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Flurkarte beantragen in Bochum

Sie planen einen Wintergarten in Langendreer, kaufen ein Grundstück in Wattenscheid oder wollen wissen, wie weit Ihr Garten in Stiepel reicht? Dafür brauchen Sie die Flurkarte. Beantragen Sie den Auszug aus der Liegenschaftskarte hier online: Wir stellen Ihren Antrag sofort bei der Bochumer Katasterbehörde, die Karte erhalten Sie per Post oder E-Mail.

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Welche Dokumente brauchen Sie?
  • Was ist das?

    Die Flurkarte (Liegenschaftskarte, Katasterkarte) ist eine maßstäbliche Darstellung aller Liegenschaften (Flurstücke, Grundstücke) eines bestimmten Gebietes. Sie wird in den Maßstäben 1:500, 1:1.000 und in ländlichen Gebieten 1:2.000 geführt. Der Antrag Flurkarte / Liegenschaftskarte wird sofort zum Versand/Download bereitgestellt. Profitieren Sie von einer schnellen Dateneingabe und allen relevanten Informationen der Behördenzuständigkeit. - Direkter Zugriff auf die Datenbank -

    Für dieses Dokument ist nach der Bestellung eine Vollmacht nötig (im Kundenportal).

  • Was ist das?

    Altlasten im Sinne des Bundes-Bodenschutzgesetzes (BBodSchG) sind Altablagerungen oder Altstandorte durch welche schädliche Bodenveränderungen oder sonstige Gefahren für den Einzelnen oder die Allgemeinheit hervorgerufen werden. Altlasten stellen dabei Verunreinigungen der Flächen durch Gefahrenstoffe dar, wodurch Boden und Grundwasser nicht mehr der gesetzlichen Qualität entsprechen. Wurden an einem Grundstück Altlasten identifiziert werden diese in dem zuständigen Register, auch als Altlastenkataster bezeichnet, aufgeführt. Der Antrag Altlastenverzeichnis wird sofort zum Versand/Download bereitgestellt. Profitieren Sie von einer schnellen Dateneingabe und allen relevanten Informationen der Behördenzuständigkeit.

    Für dieses Dokument ist nach der Bestellung eine Vollmacht nötig (im Kundenportal).

  • Was ist das?

    Die Auskunft zum Denkmalschutz informiert Sie darüber, ob ein Gebäude, Teile eines Gebäudes bzw. der Boden des Grundstücks unter Denkmalschutz stehen. Sollte ein Gebäude unter denkmalrechtlichem Umgebungsschutz stehen, geht dies ebenfalls aus der Auskunft hervor. Der Antrag Denkmalschutzauskunft wird sofort zum Versand/Download bereitgestellt. Profitieren Sie von einer schnellen Dateneingabe und allen relevanten Informationen der Behördenzuständigkeit. - Direkter Zugriff auf die Datenbank -

    Für dieses Dokument ist nach der Bestellung eine Vollmacht nötig (im Kundenportal).

Weitere Unterlagen zum Grundstück (16)
  • Was ist das?

    -E-Book- Der Grundbuchauszug umfasst alle Informationen zu einem Grundstück - grundstücksgleiche Rechte, Eigentümer, Belastungen, Grundschulden und Hypotheken. Der Antrag Grundbuchauszug wird sofort zum Versand/Download bereitgestellt. Profitieren Sie vom Inhalt des E-Books "Der Grundbuchauszug Wissen für den Alltag, Aufbereitetes Nachschlagewerk zum Grundbuch", einer schnellen Dateneingabe und allen relevanten Informationen der Behördenzuständigkeit. - Direkter Zugriff auf die Datenbank -

    Für dieses Dokument ist nach der Bestellung eine Vollmacht nötig (im Kundenportal).

  • Was ist das?

