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Flurkarte beantragen in Mönchengladbach

Ein Carport in Rheydt, ein Grundstückskauf in Giesenkirchen, eine Grenzfrage mit dem Nachbarn in Hardt: Für all das ist die Flurkarte der Ausgangspunkt. In Mönchengladbach heißt sie offiziell Liegenschaftskarte. Beantragen Sie den Auszug hier online; wir stellen Ihren Antrag sofort beim städtischen Liegenschaftskataster und senden Ihnen die Karte per Post oder E-Mail.

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Welche Dokumente brauchen Sie?
  • Was ist das?

    Die Flurkarte (Liegenschaftskarte, Katasterkarte) ist eine maßstäbliche Darstellung aller Liegenschaften (Flurstücke, Grundstücke) eines bestimmten Gebietes. Sie wird in den Maßstäben 1:500, 1:1.000 und in ländlichen Gebieten 1:2.000 geführt. Der Antrag Flurkarte / Liegenschaftskarte wird sofort zum Versand/Download bereitgestellt. Profitieren Sie von einer schnellen Dateneingabe und allen relevanten Informationen der Behördenzuständigkeit. - Direkter Zugriff auf die Datenbank -

    Für dieses Dokument ist nach der Bestellung eine Vollmacht nötig (im Kundenportal).

  • Was ist das?

    Altlasten im Sinne des Bundes-Bodenschutzgesetzes (BBodSchG) sind Altablagerungen oder Altstandorte durch welche schädliche Bodenveränderungen oder sonstige Gefahren für den Einzelnen oder die Allgemeinheit hervorgerufen werden. Altlasten stellen dabei Verunreinigungen der Flächen durch Gefahrenstoffe dar, wodurch Boden und Grundwasser nicht mehr der gesetzlichen Qualität entsprechen. Wurden an einem Grundstück Altlasten identifiziert werden diese in dem zuständigen Register, auch als Altlastenkataster bezeichnet, aufgeführt. Der Antrag Altlastenverzeichnis wird sofort zum Versand/Download bereitgestellt. Profitieren Sie von einer schnellen Dateneingabe und allen relevanten Informationen der Behördenzuständigkeit.

    Für dieses Dokument ist nach der Bestellung eine Vollmacht nötig (im Kundenportal).

  • Was ist das?

    Die Auskunft zum Denkmalschutz informiert Sie darüber, ob ein Gebäude, Teile eines Gebäudes bzw. der Boden des Grundstücks unter Denkmalschutz stehen. Sollte ein Gebäude unter denkmalrechtlichem Umgebungsschutz stehen, geht dies ebenfalls aus der Auskunft hervor. Der Antrag Denkmalschutzauskunft wird sofort zum Versand/Download bereitgestellt. Profitieren Sie von einer schnellen Dateneingabe und allen relevanten Informationen der Behördenzuständigkeit. - Direkter Zugriff auf die Datenbank -

    Für dieses Dokument ist nach der Bestellung eine Vollmacht nötig (im Kundenportal).

Weitere Unterlagen zum Grundstück (16)
  • Was ist das?

    -E-Book- Der Grundbuchauszug umfasst alle Informationen zu einem Grundstück - grundstücksgleiche Rechte, Eigentümer, Belastungen, Grundschulden und Hypotheken. Der Antrag Grundbuchauszug wird sofort zum Versand/Download bereitgestellt. Profitieren Sie vom Inhalt des E-Books "Der Grundbuchauszug Wissen für den Alltag, Aufbereitetes Nachschlagewerk zum Grundbuch", einer schnellen Dateneingabe und allen relevanten Informationen der Behördenzuständigkeit. - Direkter Zugriff auf die Datenbank -

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  • Was ist das?

    Das Liegenschaftsbuch ist der beschreibende Teil des Liegenschaftskatasters und weist die bedeutsamen beschreibenden Merkmale der Liegenschaften landesweit, aktuell und flächendeckend nach. Der Antrag Liegenschaftsbuch wird sofort zum Versand/Download bereitgestellt. Profitieren Sie von einer schnellen Dateneingabe und allen relevanten Informationen der Behördenzuständigkeit.

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  • Was ist das?

    Die Teilungserklärung regelt die formelle Aufteilung eines Gebäudes sowie Rechte und Pflichten der einzelnen Wohnungseigentümer. Die Teilungserklärung definiert das Sondereigentum. Sie erhalten wenn vorhanden: Teilungserklärung, Aufteilungsplan, Abgeschlossenheitsbescheinigung, Gemeinschaftsordnung. Der Antrag Teilungserklärung + Aufteilungsplan wird sofort zum Versand/Download bereitgestellt. Profitieren Sie von einer schnellen Dateneingabe und allen relevanten Informationen der Behördenzuständigkeit. - Direkter Zugriff auf die Datenbank -

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  • Was ist das?

