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Grundbuchauszug beantragen in Bremen

Den Grundbuchauszug für Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück in Bremen beantragen Sie hier online, von Schwachhausen bis Vegesack. Wir stellen Ihren Antrag sofort beim zuständigen Amtsgericht: beim Amtsgericht Bremen oder, für Bremen-Nord, beim Amtsgericht Bremen-Blumenthal. Den Auszug schicken wir Ihnen per Post oder E-Mail.

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Welche Dokumente brauchen Sie?
  • Was ist das?

    -E-Book- Der Grundbuchauszug umfasst alle Informationen zu einem Grundstück - grundstücksgleiche Rechte, Eigentümer, Belastungen, Grundschulden und Hypotheken. Der Antrag Grundbuchauszug wird sofort zum Versand/Download bereitgestellt. Profitieren Sie vom Inhalt des E-Books "Der Grundbuchauszug Wissen für den Alltag, Aufbereitetes Nachschlagewerk zum Grundbuch", einer schnellen Dateneingabe und allen relevanten Informationen der Behördenzuständigkeit. - Direkter Zugriff auf die Datenbank -

    Für dieses Dokument ist nach der Bestellung eine Vollmacht nötig (im Kundenportal).

  • Was ist das?

    Altlasten im Sinne des Bundes-Bodenschutzgesetzes (BBodSchG) sind Altablagerungen oder Altstandorte durch welche schädliche Bodenveränderungen oder sonstige Gefahren für den Einzelnen oder die Allgemeinheit hervorgerufen werden. Altlasten stellen dabei Verunreinigungen der Flächen durch Gefahrenstoffe dar, wodurch Boden und Grundwasser nicht mehr der gesetzlichen Qualität entsprechen. Wurden an einem Grundstück Altlasten identifiziert werden diese in dem zuständigen Register, auch als Altlastenkataster bezeichnet, aufgeführt. Der Antrag Altlastenverzeichnis wird sofort zum Versand/Download bereitgestellt. Profitieren Sie von einer schnellen Dateneingabe und allen relevanten Informationen der Behördenzuständigkeit.

    Für dieses Dokument ist nach der Bestellung eine Vollmacht nötig (im Kundenportal).

  • Was ist das?

    Die Auskunft zum Denkmalschutz informiert Sie darüber, ob ein Gebäude, Teile eines Gebäudes bzw. der Boden des Grundstücks unter Denkmalschutz stehen. Sollte ein Gebäude unter denkmalrechtlichem Umgebungsschutz stehen, geht dies ebenfalls aus der Auskunft hervor. Der Antrag Denkmalschutzauskunft wird sofort zum Versand/Download bereitgestellt. Profitieren Sie von einer schnellen Dateneingabe und allen relevanten Informationen der Behördenzuständigkeit. - Direkter Zugriff auf die Datenbank -

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Weitere Unterlagen zum Grundstück (16)
  • Was ist das?

    Das Liegenschaftsbuch ist der beschreibende Teil des Liegenschaftskatasters und weist die bedeutsamen beschreibenden Merkmale der Liegenschaften landesweit, aktuell und flächendeckend nach. Der Antrag Liegenschaftsbuch wird sofort zum Versand/Download bereitgestellt. Profitieren Sie von einer schnellen Dateneingabe und allen relevanten Informationen der Behördenzuständigkeit.

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  • Was ist das?

    Die Teilungserklärung regelt die formelle Aufteilung eines Gebäudes sowie Rechte und Pflichten der einzelnen Wohnungseigentümer. Die Teilungserklärung definiert das Sondereigentum. Sie erhalten wenn vorhanden: Teilungserklärung, Aufteilungsplan, Abgeschlossenheitsbescheinigung, Gemeinschaftsordnung. Der Antrag Teilungserklärung + Aufteilungsplan wird sofort zum Versand/Download bereitgestellt. Profitieren Sie von einer schnellen Dateneingabe und allen relevanten Informationen der Behördenzuständigkeit. - Direkter Zugriff auf die Datenbank -

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  • Was ist das?

    Wir erstellen für Sie eine Abgeschlossenheitsbescheinigung zur Teilung von Eigentum. Alle Unterlagen werden von einem Architekten bearbeitet. Wir nehmen nach der Bestellung Kontakt mit Hünen zur Abstimmung auf. Abgeschlossenheitsbescheinigung weist nach, dass alle mit Nummern zu bezeichnenden Wohnungen baulich so getrennt worden sind, dass sie als eigenständige und in sich abgeschlossene Einheiten funktionieren. Bitte beachten: Anforderung zzgl. Gebühren der Behörde.