    Das Liegenschaftsbuch ist der beschreibende Teil des Liegenschaftskatasters und weist die bedeutsamen beschreibenden Merkmale der Liegenschaften landesweit, aktuell und flächendeckend nach. Der Antrag Liegenschaftsbuch wird sofort zum Versand/Download bereitgestellt. Profitieren Sie von einer schnellen Dateneingabe und allen relevanten Informationen der Behördenzuständigkeit.

    Für dieses Dokument ist nach der Bestellung eine Vollmacht nötig (im Kundenportal).

  • Was ist das?

    Die Teilungserklärung regelt die formelle Aufteilung eines Gebäudes sowie Rechte und Pflichten der einzelnen Wohnungseigentümer. Die Teilungserklärung definiert das Sondereigentum. Sie erhalten wenn vorhanden: Teilungserklärung, Aufteilungsplan, Abgeschlossenheitsbescheinigung, Gemeinschaftsordnung. Der Antrag Teilungserklärung + Aufteilungsplan wird sofort zum Versand/Download bereitgestellt. Profitieren Sie von einer schnellen Dateneingabe und allen relevanten Informationen der Behördenzuständigkeit. - Direkter Zugriff auf die Datenbank -

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  • Was ist das?

    Wir erstellen für Sie eine Abgeschlossenheitsbescheinigung zur Teilung von Eigentum. Alle Unterlagen werden von einem Architekten bearbeitet. Wir nehmen nach der Bestellung Kontakt mit Hünen zur Abstimmung auf. Abgeschlossenheitsbescheinigung weist nach, dass alle mit Nummern zu bezeichnenden Wohnungen baulich so getrennt worden sind, dass sie als eigenständige und in sich abgeschlossene Einheiten funktionieren. Bitte beachten: Anforderung zzgl. Gebühren der Behörde.

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  • Was ist das?

    Enthält alle wichtigen Informationen zur Planung und Ausführung eines Gebäudes oder Infrastrukturvorhabens. Bei Genehmigung des Bauvorhabens, wird eine Bauakte angelegt. Der Antrag Bauaktenauskunft wird sofort zum Versand/Download bereitgestellt. Profitieren Sie von der Bereitstellung der zuständigen Behörde. Inklusive: - Direkter Zugriff auf die Datenbank -

    Für dieses Dokument ist nach der Bestellung eine Vollmacht nötig (im Kundenportal).

  • Was ist das?

    Das Baulastenverzeichnis enthält die Verpflichtungen, die auf einem Grundstück „lasten“. Baulasten sind öffentlich-rechtliche Verpflichtungen eines Grundstückseigentümers gegenüber der Baubehörde, nach denen er im Hinblick auf sein Grundstück bestimmte Dinge tun, unterlassen oder dulden muss (z.B. Wegerecht des Nachbarn). Der Antrag Baulastenverzeichnis wird sofort zum Versand/Download bereitgestellt. Profitieren Sie von einer schnellen Dateneingabe und allen relevanten Informationen der Behördenzuständigkeit. - Direkter Zugriff auf die Datenbank -

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  • Was ist das?

    Bäume und andere Gehölze fällen oder beschneiden. Was ist vor einer Fällung zu beachten? In Deutschland ist eine Baumfällung je nach Region an unterschiedliche Bedingungen geknüpft. Vor einer Baumfällung sollten Sie sich daher aktuelle Informationen über das Bundesnaturschutzgesetz und die geltende regionale Baumschutzverordnung einholen. Um sich den Weg zur Baumfällung zu erleichtern, können Sie hier die Beantragung Baumfällung online durchführen. Hinweis: Die Gebühren der Behörde werden separat berechnet. Es wird eingeschätzt, dass die Kosten je nach Stadt und Kommune zwischen 25 bis 85 Euro betragen.

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  • Was ist das?

