Grundbuchauszug beantragen in Hamburg
Den Grundbuchauszug für eine Etagenwohnung in Eimsbüttel, ein Reihenhaus in Rahlstedt oder ein Grundstück in den Vier- und Marschlanden beantragen Sie hier online, ohne Brief und ohne Termin. Wir stellen Ihren Antrag sofort beim zuständigen Hamburger Amtsgericht, also dort, wo das Grundbuch für die Immobilie geführt wird. Der Auszug kommt per Post oder E-Mail zu Ihnen.
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Wofür Hamburger einen Grundbuchauszug brauchen
Gut ein Fünftel der Hamburger Wohnungen wird von den Eigentümern selbst bewohnt, der Rest ist vermietet. Ein großer Teil der Anträge betrifft deshalb Eigentumswohnungen: Käufer in Ottensen oder Winterhude wollen vor dem Notartermin wissen, ob Wohnrechte oder Grundschulden eingetragen sind, Verkäufer brauchen den Auszug für das Exposé und die Bank des Käufers.
Andere Anlässe sind typisch für die Stadt am Wasser und ihre Randlagen: Bei Grundstücken an Elbe, Alster oder in den Marschlanden lohnt der Blick in Abteilung II, wo Leitungs-, Wege- und Deichrechte stehen können. Und in den Einfamilienhausgebieten der Walddörfer oder in Bergedorf ist der Erbfall der häufigste Grund für einen Antrag.
Wie Hamburger Grundbuchämter Anträge annehmen
Nach den Angaben der Stadt nehmen die Hamburger Grundbuchämter Anträge schriftlich per Post oder Fax an, ausdrücklich nicht per E-Mail; wer vor Ort beantragen will, vereinbart einen Termin. Verlangt wird ein berechtigtes Interesse. Das haben Eigentümer und Erben, Käufer erst mit Zustimmung des Eigentümers; die bloße Absicht zu kaufen reicht in Hamburg nicht aus. Über unser Formular entfällt der Brief: Sie machen die Angaben online, wir übernehmen den Schriftverkehr mit dem Amtsgericht.
Welches Grundbuchamt in Hamburg zuständig ist
Hamburg ist in sieben Bezirke mit 104 Stadtteilen gegliedert, die Grundbücher liegen aber bei acht Amtsgerichten: Hamburg-Mitte, Altona, Barmbek, Bergedorf, Blankenese, Harburg, St. Georg und Wandsbek. Die Gerichtsbezirke decken sich nicht mit den Verwaltungsbezirken. Das Amtsgericht Hamburg-Mitte führt etwa auch Grundbücher aus Eimsbüttel und Teilen von Hamburg-Nord, St. Georg reicht bis in den Osten der Stadt, und Wilhelmsburg gehört zum Grundbuchamt Harburg.
Für Ihren Antrag müssen Sie diese Aufteilung nicht kennen. Entscheidend ist der Grundbuchbezirk, in dem das Grundstück liegt; die Tabelle unten zeigt nach den Geschäftsverteilungsplänen der Gerichte, welches Amt welche Grundbuchbezirke führt.