    Wir erstellen für Sie eine Abgeschlossenheitsbescheinigung zur Teilung von Eigentum. Alle Unterlagen werden von einem Architekten bearbeitet. Wir nehmen nach der Bestellung Kontakt mit Hünen zur Abstimmung auf. Abgeschlossenheitsbescheinigung weist nach, dass alle mit Nummern zu bezeichnenden Wohnungen baulich so getrennt worden sind, dass sie als eigenständige und in sich abgeschlossene Einheiten funktionieren. Bitte beachten: Anforderung zzgl. Gebühren der Behörde.

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  • Was ist das?

    Enthält alle wichtigen Informationen zur Planung und Ausführung eines Gebäudes oder Infrastrukturvorhabens. Bei Genehmigung des Bauvorhabens, wird eine Bauakte angelegt. Der Antrag Bauaktenauskunft wird sofort zum Versand/Download bereitgestellt. Profitieren Sie von der Bereitstellung der zuständigen Behörde. Inklusive: - Direkter Zugriff auf die Datenbank -

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  • Was ist das?

    Das Baulastenverzeichnis enthält die Verpflichtungen, die auf einem Grundstück „lasten“. Baulasten sind öffentlich-rechtliche Verpflichtungen eines Grundstückseigentümers gegenüber der Baubehörde, nach denen er im Hinblick auf sein Grundstück bestimmte Dinge tun, unterlassen oder dulden muss (z.B. Wegerecht des Nachbarn). Der Antrag Baulastenverzeichnis wird sofort zum Versand/Download bereitgestellt. Profitieren Sie von einer schnellen Dateneingabe und allen relevanten Informationen der Behördenzuständigkeit. - Direkter Zugriff auf die Datenbank -

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  • Was ist das?

    Bäume und andere Gehölze fällen oder beschneiden. Was ist vor einer Fällung zu beachten? In Deutschland ist eine Baumfällung je nach Region an unterschiedliche Bedingungen geknüpft. Vor einer Baumfällung sollten Sie sich daher aktuelle Informationen über das Bundesnaturschutzgesetz und die geltende regionale Baumschutzverordnung einholen. Um sich den Weg zur Baumfällung zu erleichtern, können Sie hier die Beantragung Baumfällung online durchführen. Hinweis: Die Gebühren der Behörde werden separat berechnet. Es wird eingeschätzt, dass die Kosten je nach Stadt und Kommune zwischen 25 bis 85 Euro betragen.

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  • Was ist das?

    Als „verbindlicher Bauleitplan“ setzt der Bebauungsplan rechtsverbindlich fest, wie die einzelnen Grundstücke, also auch die privaten, zu nutzen und zu bebauen sind. Mit ihm können Baurechte erstmals geschaffen, geändert, aber auch aufgehoben werden. Es gibt für die Mehrheit aller Grundstücke einen Bebauungsplan. Vorzugsweise erhalten Sie Ihren Bebauungsplan online zur Verfügung gestellt. Der Antrag Bebauungsplan wird sofort zum Versand/Download bereitgestellt. Profitieren Sie von der Bereitstellung der zuständigen Behörde. Inklusive: Wir stellen Ihnen die Unterlage in verschiedenen Dateiformaten zur Verfügungen. - Direkter Zugriff auf die Datenbank -

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  • Für dieses Dokument ist nach der Bestellung eine Vollmacht nötig (im Kundenportal).

  • Was ist das?

    Der Antrag Bodenrichtwert wird sofort zum Versand/Download bereitgestellt. Profitieren Sie von der Bereitstellung der zuständigen Behörde. Inklusive: Wir stellen Ihnen die Unterlage in verschiedenen Dateiformaten zur Verfügungen. Hier einfach selber beantragen. - Direkter Zugriff auf die Datenbank - - Professionelle Prozesse - Jahrelange Erfahrung und die Vernetzung mit nahezu allen deutschen Ämtern macht diesen Prozess so effizient und so schnell wie möglich.

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  • Was ist das?

    Energieausweis wahlweise als Verbrauchsausweis oder als Bedarfsausweis für jedes Gebäude / Wohnung bestellen. Erfassung aller Daten in 5 Minuten. Verfügbar innerhalb von 48h (Mo. - Fr.). Expresslieferung möglich. Rechtsgültig nach GEG (Gebäudeenergiegesetz) und EnEV (Energieeinsparverordnung). 10 Jahre Gültigkeit. Expertenverifizierung, Unsere erfahrenen Energieberater erstellen Ihren Energieausweis. Bestellaublauf: Nach der Bestellung wird sich der Architekt mit Ihnen in Verbindung setzten.