    Als „verbindlicher Bauleitplan“ setzt der Bebauungsplan rechtsverbindlich fest, wie die einzelnen Grundstücke, also auch die privaten, zu nutzen und zu bebauen sind. Mit ihm können Baurechte erstmals geschaffen, geändert, aber auch aufgehoben werden. Es gibt für die Mehrheit aller Grundstücke einen Bebauungsplan. Vorzugsweise erhalten Sie Ihren Bebauungsplan online zur Verfügung gestellt. Der Antrag Bebauungsplan wird sofort zum Versand/Download bereitgestellt. Profitieren Sie von der Bereitstellung der zuständigen Behörde. Inklusive: Wir stellen Ihnen die Unterlage in verschiedenen Dateiformaten zur Verfügungen. - Direkter Zugriff auf die Datenbank -

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  • Für dieses Dokument ist nach der Bestellung eine Vollmacht nötig (im Kundenportal).

  • Was ist das?

    Der Antrag Bodenrichtwert wird sofort zum Versand/Download bereitgestellt. Profitieren Sie von der Bereitstellung der zuständigen Behörde. Inklusive: Wir stellen Ihnen die Unterlage in verschiedenen Dateiformaten zur Verfügungen. Hier einfach selber beantragen. - Direkter Zugriff auf die Datenbank - - Professionelle Prozesse - Jahrelange Erfahrung und die Vernetzung mit nahezu allen deutschen Ämtern macht diesen Prozess so effizient und so schnell wie möglich.

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  • Was ist das?

    Energieausweis wahlweise als Verbrauchsausweis oder als Bedarfsausweis für jedes Gebäude / Wohnung bestellen. Erfassung aller Daten in 5 Minuten. Verfügbar innerhalb von 48h (Mo. - Fr.). Expresslieferung möglich. Rechtsgültig nach GEG (Gebäudeenergiegesetz) und EnEV (Energieeinsparverordnung). 10 Jahre Gültigkeit. Expertenverifizierung, Unsere erfahrenen Energieberater erstellen Ihren Energieausweis. Bestellaublauf: Nach der Bestellung wird sich der Architekt mit Ihnen in Verbindung setzten.

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  • Was ist das?

    Der bemaßte Grundriss zählt zu den wichtigsten Unterlagen für zum Beispiel Finanzierung, Baufinanzierung, Baumaßnahmen, Planung und als Grundlage für die Berechnung von Flächen wie die Wohnflächenberechnung. Es wird ein qualitativ hochwertiger und individueller Plan mit Maßangaben erstellt. Dieser ist zum Beispiel geeignet bei der Bank zur Vorlage bei einer Finanzierung oder für die Grundsteuer. Es wird geliefert: - 1 Stück Plan mit einem Grundriss, eine Ebene (Geschoss) - Bemaßter 2D Grundriss - Bis zu 3 Maßketten - Plankopf durch Architekt/in - Bankgerecht als PDF-Datei - Lieferdauer ca. 7 Werktage - persönlicher Kontakt zum Fachplaner per Telefon z.B für Abstimmungen und Fragen aufzuklären - mit Bestätigung des Sachverständigen Bei erhöhtem Aufwand, z.B. bei mehreren Etagen, Abweichungen von Bemaßungen oder fehlenden Daten zum Objektgrundriss kann eine Aufwandspauschale erforderlich werden. Wir informieren Sie dazu, sollte dies für Ihre Berechnung zutreffen. Für gleiche Ebenen wird der Preis nach der Beauftragung reduziert, Preis pro Ebene.

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  • Was ist das?

    Die Hochwassergefährdungsauskunft zeigt an, ob sich ein Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet befindet. Die Einholung dieser Auskunft ist vor allem vor Bauvorhaben sinnvoll. Der Antrag Hochwasserkarte/Hochwasser- gefährdungsauskunft wird sofort zum Versand/Download bereitgestellt. Profitieren Sie von der Bereitsetllung der zuständigen Behörde. Inklusive: Wir stellen Ihnen die Unterlage in verschiedenen Dateiformaten zur Verfügungen.

  • Was ist das?

