Grundbuchauszug beantragen in Rostock
Wohnungskauf in der Kröpeliner-Tor-Vorstadt, ein Erbe in Gehlsdorf oder die Bank fragt vor der Anschlussfinanzierung nach einem aktuellen Nachweis: Den Grundbuchauszug für eine Immobilie in der Hansestadt Rostock beantragen Sie hier online. Wir stellen den Antrag sofort beim Amtsgericht Rostock und senden Ihnen den Auszug per Post oder E-Mail.
Antrag stellen
Plattenbau, Altbau, Ostseebad: wofür Rostocker den Auszug brauchen
In Rostock entstanden in dreieinhalb Jahrzehnten neun Großwohnsiedlungen mit rund 54.000 Wohnungen, etwa in Reutershagen, Lütten Klein, Evershagen und Schmarl. Viele dieser Wohnungen sind heute in Eigentümergemeinschaften aufgeteilt; beim Verkauf will die Bank des Käufers das Grundbuchblatt der einzelnen Wohnung sehen.
Ganz anders die Lage in der Kröpeliner-Tor-Vorstadt und der Südstadt mit Altbauten und Häusern aus der Nachkriegszeit, oder in Warnemünde, seit 1821 Seebad und heute Kreuzfahrthafen, wo Ferienwohnungen und Pensionen den Markt prägen. Überall gilt: Wer kauft, finanziert oder erbt, braucht einen aktuellen Auszug.
Grundstücke mit Geschichte
Bei Grundstücken, die vor 1990 bebaut wurden, lohnt ein genauer Blick ins Bestandsverzeichnis. Steht dort ein Hinweis auf ein Gebäudegrundbuch, gehören Haus und Boden womöglich verschiedenen Eigentümern. Das klärt der Auszug, bevor der Notar den Kaufvertrag aufsetzt.
Wohin wir Ihren Antrag in Rostock stellen
Für Grundstücke in Rostock führt das Amtsgericht Rostock das Grundbuch. Das Hauptgebäude steht in der Zochstraße, das Grundbuchamt hat sein eigenes Gebäude direkt gegenüber. Zuständig ist es für alle 31 Ortsteile, von der Innenstadt über die Neubaugebiete im Nordwesten bis Warnemünde an der Ostsee. Im Antrag reichen Anschrift und Ihre Berechtigung; die Blattnummer aus einem älteren Auszug beschleunigt die Suche.
Amtsgericht Rostock – Grundbuchamt
Zochstraße 1318057 Rostock
Für Flurkarte und Liegenschaftskataster zuständig: Hansestadt Rostock Kataster-, Vermessungs- und Liegenschaftsamt (Rostock).
Über uns erhalten Sie den einfachen Grundbuchauszug per Post oder E-Mail. Eine beglaubigte Abschrift oder den amtlichen Ausdruck stellen das Amtsgericht oder ein Notar direkt aus.
Behördendaten: amtfinder.de, Stand 01.10.2026. Name und Anschrift unverändert übernommen.
Was in Mecklenburg-Vorpommern anders ist
Kataster bei Kreisen und kreisfreien Städten
Das Liegenschaftskataster führen in Mecklenburg-Vorpommern die Landkreise und die kreisfreien Städte. In Rostock ist das das städtische Kataster-, Vermessungs- und Liegenschaftsamt, für das Umland der Landkreis. Flurkarte und Grundbuchauszug kommen also von zwei verschiedenen Stellen.
Baulastenverzeichnis nach der Landesbauordnung
Baulasten trägt die Bauaufsichtsbehörde in das Baulastenverzeichnis ein (§ 83 Abs. 4 LBauO M-V). Im Grundbuch erscheinen sie nicht. Bei Kauf, Teilung oder Bebauung gehört die Baulastenauskunft deshalb neben den Grundbuchauszug.