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  • Was ist das?

    Der bemaßte Grundriss zählt zu den wichtigsten Unterlagen für zum Beispiel Finanzierung, Baufinanzierung, Baumaßnahmen, Planung und als Grundlage für die Berechnung von Flächen wie die Wohnflächenberechnung. Es wird ein qualitativ hochwertiger und individueller Plan mit Maßangaben erstellt. Dieser ist zum Beispiel geeignet bei der Bank zur Vorlage bei einer Finanzierung oder für die Grundsteuer. Es wird geliefert: - 1 Stück Plan mit einem Grundriss, eine Ebene (Geschoss) - Bemaßter 2D Grundriss - Bis zu 3 Maßketten - Plankopf durch Architekt/in - Bankgerecht als PDF-Datei - Lieferdauer ca. 7 Werktage - persönlicher Kontakt zum Fachplaner per Telefon z.B für Abstimmungen und Fragen aufzuklären - mit Bestätigung des Sachverständigen Bei erhöhtem Aufwand, z.B. bei mehreren Etagen, Abweichungen von Bemaßungen oder fehlenden Daten zum Objektgrundriss kann eine Aufwandspauschale erforderlich werden. Wir informieren Sie dazu, sollte dies für Ihre Berechnung zutreffen. Für gleiche Ebenen wird der Preis nach der Beauftragung reduziert, Preis pro Ebene.

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  • Was ist das?

    Die Hochwassergefährdungsauskunft zeigt an, ob sich ein Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet befindet. Die Einholung dieser Auskunft ist vor allem vor Bauvorhaben sinnvoll. Der Antrag Hochwasserkarte/Hochwasser- gefährdungsauskunft wird sofort zum Versand/Download bereitgestellt. Profitieren Sie von der Bereitsetllung der zuständigen Behörde. Inklusive: Wir stellen Ihnen die Unterlage in verschiedenen Dateiformaten zur Verfügungen.

  • Was ist das?

    Steuervorteil steigern mit einem Gutachten zur Kaufpreisaufteilung Erhöhen Sie Ihre steuerliche Abschreibung mit einer professionellen Kaufpreisaufteilung durch zertifizierte Gutachter. Wir ermitteln den optimalen Gebäude- und Bodenanteil – rechtssicher, individuell und finanzamtstauglich. ✅ Höherer Gebäudeanteil = mehr AfA = weniger Steuern ✅ Berechnung nach ImmoWertV – akzeptiert von Finanzämtern ✅ Ideal für Kapitalanleger & Investoren Jetzt kostenlose Ersteinschätzung sichern und bares Geld sparen!

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  • Was ist das?

    Der Wert der Immobilie wird schnell und unkompliziert benötigt und das schnell? Das Gutachten wird schon morgen benötigt? Dann ist das Kurzgutachten (Immobilie und Grundstück) genau das richtige für Dich! Verwendung: Ehescheidung, Zugewinnausgleich, Erbauseinandersetzung, Verkauf, Steuerliche Bewertung, Bemessung der Erbschaftssteuer, Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts, Betriebsaufgaben, Teilwertentnahmen, Bilanzierungen, interne Zwecke Zur Vorlage bei: Finanzamt in steuerlichen Bewertungsanlässen, Scheidung, Erbangelegenheiten, Rechtsanwalt, Steuerberater, Behörden und Ämter Das Kurzgutachten (Immobilie und Grundstück) ermittelt: den geschätzten Marktpreis anhand deiner Vorgaben - Vor-Ort-Besichtigung des Grundstücks und der Gebäude durch einen zertifizierten Sachverständigen: NEIN - Produkt verwendet amtliche Bodenrichtwerte, die an das Bewertungsobjekt angepasst werden: JA - Berücksichtigung von wertbeeinflussenden Zustandsbesonderheiten (bspw. Mängel, Schäden oder sonstige Zu- und Abschläge): JA - Verwendung von zwei oder mehr Wertermittlungsverfahren: JA - Produkt berücksichtigt Grundstücks- und Gebäudebeschreibung, individuelle Eigenschaften der Lage und der Bebauung: JA - Erläuterung der Wertermittlungsverfahren: JA - Erläuterung der Wertermittlungsansätze und Erläuterung der Datenquellen: JA Berücksichtigung von Rechten und Belastungen: JA - Wert kann zusätzlich zum aktuellen Stichtag auch zu einem zurück liegenden Wertermittlungsstichtag (z. B. als Grundlage zur Ermittlung des Zugewinns in der Eheauseinandersetzung) ermittelt werden: JA Wie schnell geht die Bearbeitung? Die Unterlagen werden innerhalb von ca. 1 Werktag bearbeitet und ausgeliefert.