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  • Was ist das?

    Enthält alle wichtigen Informationen zur Planung und Ausführung eines Gebäudes oder Infrastrukturvorhabens. Bei Genehmigung des Bauvorhabens, wird eine Bauakte angelegt. Der Antrag Bauaktenauskunft wird sofort zum Versand/Download bereitgestellt. Profitieren Sie von der Bereitstellung der zuständigen Behörde. Inklusive: - Direkter Zugriff auf die Datenbank -

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  • Was ist das?

    Das Baulastenverzeichnis enthält die Verpflichtungen, die auf einem Grundstück „lasten“. Baulasten sind öffentlich-rechtliche Verpflichtungen eines Grundstückseigentümers gegenüber der Baubehörde, nach denen er im Hinblick auf sein Grundstück bestimmte Dinge tun, unterlassen oder dulden muss (z.B. Wegerecht des Nachbarn). Der Antrag Baulastenverzeichnis wird sofort zum Versand/Download bereitgestellt. Profitieren Sie von einer schnellen Dateneingabe und allen relevanten Informationen der Behördenzuständigkeit. - Direkter Zugriff auf die Datenbank -

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  • Was ist das?

    Bäume und andere Gehölze fällen oder beschneiden. Was ist vor einer Fällung zu beachten? In Deutschland ist eine Baumfällung je nach Region an unterschiedliche Bedingungen geknüpft. Vor einer Baumfällung sollten Sie sich daher aktuelle Informationen über das Bundesnaturschutzgesetz und die geltende regionale Baumschutzverordnung einholen. Um sich den Weg zur Baumfällung zu erleichtern, können Sie hier die Beantragung Baumfällung online durchführen. Hinweis: Die Gebühren der Behörde werden separat berechnet. Es wird eingeschätzt, dass die Kosten je nach Stadt und Kommune zwischen 25 bis 85 Euro betragen.

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  • Was ist das?

    Als „verbindlicher Bauleitplan“ setzt der Bebauungsplan rechtsverbindlich fest, wie die einzelnen Grundstücke, also auch die privaten, zu nutzen und zu bebauen sind. Mit ihm können Baurechte erstmals geschaffen, geändert, aber auch aufgehoben werden. Es gibt für die Mehrheit aller Grundstücke einen Bebauungsplan. Vorzugsweise erhalten Sie Ihren Bebauungsplan online zur Verfügung gestellt. Der Antrag Bebauungsplan wird sofort zum Versand/Download bereitgestellt. Profitieren Sie von der Bereitstellung der zuständigen Behörde. Inklusive: Wir stellen Ihnen die Unterlage in verschiedenen Dateiformaten zur Verfügungen. - Direkter Zugriff auf die Datenbank -

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  • Was ist das?

    Der Antrag Bodenrichtwert wird sofort zum Versand/Download bereitgestellt. Profitieren Sie von der Bereitstellung der zuständigen Behörde. Inklusive: Wir stellen Ihnen die Unterlage in verschiedenen Dateiformaten zur Verfügungen. Hier einfach selber beantragen. - Direkter Zugriff auf die Datenbank - - Professionelle Prozesse - Jahrelange Erfahrung und die Vernetzung mit nahezu allen deutschen Ämtern macht diesen Prozess so effizient und so schnell wie möglich.

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  • Was ist das?

    Energieausweis wahlweise als Verbrauchsausweis oder als Bedarfsausweis für jedes Gebäude / Wohnung bestellen. Erfassung aller Daten in 5 Minuten. Verfügbar innerhalb von 48h (Mo. - Fr.). Expresslieferung möglich. Rechtsgültig nach GEG (Gebäudeenergiegesetz) und EnEV (Energieeinsparverordnung). 10 Jahre Gültigkeit. Expertenverifizierung, Unsere erfahrenen Energieberater erstellen Ihren Energieausweis. Bestellaublauf: Nach der Bestellung wird sich der Architekt mit Ihnen in Verbindung setzten.

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  • Was ist das?