    Steuervorteil steigern mit einem Gutachten zur Kaufpreisaufteilung Erhöhen Sie Ihre steuerliche Abschreibung mit einer professionellen Kaufpreisaufteilung durch zertifizierte Gutachter. Wir ermitteln den optimalen Gebäude- und Bodenanteil – rechtssicher, individuell und finanzamtstauglich. ✅ Höherer Gebäudeanteil = mehr AfA = weniger Steuern ✅ Berechnung nach ImmoWertV – akzeptiert von Finanzämtern ✅ Ideal für Kapitalanleger & Investoren Jetzt kostenlose Ersteinschätzung sichern und bares Geld sparen!

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  • Was ist das?

    Der Wert der Immobilie wird schnell und unkompliziert benötigt und das schnell? Das Gutachten wird schon morgen benötigt? Dann ist das Kurzgutachten (Immobilie und Grundstück) genau das richtige für Dich! Verwendung: Ehescheidung, Zugewinnausgleich, Erbauseinandersetzung, Verkauf, Steuerliche Bewertung, Bemessung der Erbschaftssteuer, Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts, Betriebsaufgaben, Teilwertentnahmen, Bilanzierungen, interne Zwecke Zur Vorlage bei: Finanzamt in steuerlichen Bewertungsanlässen, Scheidung, Erbangelegenheiten, Rechtsanwalt, Steuerberater, Behörden und Ämter Das Kurzgutachten (Immobilie und Grundstück) ermittelt: den geschätzten Marktpreis anhand deiner Vorgaben - Vor-Ort-Besichtigung des Grundstücks und der Gebäude durch einen zertifizierten Sachverständigen: NEIN - Produkt verwendet amtliche Bodenrichtwerte, die an das Bewertungsobjekt angepasst werden: JA - Berücksichtigung von wertbeeinflussenden Zustandsbesonderheiten (bspw. Mängel, Schäden oder sonstige Zu- und Abschläge): JA - Verwendung von zwei oder mehr Wertermittlungsverfahren: JA - Produkt berücksichtigt Grundstücks- und Gebäudebeschreibung, individuelle Eigenschaften der Lage und der Bebauung: JA - Erläuterung der Wertermittlungsverfahren: JA - Erläuterung der Wertermittlungsansätze und Erläuterung der Datenquellen: JA Berücksichtigung von Rechten und Belastungen: JA - Wert kann zusätzlich zum aktuellen Stichtag auch zu einem zurück liegenden Wertermittlungsstichtag (z. B. als Grundlage zur Ermittlung des Zugewinns in der Eheauseinandersetzung) ermittelt werden: JA Wie schnell geht die Bearbeitung? Die Unterlagen werden innerhalb von ca. 1 Werktag bearbeitet und ausgeliefert.

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  • Was ist das?

    Wohnflächenrechnung gemäß Wohnflächenverordnung (Berechnung nach der WoFlV) und nach DIN 277 mit Nutzflächen und Verkehrsflächen. Erstelle deine Wohnflächenrechnung (Do it yourself - DIY) und lade dir anschließend die Berechnung mit Stempel eines Bauingenieurs, eines Architekten oder Sachverständigen herunter. Grundlage der Wohnflächenberechnung sind deine eingegebenen Maßangaben. ✅ Für Banken ✅ Für Grundsteuer ✅ Für Kaufverträge ✅ Für Mietverträge ✅ Für Finanzierungen ✅ Für Feststellungserklärungen

Um welches Grundstück geht es?

Die Adresse genügt – die zuständige Stelle ermitteln wir.

Bemerkung

Welches berechtigte Interesse besteht?

Ihre Angaben

An diese Anschrift und E-Mail-Adresse gehen Bestätigung, Rechnung und der Zugang zum Kundenportal.

Wie möchten Sie bezahlen?