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  • Was ist das?

    Wohnflächenrechnung gemäß Wohnflächenverordnung (Berechnung nach der WoFlV) und nach DIN 277 mit Nutzflächen und Verkehrsflächen. Erstelle deine Wohnflächenrechnung (Do it yourself - DIY) und lade dir anschließend die Berechnung mit Stempel eines Bauingenieurs, eines Architekten oder Sachverständigen herunter. Grundlage der Wohnflächenberechnung sind deine eingegebenen Maßangaben. ✅ Für Banken ✅ Für Grundsteuer ✅ Für Kaufverträge ✅ Für Mietverträge ✅ Für Finanzierungen ✅ Für Feststellungserklärungen

Um welches Grundstück geht es?

Die Adresse genügt – die zuständige Stelle ermitteln wir.

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Welches berechtigte Interesse besteht?

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  • Flurkarte / Kataster-/ Liegenschaftskarte27,90 €

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Wofür die Liegenschaftskarte in Mönchengladbach gebraucht wird

Wer einen Anbau, eine Garage oder ein neues Haus plant, braucht für die Bauvorlagen einen Lageplan, und der entsteht auf Grundlage der amtlichen Liegenschaftskarte. Der Maßstab richtet sich nach dem Zweck: 1:500 zeigt kleine Grundstücke in der Innenstadt detailliert, 1:1.000 oder 1:2.000 eignen sich für größere Flächen am Stadtrand.

Beim Kauf zeigt die Karte den Zuschnitt des Grundstücks und angrenzende Wege, bei der Finanzierung legen Banken sie neben den Grundbuchauszug. Und wenn ein Zaun neu gesetzt werden soll, verschafft sie einen ersten Überblick über den Grenzverlauf, bevor ein Vermessungsbüro beauftragt wird.

Wer die Karte bekommt und wer die Eigentümerdaten

Die amtliche Liegenschaftskarte kann laut Stadt jeder beantragen, eine Vollmacht des Eigentümers ist dafür nicht nötig. Anders bei den Eigentümerangaben: Die erhalten nur berechtigte Personen; Privatleute weisen sich mit einem gültigen Ausweis mit aktueller Meldeadresse aus, Firmen mit einem Nachweis wie dem Handelsregisterauszug. Wer nur Lage und Grenzen sehen will, kommt also ohne weitere Unterlagen aus.

Wer die Flurkarte für Mönchengladbach ausstellt

Zuständig ist das Liegenschaftskataster im Fachbereich 62 Geoinformation der Stadt Mönchengladbach. Es gibt Liegenschaftskarten in den Maßstäben 1:500, 1:1.000 und 1:2.000 aus. Anträge auf amtliche Auszüge nimmt die Stadt über ihr Serviceportal entgegen; per E-Mail oder Fax eingereichte und unvollständige Anträge bearbeitet sie nach eigenen Angaben nicht. Über unser Formular beantragen wir für Sie die einfache Flurkarte; einen amtlichen Auszug beantragen Sie direkt bei der Stadt.

Stadt Mönchengladbach – Fachbereich 62 – Liegenschaftskataster

Harmoniestraße 25
41236 Mönchengladbach

Über uns erhalten Sie die einfache Flurkarte (Liegenschaftskarte) per Post oder E-Mail. Einen amtlichen oder beglaubigten Auszug, etwa für Bauvorlagen, stellt die Katasterbehörde direkt aus.

Zuständigkeit: Serviceportal Mönchengladbach: Liegenschaftskarten, Stand 01.10.2026.

Was in Nordrhein-Westfalen anders ist

Die Flurkarte heißt in NRW Auszug aus dem Liegenschaftskataster

Was viele Flurkarte nennen, gibt die Katasterbehörde in Nordrhein-Westfalen als Auszug aus der Liegenschaftskarte heraus. Sie zeigt Flurstücke mit Nummer, Grenzen und Gebäuden und wird aus dem amtlichen Informationssystem ALKIS erzeugt. Katasterbehörden sind die Kreise und die kreisfreien Städte, das Land führt das Liegenschaftskataster nicht selbst.