    Die Flurkarte (Liegenschaftskarte, Katasterkarte) ist eine maßstäbliche Darstellung aller Liegenschaften (Flurstücke, Grundstücke) eines bestimmten Gebietes. Sie wird in den Maßstäben 1:500, 1:1.000 und in ländlichen Gebieten 1:2.000 geführt. Der Antrag Flurkarte / Liegenschaftskarte wird sofort zum Versand/Download bereitgestellt. Profitieren Sie von einer schnellen Dateneingabe und allen relevanten Informationen der Behördenzuständigkeit. - Direkter Zugriff auf die Datenbank -

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  • Was ist das?

    Der bemaßte Grundriss zählt zu den wichtigsten Unterlagen für zum Beispiel Finanzierung, Baufinanzierung, Baumaßnahmen, Planung und als Grundlage für die Berechnung von Flächen wie die Wohnflächenberechnung. Es wird ein qualitativ hochwertiger und individueller Plan mit Maßangaben erstellt. Dieser ist zum Beispiel geeignet bei der Bank zur Vorlage bei einer Finanzierung oder für die Grundsteuer. Es wird geliefert: - 1 Stück Plan mit einem Grundriss, eine Ebene (Geschoss) - Bemaßter 2D Grundriss - Bis zu 3 Maßketten - Plankopf durch Architekt/in - Bankgerecht als PDF-Datei - Lieferdauer ca. 7 Werktage - persönlicher Kontakt zum Fachplaner per Telefon z.B für Abstimmungen und Fragen aufzuklären - mit Bestätigung des Sachverständigen Bei erhöhtem Aufwand, z.B. bei mehreren Etagen, Abweichungen von Bemaßungen oder fehlenden Daten zum Objektgrundriss kann eine Aufwandspauschale erforderlich werden. Wir informieren Sie dazu, sollte dies für Ihre Berechnung zutreffen. Für gleiche Ebenen wird der Preis nach der Beauftragung reduziert, Preis pro Ebene.

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  • Was ist das?

    Die Hochwassergefährdungsauskunft zeigt an, ob sich ein Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet befindet. Die Einholung dieser Auskunft ist vor allem vor Bauvorhaben sinnvoll. Der Antrag Hochwasserkarte/Hochwasser- gefährdungsauskunft wird sofort zum Versand/Download bereitgestellt. Profitieren Sie von der Bereitsetllung der zuständigen Behörde. Inklusive: Wir stellen Ihnen die Unterlage in verschiedenen Dateiformaten zur Verfügungen.

  • Was ist das?

    Steuervorteil steigern mit einem Gutachten zur Kaufpreisaufteilung Erhöhen Sie Ihre steuerliche Abschreibung mit einer professionellen Kaufpreisaufteilung durch zertifizierte Gutachter. Wir ermitteln den optimalen Gebäude- und Bodenanteil – rechtssicher, individuell und finanzamtstauglich. ✅ Höherer Gebäudeanteil = mehr AfA = weniger Steuern ✅ Berechnung nach ImmoWertV – akzeptiert von Finanzämtern ✅ Ideal für Kapitalanleger & Investoren Jetzt kostenlose Ersteinschätzung sichern und bares Geld sparen!

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  • Was ist das?

    Der Wert der Immobilie wird schnell und unkompliziert benötigt und das schnell? Das Gutachten wird schon morgen benötigt? Dann ist das Kurzgutachten (Immobilie und Grundstück) genau das richtige für Dich! Verwendung: Ehescheidung, Zugewinnausgleich, Erbauseinandersetzung, Verkauf, Steuerliche Bewertung, Bemessung der Erbschaftssteuer, Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts, Betriebsaufgaben, Teilwertentnahmen, Bilanzierungen, interne Zwecke Zur Vorlage bei: Finanzamt in steuerlichen Bewertungsanlässen, Scheidung, Erbangelegenheiten, Rechtsanwalt, Steuerberater, Behörden und Ämter Das Kurzgutachten (Immobilie und Grundstück) ermittelt: den geschätzten Marktpreis anhand deiner Vorgaben - Vor-Ort-Besichtigung des Grundstücks und der Gebäude durch einen zertifizierten Sachverständigen: NEIN - Produkt verwendet amtliche Bodenrichtwerte, die an das Bewertungsobjekt angepasst werden: JA - Berücksichtigung von wertbeeinflussenden Zustandsbesonderheiten (bspw. Mängel, Schäden oder sonstige Zu- und Abschläge): JA - Verwendung von zwei oder mehr Wertermittlungsverfahren: JA - Produkt berücksichtigt Grundstücks- und Gebäudebeschreibung, individuelle Eigenschaften der Lage und der Bebauung: JA - Erläuterung der Wertermittlungsverfahren: JA - Erläuterung der Wertermittlungsansätze und Erläuterung der Datenquellen: JA Berücksichtigung von Rechten und Belastungen: JA - Wert kann zusätzlich zum aktuellen Stichtag auch zu einem zurück liegenden Wertermittlungsstichtag (z. B. als Grundlage zur Ermittlung des Zugewinns in der Eheauseinandersetzung) ermittelt werden: JA Wie schnell geht die Bearbeitung? Die Unterlagen werden innerhalb von ca. 1 Werktag bearbeitet und ausgeliefert.