Ihre Bestellung

  • Flurkarte / Kataster-/ Liegenschaftskarte27,90 €

Gesamtsumme inkl. MwSt. 27,90 €

Bauen, kaufen, finanzieren: wann die Karte gebraucht wird

In allen sechs Stadtbezirken, von Mitte über Wattenscheid bis Südwest, ist der amtliche Auszug die Grundlage für den Lageplan zum Bauantrag. Ohne ihn lässt sich nicht zeigen, wie weit ein Anbau von der Grenze entfernt bleibt.

Auch beim Kauf eines Siedlungshauses oder einer Doppelhaushälfte hilft die Karte: Sie zeigt den Zuschnitt des Flurstücks, eingetragene Gebäude und angrenzende Wege. Banken fordern sie häufig zusammen mit dem Grundbuchauszug an, und wer ein Grundstück teilen will, braucht sie, bevor die Teilungsvermessung beauftragt wird.

Angaben für den Antrag

Die Stadt Bochum nennt als Grundlage einer Auskunft entweder Gemarkung, Flur und Flurstück oder die Lagebezeichnung mit Straße und Hausnummer. Für die Karte selbst genügt also die Anschrift. Anders bei den Eigentümerangaben: Sie gibt es nur mit berechtigtem Interesse, zum Beispiel für Eigentümer, Wohnungseigentümer, Erbbauberechtigte, Kreditgeber mit grundbuchlicher Sicherung oder Gläubiger mit Vollstreckungstitel. Bei der Auskunft vor Ort ist ein amtlicher Lichtbildausweis vorzulegen.

Wer die Flurkarte für Bochum ausstellt

Die Flurkarte für Bochum stellt das städtische Amt für Geoinformation, Liegenschaften und Kataster aus, die Katasterauskunft sitzt im Technischen Rathaus. Das Amt hält die Liegenschaftskarte laufend aktuell; neue Gebäude und Grenzänderungen fließen aus den Vermessungen des Amtes und der öffentlich bestellten Vermessungsingenieure ein. Neben der Karte gibt es dort den Flurstücks- und Eigentumsnachweis, den Bestandsnachweis und auf Anfrage den Katasterzahlennachweis, der die Messzahlen einer Grenze dokumentiert.

Amt für Geoinformation, Liegenschaften und Kataster – Technisches Rathaus

Hans-Böckler-Str. 19
44787 Bochum

Über uns erhalten Sie die einfache Flurkarte (Liegenschaftskarte) per Post oder E-Mail. Einen amtlichen oder beglaubigten Auszug, etwa für Bauvorlagen, stellt die Katasterbehörde direkt aus.

Behördendaten: amtfinder.de, Stand 01.10.2026. Name und Anschrift unverändert übernommen.

Was in Nordrhein-Westfalen anders ist

Die Flurkarte heißt in NRW Auszug aus dem Liegenschaftskataster

Was viele Flurkarte nennen, gibt die Katasterbehörde in Nordrhein-Westfalen als Auszug aus der Liegenschaftskarte heraus. Sie zeigt Flurstücke mit Nummer, Grenzen und Gebäuden und wird aus dem amtlichen Informationssystem ALKIS erzeugt. Katasterbehörden sind die Kreise und die kreisfreien Städte, das Land führt das Liegenschaftskataster nicht selbst.

Karte frei, Eigentümerdaten nur mit berechtigtem Interesse

Einen Auszug aus der Liegenschaftskarte bekommt in NRW grundsätzlich jeder. Anders ist es bei den beschreibenden Teilen mit Eigentümerangaben, also dem Flurstücks- und Eigentümernachweis: Den erhält nur, wer ein berechtigtes Interesse darlegt. Eigentümer und Erbbauberechtigte für ihre eigenen Flurstücke sowie Behörden, Vermessungsstellen und Notare im Rahmen ihrer Aufgaben müssen das nicht begründen.