Karte frei, Eigentümerdaten nur mit berechtigtem Interesse

Einen Auszug aus der Liegenschaftskarte bekommt in NRW grundsätzlich jeder. Anders ist es bei den beschreibenden Teilen mit Eigentümerangaben, also dem Flurstücks- und Eigentümernachweis: Den erhält nur, wer ein berechtigtes Interesse darlegt. Eigentümer und Erbbauberechtigte für ihre eigenen Flurstücke sowie Behörden, Vermessungsstellen und Notare im Rahmen ihrer Aufgaben müssen das nicht begründen.

TIM-online zeigt die Karte, ersetzt aber keinen amtlichen Auszug

Seit 2017 stellt das Land seine Geobasisdaten frei zur Verfügung; im Kartendienst TIM-online lässt sich die Liegenschaftskarte für ganz NRW ansehen. Das ist praktisch zur Orientierung. Für Bauantrag, Notar, Bank oder Gericht verlangen die Stellen aber meist einen amtlichen Auszug der Katasterbehörde, der Stand und Herkunft der Daten bestätigt.

Für den Bauantrag oft ein amtlicher Lageplan

Wer in NRW baut, braucht für den Bauantrag einen Lageplan auf Grundlage der Liegenschaftskarte. Für einfache Vorhaben genügt häufig ein Auszug aus der Liegenschaftskarte, für größere ein amtlicher Lageplan, den Katasterbehörden oder Öffentlich bestellte Vermessungsingenieure anfertigen. Welche Form nötig ist, legt die Bauaufsicht der Stadt fest.

Bodenrichtwerte in Mönchengladbach zur Einordnung

Amtliche Marktdaten, kein Preis unseres Services. Bodenrichtwerte beschließen die Gutachterausschüsse (Stichtag 01.01.2026). Die Übersicht fasst die Richtwertzonen in Mönchengladbach zusammen und hilft beim Einordnen, etwa bei Kauf, Erbe oder Beleihung.

Nutzung Median Spanne Zonen
Bauland (gesamt) 320 €/m² 3 bis 3.500 €/m² 1223
Wohnbauland 320 €/m² 230 bis 675 €/m² 774
Mischgebiet 320 €/m² 60 bis 3.500 €/m² 170
Gewerbe / Industrie 100 €/m² 80 bis 180 €/m² 44

Bodenrichtwerte sind durchschnittliche Lagewerte für Grundstücke (§ 196 BauGB), beschlossen von den Gutachterausschüssen. Sie sind kein Verkehrswert einzelner Grundstücke.

Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Lizenz dl-de-zero-2.0 – aufbereitet über amtfinder.de.

Häufige Fragen zur Flurkarte in Mönchengladbach

Brauche ich eine Vollmacht, um die Flurkarte für ein Grundstück in Mönchengladbach zu beantragen?

Nein. Die Stadt Mönchengladbach gibt die amtliche Liegenschaftskarte an jeden Antragsteller heraus. Eine Vollmacht oder ein berechtigtes Interesse brauchen Sie nur, wenn Sie zusätzlich Angaben zu den Eigentümern wünschen.

Welcher Maßstab ist in Mönchengladbach üblich?

Für einen Bauantrag auf einem normalen Wohngrundstück ist 1:500 oder 1:1.000 üblich, für große Flächen 1:2.000. Fordert das Bauamt oder Ihr Architekt einen bestimmten Maßstab, richten Sie sich danach und klären Sie vorab, ob die einfache Flurkarte genügt oder ein amtlicher Auszug der Stadt nötig ist.

Kann ich die Flurkarte auch direkt bei der Stadt bekommen?

Ja, über das Serviceportal der Stadt Mönchengladbach oder nach Terminvereinbarung im Liegenschaftskataster. Bei uns beantragen Sie den Auszug, ohne sich mit den Formvorgaben des Portals zu befassen; wir reichen den Antrag ein und schicken Ihnen die Karte.

Reicht die kostenlose Karte aus dem Geoportal der Stadt?

Zur Orientierung ja: Im Geoportal lassen sich das Kataster einsehen und eine nichtamtliche Übersichtskarte herunterladen. Für Bauvorlagen, Notar oder Bank wird aber oft der amtliche Auszug verlangt, den die Stadt direkt ausstellt.

Gilt die Flurkarte der Stadt auch für Rheydt und Wickrath?

Ja. Rheydt, Wickrath, Odenkirchen und die übrigen Stadtteile gehören zur Stadt Mönchengladbach, deren Liegenschaftskataster die Karte für das gesamte Stadtgebiet führt.

Quellen

Inhalt redaktionell geprüft am 01.10.2026.

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