    Für dieses Dokument ist nach der Bestellung eine Vollmacht nötig (im Kundenportal).

  • Was ist das?

    Wohnflächenrechnung gemäß Wohnflächenverordnung (Berechnung nach der WoFlV) und nach DIN 277 mit Nutzflächen und Verkehrsflächen. Erstelle deine Wohnflächenrechnung (Do it yourself - DIY) und lade dir anschließend die Berechnung mit Stempel eines Bauingenieurs, eines Architekten oder Sachverständigen herunter. Grundlage der Wohnflächenberechnung sind deine eingegebenen Maßangaben. ✅ Für Banken ✅ Für Grundsteuer ✅ Für Kaufverträge ✅ Für Mietverträge ✅ Für Finanzierungen ✅ Für Feststellungserklärungen

Um welches Grundstück geht es?

Die Adresse genügt – die zuständige Stelle ermitteln wir.

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Bremer Haus, Erbfall, Finanzierung: wann der Auszug gebraucht wird

Bremen ist für eine Großstadt auffallend stark vom selbst genutzten Eigentum geprägt: 37 Prozent der Wohnungen bewohnen laut Zensus 2022 ihre Eigentümer, deutlich mehr als in Hamburg oder Berlin. Prägend sind schmale Reihenhäuser, das sogenannte Bremer Haus, in Stadtteilen wie Schwachhausen, Findorff oder Walle. Entsprechend häufig geht es beim Grundbuchauszug um ganze Häuser: beim Generationswechsel im Erbfall, beim Verkauf eines Elternhauses oder wenn die Bank für eine Modernisierung einen aktuellen Auszug sehen will.

Bei Reihenhäusern mit gemeinsamen Zuwegungen oder Hinterhöfen stehen oft Wege- oder Leitungsrechte zugunsten der Nachbarn im Grundbuch. Wer ein solches Haus kauft, sollte Abteilung II deshalb genau lesen.

Wer in Bremen einen Auszug bekommt

Wie überall gibt das Grundbuchamt einen Auszug nur bei berechtigtem Interesse heraus. Eigentümer, Erben mit Nachweis und Gläubiger einer eingetragenen Grundschuld erhalten ihn ohne Weiteres; wer im Auftrag handelt, braucht eine Vollmacht. Das Amtsgericht Bremen-Blumenthal nimmt Grundbuchsachen seit November 2024 auch im elektronischen Rechtsverkehr entgegen, was vor allem Notaren und Banken nützt. Privatpersonen beantragen weiterhin schriftlich oder persönlich, oder online über unser Formular.

Welches Grundbuchamt in Bremen zuständig ist

Die Stadtgemeinde Bremen ist in fünf Stadtbezirke, 23 Stadtteile und 88 Ortsteile gegliedert. Grundbuchrechtlich zählt vor allem eine Linie: Der Stadtbezirk Bremen-Nord mit Blumenthal, Burglesum und Vegesack gehört zum Amtsgericht Bremen-Blumenthal, alle übrigen Stadtteile von Mitte und Findorff bis Hemelingen, Huchting und Oberneuland zum Amtsgericht Bremen in der Ostertorstraße. Für Bremen-Nord gilt als Faustregel: Straßen mit Postleitzahlen, die mit 287 beginnen, liegen im Bezirk Blumenthal.

Bremerhaven gehört zwar zum selben Bundesland, hat aber ein eigenes Amtsgericht mit Grundbuchamt; für Grundstücke dort ist diese Seite nicht die richtige. Gleiches gilt für Nachbarorte in Niedersachsen wie Delmenhorst, Stuhr oder Lilienthal, deren Grundbücher niedersächsische Amtsgerichte führen.