TIM-online zeigt die Karte, ersetzt aber keinen amtlichen Auszug

Seit 2017 stellt das Land seine Geobasisdaten frei zur Verfügung; im Kartendienst TIM-online lässt sich die Liegenschaftskarte für ganz NRW ansehen. Das ist praktisch zur Orientierung. Für Bauantrag, Notar, Bank oder Gericht verlangen die Stellen aber meist einen amtlichen Auszug der Katasterbehörde, der Stand und Herkunft der Daten bestätigt.

Für den Bauantrag oft ein amtlicher Lageplan

Wer in NRW baut, braucht für den Bauantrag einen Lageplan auf Grundlage der Liegenschaftskarte. Für einfache Vorhaben genügt häufig ein Auszug aus der Liegenschaftskarte, für größere ein amtlicher Lageplan, den Katasterbehörden oder Öffentlich bestellte Vermessungsingenieure anfertigen. Welche Form nötig ist, legt die Bauaufsicht der Stadt fest.

Bodenrichtwerte in Bochum zur Einordnung

Amtliche Marktdaten, kein Preis unseres Services. Bodenrichtwerte beschließen die Gutachterausschüsse (Stichtag 01.01.2026). Die Übersicht fasst die Richtwertzonen in Bochum zusammen und hilft beim Einordnen, etwa bei Kauf, Erbe oder Beleihung.

Nutzung Median Spanne Zonen
Bauland (gesamt) 380 €/m² 55 bis 4.000 €/m² 909
Wohnbauland 390 €/m² 190 bis 700 €/m² 713
Mischgebiet 420 €/m² 205 bis 4.000 €/m² 97
Gewerbe / Industrie 60 €/m² 55 bis 180 €/m² 73

Bodenrichtwerte sind durchschnittliche Lagewerte für Grundstücke (§ 196 BauGB), beschlossen von den Gutachterausschüssen. Sie sind kein Verkehrswert einzelner Grundstücke.

Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Lizenz dl-de-zero-2.0 – aufbereitet über amtfinder.de.

Häufige Fragen zur Flurkarte in Bochum

Reicht für meinen Bauantrag in Bochum die Karte aus dem Geoportal?

Nein. Das Geoportal der Stadt zeigt die Liegenschaftskarte als nichtamtliche Darstellung zur Orientierung. Für Bauvorlagen wird der amtliche Auszug aus dem Liegenschaftskataster benötigt.

Kann ich die Flurkarte auch selbst beim Technischen Rathaus beantragen?

Ja, die Katasterauskunft der Stadt Bochum stellt Auszüge auch direkt aus. Über unser Formular sparen Sie sich den Weg und die Suche nach der Flurstücksbezeichnung; wir reichen den Antrag für Sie ein und schicken Ihnen den Auszug.

Gehört Wattenscheid für die Flurkarte auch zu Bochum?

Ja. Wattenscheid ist ein Stadtbezirk Bochums, die Flurkarte kommt deshalb vom selben städtischen Amt wie für Grundstücke in der Innenstadt.

Was ist der Unterschied zwischen Flurkarte und Flurstücksnachweis?

Die Flurkarte zeigt Lage, Grenzen und Gebäude als Karte. Der Flurstücks- und Eigentumsnachweis beschreibt dasselbe Flurstück in Textform mit Lage, Größe und Nutzung und, bei berechtigtem Interesse, mit den Eigentümern. Für Bauvorhaben wird meist die Karte verlangt, für Kauf und Finanzierung oft beides.

Ich vermute, mein Nachbar hat über die Grenze gebaut. Genügt die Flurkarte als Beweis?

Die Karte zeigt den Grenzverlauf im Kataster und ist ein guter erster Schritt. Verbindlich wird die Lage der Grenze vor Ort erst durch eine Grenzfeststellung; dafür sind die Katasterbehörde oder ein öffentlich bestelltes Vermessungsbüro zuständig. Der Katasterzahlennachweis zeigt, welche Messzahlen dafür bereits vorliegen.

Quellen

Inhalt redaktionell geprüft am 01.10.2026.

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