| Grundbuchamt | Anschrift | Zuständig für |
|---|---|---|
| Amtsgericht Hamburg-Mitte | Caffamacherreihe 20, 20355 Hamburg | alle Grundbuchbezirke, die keinem der sieben anderen Amtsgerichte zugeordnet sind |
| Amtsgericht Hamburg-Altona | Max-Brauer-Allee 91, 22765 Hamburg | Grundbuchbezirke Altona-Nord, Altona-Nordwest, Altona-Südwest, Bahrenfeld, Eidelstedt, Groß Flottbek, Klein Flottbek, Lurup, Othmarschen, Ottensen |
| Amtsgericht Hamburg-Barmbek | Spohrstraße 6, 22083 Hamburg | Grundbuchbezirke Barmbek, Bergstedt, Bramfeld, Duvenstedt, Duvenstedter Brook, Farmsen, Hummelsbüttel, Lemsahl-Mellingstedt, Ohlstedt, Poppenbüttel, Sasel, Steilshoop, Volksdorf, Wellingsbüttel, Wohldorf |
| Amtsgericht Hamburg-Bergedorf | Ernst-Mantius-Straße 8, 21029 Hamburg | Grundbuchbezirke Bergedorf, Boberg, Lohbrügge, Allermöhe, Altengamme, Billwerder, Curslack, Kirchwerder, Moorfleet, Neuengamme, Ochsenwerder, Ost-Krauel, Overhaken, Reitbrook, Spadenland, Tatenberg |
| Amtsgericht Hamburg-Blankenese | Dormienstraße 7, 22587 Hamburg | Grundbuchbezirke Blankenese, Dockenhuden, Nienstedten, Osdorf, Rissen, Sülldorf |
| Amtsgericht Hamburg-Harburg | Bleicherweg 1, 21073 Hamburg | das gesamte Gebiet südlich der Elbe (unter anderem Finkenwerder, Veddel und der größte Teil des Hafens) sowie Rothenburgsort |
| Amtsgericht Hamburg-St. Georg | Lübeckertordamm 4, 20099 Hamburg | Gemarkungen Billbrook, Borgfelde, Hamm Geest, Hamm Marsch, Hohenfelde, Horn Geest, Horn Marsch, Öjendorf, Schiffbek, St. Georg-Nord, St. Georg-Süd, Steinbek, Uhlenhorst, Winterhude |
| Amtsgericht Hamburg-Wandsbek | Schädlerstraße 28, 22041 Hamburg | Grundbuchbezirke Alt-Rahlstedt, Eilbek, Hinschenfelde, Jenfeld, Meiendorf, Neu-Rahlstedt, Oldenfelde, Tonndorf-Lohe, Wandsbek |
Maßgeblich ist die Lage des Grundstücks. Im Antrag genügt die Anschrift, die zuständige Stelle ermitteln wir.
Für Flurkarte und Liegenschaftskataster zuständig: Landesbetrieb Geoinformation und Vermessung Hamburg SB Liegenschaftsdaten (Hamburg).
Über uns erhalten Sie den einfachen Grundbuchauszug per Post oder E-Mail. Eine beglaubigte Abschrift oder den amtlichen Ausdruck stellen das Amtsgericht oder ein Notar direkt aus.
Was in Hamburg anders ist
Kein zentrales Grundbuchamt im Stadtstaat
Auch im Stadtstaat Hamburg ist das Grundbuchamt keine eigene Landesbehörde, sondern eine Abteilung des Amtsgerichts. Die Grundbücher verteilen sich auf mehrere Amtsgerichte, die jeweils für bestimmte Stadtteile zuständig sind; maßgeblich ist die Lage des Grundstücks, nicht der Wohnort.
Liegenschaftskataster und Baulasten beim LGV
Das Liegenschaftskataster führt in Hamburg der Landesbetrieb Geoinformation und Vermessung (LGV). Dort liegt auch das Baulastenverzeichnis, in das die Bauaufsicht Baulasten eintragen lässt. Seit August 2024 gibt der LGV Auszüge aus dem Liegenschaftskataster und dem Baulastenverzeichnis nur noch online über das Hamburger Serviceportal heraus, nicht mehr auf Bestellung per Post oder Fax.
Bodenrichtwerte in BORIS.HH
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hamburg wertet jedes Jahr die Kaufverträge aus und veröffentlicht die Bodenrichtwerte im Informationssystem BORIS.HH. Die Nutzung ist kostenfrei; die Werte reichen bis in die 1960er Jahre zurück und sind nach Richtwertgruppen wie Ein- und Mehrfamilienhausgrundstücken unterschieden.
Bodenrichtwerte in Hamburg zur Einordnung
Amtliche Marktdaten, kein Preis unseres Services. Bodenrichtwerte beschließen die Gutachterausschüsse (Stichtag 01.01.2026). Die Übersicht fasst die Richtwertzonen in Hamburg zusammen und hilft beim Einordnen, etwa bei Kauf, Erbe oder Beleihung.
| Nutzung | Median | Spanne | Zonen |
|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 520 €/m² | 35,41 bis 55.384,81 €/m² | 122669 |
| Wohnbauland | 657,44 €/m² | 35,41 bis 55.384,81 €/m² | 66233 |
| Mischgebiet | 390 €/m² | 115 bis 30.000 €/m² | 25882 |
| Gewerbe / Industrie | 430 €/m² | 152,54 bis 39.584,95 €/m² | 30554 |
Bodenrichtwerte sind durchschnittliche Lagewerte für Grundstücke (§ 196 BauGB), beschlossen von den Gutachterausschüssen. Sie sind kein Verkehrswert einzelner Grundstücke.
Datenquelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hamburg, Freie und Hansestadt Hamburg, LGV, Lizenz dl-de-by-2.0 – aufbereitet über amtfinder.de.
Häufige Fragen zum Grundbuchauszug in Hamburg
Welches Amtsgericht führt das Grundbuch für meine Wohnung in Hamburg?
Eines von acht Hamburger Amtsgerichten, abhängig vom Stadtteil. Die Zuständigkeit folgt den Gerichtsbezirken, nicht den sieben Verwaltungsbezirken; eine Wohnung in Eimsbüttel kann also beim Amtsgericht Hamburg-Mitte geführt werden, ein Haus in Billstedt beim Amtsgericht St. Georg. Die Tabelle oben ordnet die Grundbuchbezirke den Ämtern zu.
Kann ich den Grundbuchauszug in Hamburg per E-Mail beantragen?
Direkt beim Amtsgericht nicht: Die Grundbuchämter nehmen Anträge laut Stadt Hamburg nur per Post, Fax oder vor Ort nach Termin an. Online geht es über unser Formular; wir reichen den Antrag für Sie schriftlich beim zuständigen Grundbuchamt ein.
Darf ich als Kaufinteressent in Hamburg einen Grundbuchauszug anfordern?
Nur mit Zustimmung des Eigentümers, etwa über eine Vollmacht. Das Kaufinteresse allein genügt nach den Hinweisen der Stadt nicht. In der Praxis stellt der Verkäufer den Auszug bereit oder der Notar ruft ihn bei der Vorbereitung des Kaufvertrags ab.
Kann ich den Auszug auch ohne Ihren Service selbst beantragen?
Ja, mit einem Schreiben an das zuständige Amtsgericht oder persönlich nach Terminvereinbarung. Wir nehmen Ihnen Formular, Zuständigkeitsprüfung und Briefverkehr ab und sind bei Rückfragen des Gerichts Ihr Ansprechpartner.
Wo bekomme ich in Hamburg die Flurkarte oder eine Baulastenauskunft?
Beides gibt es nicht beim Amtsgericht, sondern beim Landesbetrieb Geoinformation und Vermessung. Seit August 2024 bestellt man Auszüge aus dem Liegenschaftskataster und dem Baulastenverzeichnis dort nur noch online.
Quellen
- hamburg.de: Grundbuchamt – Allgemeine Informationen (abgerufen 01.10.2026)
- Justiz Hamburg: Geschäftsverteilungspläne 2026 der Amtsgerichte (Grundbuchsachen) (abgerufen 01.10.2026)
- Justiz Hamburg: Grundbuchamt beim Amtsgericht Hamburg-Mitte (abgerufen 01.10.2026)
- Justiz Hamburg: Amtsgericht Hamburg-Bergedorf, Kontakt und Adresse (abgerufen 01.10.2026)
- hamburg.de: Bezirke und Bezirksverwaltung (abgerufen 01.10.2026)
- Zensus 2022, Gemeindeergebnisse Hamburg: Eigentümerquote 21,6 Prozent (Darstellung der Zensusdatenbank) (abgerufen 01.10.2026)
- hamburg.de: Liegenschaftskataster, Datenabgabe – Landesbetrieb Geoinformation und Vermessung (LGV) (abgerufen 01.10.2026)
- hamburg.de: Liegenschaftskataster- und Baulastenverzeichnis-Auszüge ab sofort ausschließlich online (abgerufen 01.10.2026)
- Freie und Hansestadt Hamburg: Bauprüfdienst Baulasten (abgerufen 01.10.2026)
- Gutachterausschuss für Grundstückswerte Hamburg: BORIS.HH (abgerufen 01.10.2026)
Inhalt redaktionell geprüft am 01.10.2026.