Grundbuchämter in Bremen und ihr Zuständigkeitsbereich
Grundbuchamt Anschrift Zuständig für
Amtsgericht Bremen Ostertorstraße 25-31, 28195 Bremen alle Stadtteile der Stadt Bremen außerhalb von Bremen-Nord (Postleitzahlen 281.., 282.., 283..); für einzelne Grenzstraßen gelten Sonderregeln
Amtsgericht Bremen-Blumenthal Landrat-Christians-Straße 67, 28779 Bremen Bremen-Nord mit den Stadtteilen Blumenthal, Burglesum und Vegesack (alle Straßen mit Postleitzahl 287..)

Maßgeblich ist die Lage des Grundstücks. Im Antrag genügt die Anschrift, die zuständige Stelle ermitteln wir.

Für Flurkarte und Liegenschaftskataster zuständig: Landesamt GeoInformation Bremen GeoInformation Bremen (Bremen).

Über uns erhalten Sie den einfachen Grundbuchauszug per Post oder E-Mail. Eine beglaubigte Abschrift oder den amtlichen Ausdruck stellen das Amtsgericht oder ein Notar direkt aus.

Zuständigkeit: Amtsgericht Bremen-Blumenthal: Örtliche Zuständigkeit (Bremen-Nord, PLZ 287..), Stand 01.10.2026.

Was in Bremen anders ist

Ein Land, zwei Städte

Das Land Freie Hansestadt Bremen besteht aus den Stadtgemeinden Bremen und Bremerhaven. Grundbuchämter gibt es an den Amtsgerichten Bremen, Bremen-Blumenthal und Bremerhaven; Bremerhaven hat damit ein eigenes Grundbuchamt, obwohl es zum selben Land gehört.

Liegenschaftskataster bei GeoInformation Bremen und in Bremerhaven

Das Liegenschaftskataster für die Stadt Bremen führt das Landesamt GeoInformation Bremen, für Bremerhaven das Vermessungs- und Katasteramt Bremerhaven. Auszüge aus der Liegenschaftskarte stellen beide online bereit; in Bremen im Maßstab 1:500, in Bremerhaven 1:1000.

Baulasten nach der Bremischen Landesbauordnung

Baulasten werden nach § 82 der Bremischen Landesbauordnung mit der Eintragung in das Baulastenverzeichnis der Bauaufsicht wirksam und gelten auch gegenüber späteren Eigentümern. Einsicht erhält, wer ein berechtigtes Interesse darlegt. Im Grundbuch stehen Baulasten nicht.

Häufige Fragen zum Grundbuchauszug in Bremen

Ist für mein Haus in Vegesack das Amtsgericht Bremen zuständig?

Nein. Vegesack gehört wie Blumenthal und Burglesum zum Stadtbezirk Bremen-Nord, dessen Grundbücher das Amtsgericht Bremen-Blumenthal führt. Für die übrigen Bremer Stadtteile ist das Amtsgericht Bremen zuständig.

Gilt diese Seite auch für Bremerhaven?

Nein. Bremerhaven ist eine eigene Stadt im Land Bremen und hat ein eigenes Amtsgericht mit Grundbuchamt. Einen Grundbuchauszug für ein Grundstück in Bremerhaven beantragen Sie dort, oder über unseren bundesweiten Antrag.

Kann ich den Grundbuchauszug in Bremen selbst beim Amtsgericht holen?

Ja, Sie können ihn schriftlich oder persönlich beim zuständigen Amtsgericht beantragen. Mit unserem Formular sparen Sie sich den Weg und die Frage, welches der beiden Bremer Gerichte zuständig ist; wir reichen den Antrag ein und kümmern uns um Rückfragen.

Ich habe das Reihenhaus meiner Eltern in Bremen geerbt. Was brauche ich?

Als Erbe haben Sie ein berechtigtes Interesse am Auszug. Halten Sie den Erbschein oder das eröffnete notarielle Testament bereit. Der Auszug zeigt, wer noch eingetragen ist und welche Grundschulden bestehen; damit lässt sich die Berichtigung des Grundbuchs auf die Erben vorbereiten, die in den ersten zwei Jahren nach dem Erbfall gebührenfrei ist.

Wo bekomme ich in Bremen eine Liegenschaftskarte?

Beim Landesamt GeoInformation Bremen, das das Liegenschaftskataster der Stadt Bremen führt und Auszüge online bereitstellt. Die Karte zeigt Grenzen und Gebäude, der Grundbuchauszug Eigentum und Belastungen.

Quellen

Inhalt redaktionell geprüft am 01.10.2026.

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