bei Kauf, Erbe oder Beleihung.
| Nutzung | Median | Spanne | Zonen |
|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 360 €/m² | 5 bis 2.350 €/m² | 315 |
| Wohnbauland | 380 €/m² | 110 bis 700 €/m² | 147 |
| Mischgebiet | 500 €/m² | 270 bis 2.350 €/m² | 104 |
| Gewerbe / Industrie | 50 €/m² | 30 bis 200 €/m² | 34 |
Bodenrichtwerte sind durchschnittliche Lagewerte für Grundstücke (§ 196 BauGB), beschlossen von den Gutachterausschüssen. Sie sind kein Verkehrswert einzelner Grundstücke.
Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Lizenz dl-de-by-2.0 – aufbereitet über amtfinder.de.
Häufige Fragen zum Grundbuchauszug in Oldenburg
Wie beantrage ich einen Grundbuchauszug für ein Grundstück in Oldenburg?
Über das Formular auf dieser Seite: Anschrift des Grundstücks, Ihre Rolle (zum Beispiel Eigentümer oder Erbe) und Ihre Kontaktdaten genügen. Wir leiten den Antrag an das Amtsgericht Oldenburg weiter.
Gilt das auch für Grundstücke in Hatten, Hude oder Wardenburg?
Ja. Diese drei Gemeinden gehören zum Bezirk des Amtsgerichts Oldenburg, ihre Grundbücher liegen ebenfalls in der Elisabethstraße. Für Rastede, Edewecht oder Bad Zwischenahn ist dagegen ein anderes Amtsgericht zuständig.
Kann ich den Auszug auch selbst beim Amtsgericht Oldenburg holen?
Ja, das Amtsgericht nimmt schriftliche Anträge entgegen und stellt ein Antragsformular bereit. Über uns sparen Sie sich Formular und Weg; wir kümmern uns um den Antrag und die Zustellung.
Welche Unterlagen brauche ich als Erbe?
Einen Erbschein oder ein eröffnetes notarielles Testament mit Eröffnungsprotokoll. Damit ist Ihr berechtigtes Interesse belegt. Den Auszug brauchen Sie meist auch für die Berichtigung des Grundbuchs, die innerhalb von zwei Jahren nach dem Erbfall gebührenfrei ist.
Wie aktuell ist der Grundbuchauszug?
Er zeigt den Stand des Grundbuchs am Tag des Ausdrucks. Banken und Notare in Oldenburg verlangen in der Regel einen Auszug, der nur wenige Wochen alt ist.
Quellen
- Justizportal des Bundes und der Länder: Orts- und Gerichtsverzeichnis, Grundbuchsachen 26135 Oldenburg (abgerufen 01.10.2026)
- Niedersächsisches Justizgesetz (NJG), Anlage 1: Die Bezirke der Amtsgerichte (abgerufen 01.10.2026)
- Nordwest-Zeitung: Amtsgericht – Die Hüterinnen von 90 000 Akten (abgerufen 01.10.2026)
- Amtsgericht Oldenburg: Anschriften (abgerufen 01.10.2026)
- Grundbuchordnung (GBO), § 12 Einsicht in das Grundbuch (abgerufen 01.10.2026)
- LGLN: Liegenschaftskarte (abgerufen 01.10.2026)
- LGLN: Liegenschaftsbeschreibung (abgerufen 01.10.2026)
- Amtsgericht Hannover: Elektronischer Rechtsverkehr in Grundbuchsachen (Niedersächsische Verordnung, verpflichtend seit 1. November 2022) (abgerufen 01.10.2026)
- Niedersächsische Bauordnung (NBauO), § 81 Baulasten, Baulastenverzeichnis (abgerufen 01.10.2026)
- LGLN: Grundstücksmarktberichte und Bodenrichtwerte in Niedersachsen kostenfrei (abgerufen 01.10.2026)
- Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen: BORIS.NI (abgerufen 01.10.2026)
Inhalt redaktionell geprüft am 01.10.2026.