Gebäudeeigentum aus der Zeit vor 1990
In den ostdeutschen Ländern kann es noch selbständiges Gebäudeeigentum geben: Gebäude, die unabhängig vom Grundstück einem Nutzer gehören, etwa aus früheren Genossenschaftsbauten auf volkseigenem Boden. Für sie wird auf Antrag ein eigenes Gebäudegrundbuchblatt angelegt (Art. 233 § 2b EGBGB). Steht im Bestandsverzeichnis ein Hinweis auf ein Gebäudegrundbuch, lohnt sich vor dem Kauf auch dessen Auszug.
Bodenrichtwerte in Rostock zur Einordnung
Amtliche Marktdaten, kein Preis unseres Services. Bodenrichtwerte beschließen die Gutachterausschüsse (Stichtag 01.01.2025). Die Übersicht fasst die Richtwertzonen in Rostock zusammen und hilft beim Einordnen, etwa bei Kauf, Erbe oder Beleihung.
| Nutzung | Median | Spanne | Zonen |
|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 170 €/m² | 6 bis 380 €/m² | 13 |
| Wohnbauland | 380 €/m² | 330 bis 380 €/m² | 3 |
| Mischgebiet | 205 €/m² | 170 bis 260 €/m² | 4 |
| Gewerbe / Industrie | 85 €/m² | 85 bis 85 €/m² | 1 |
Bodenrichtwerte sind durchschnittliche Lagewerte für Grundstücke (§ 196 BauGB), beschlossen von den Gutachterausschüssen. Sie sind kein Verkehrswert einzelner Grundstücke.
Datenquelle: © GeoBasis-DE/M-V, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Mecklenburg-Vorpommern, Lizenz CC BY 4.0 – aufbereitet über amtfinder.de.
Häufige Fragen zum Grundbuchauszug in Rostock
Wie beantrage ich einen Grundbuchauszug für eine Wohnung in Rostock?
Mit dem Formular oben: Anschrift der Wohnung, möglichst mit Wohnungsnummer laut Teilungserklärung, und Ihre Rolle als Eigentümer, Erbe oder Bevollmächtigter. Jede Eigentumswohnung hat ein eigenes Grundbuchblatt.
Kann ich den Auszug auch selbst beim Amtsgericht Rostock holen?
Ja, das Grundbuchamt in der Zochstraße nimmt schriftliche und persönliche Anträge entgegen. Wenn Sie sich Antrag und Weg sparen möchten, stellen wir ihn für Sie und schicken Ihnen den Auszug zu.
Ist das Amtsgericht Rostock auch für Warnemünde zuständig?
Ja. Warnemünde ist ein Ortsteil der Hansestadt, das Grundbuch führt dasselbe Amtsgericht wie für die Innenstadt.
Was bedeutet ein Gebäudegrundbuch bei einem Rostocker Grundstück?
Es zeigt selbständiges Gebäudeeigentum aus der Zeit vor 1990: Das Gebäude gehört dann nicht automatisch dem Eigentümer des Grundstücks. Taucht ein solcher Vermerk auf, sollte vor dem Kauf auch das Gebäudegrundbuchblatt angesehen werden.
Wer bekommt in Rostock einen Grundbuchauszug?
Wer ein berechtigtes Interesse darlegt, vor allem Eigentümer, Erben, Gläubiger einer eingetragenen Grundschuld und Bevollmächtigte (§ 12 Grundbuchordnung). Kaufinteressenten erhalten den Auszug über den Verkäufer oder mit dessen Vollmacht.
Quellen
- Justiz Online M-V: Amtsgericht Rostock (abgerufen 01.10.2026)
- Justiz Online M-V: Amtsgericht Rostock, Wegbeschreibung (Grundbuchamtsgebäude gegenüber) (abgerufen 01.10.2026)
- Rostock: Ortsteile, Großwohnsiedlungen, Warnemünde (abgerufen 01.10.2026)
- Grundbuchordnung (GBO), § 12 Einsicht in das Grundbuch (abgerufen 01.10.2026)
- Baulast: Regelungen der Länder (§ 83 Abs. 4 LBauO M-V) (abgerufen 01.10.2026)
- Art. 233 § 2b EGBGB – Gebäudeeigentum ohne dingliches Nutzungsrecht (abgerufen 01.10.2026)
Inhalt redaktionell geprüft am 01.10.2026.