Flurkarte beantragen in Düsseldorf
Sie planen einen Anbau in Kaiserswerth, prüfen ein Baugrundstück in Hellerhof oder wollen vor dem Kauf einer Villa in Oberkassel die Grenzen sehen? Dann brauchen Sie einen Auszug aus der Liegenschaftskarte, im Alltag Flurkarte genannt. Über dieses Formular beantragen Sie ihn für jedes Düsseldorfer Grundstück. Wir stellen Ihren Antrag sofort bei der Katasterbehörde der Landeshauptstadt, die Karte erhalten Sie per Post oder E-Mail.
Antrag stellen
Typische Anlässe in der Landeshauptstadt
In einer Stadt, in der viel nachverdichtet wird, ist der Bauantrag der Klassiker: Wer aufstockt, eine Garage baut oder ein Hinterhaus plant, braucht für die Bauaufsicht einen Lageplan auf Grundlage der Liegenschaftskarte. Beim Kauf eines Grundstücks will die Bank wissen, wie groß das Flurstück ist und ob die Gebäude innerhalb der Grenzen stehen.
Häufig sind auch Teilungen: Ein großes Grundstück in den Stadtteilen am Rand wird geteilt, damit ein zweites Haus entstehen kann. Dafür ist die aktuelle Karte der Ausgangspunkt, bevor eine Vermessungsstelle die neuen Grenzen festlegt.
Links und rechts des Rheins
Düsseldorf liegt auf beiden Ufern des Rheins, mit Oberkassel, Heerdt und Lörick auf der linken Seite. Für Grundstücke nahe dem Strom zeigt die Liegenschaftskarte, wie Flurstücke an Deiche, Wege und Uferflächen grenzen. Wer dort kauft oder baut, sieht so früh, welche Flächen zum Grundstück gehören und welche öffentlich sind.
Karte, Nachweis oder Lageplan
Für die meisten Zwecke reicht ein Auszug aus der Liegenschaftskarte. Wer Größe und Nutzung der Flurstücke als Liste braucht, nimmt den Flurstücksnachweis dazu; Eigentümerangaben stehen nur im Eigentümernachweis und setzen ein berechtigtes Interesse voraus. Die Stadtkarte im Geoportal der Stadt ist hilfreich zur Orientierung, ersetzt aber den amtlichen Auszug nicht.
Wer die Flurkarte für Düsseldorf ausstellt
In Düsseldorf ist die Stadt selbst Katasterbehörde. Ihr Vermessungs- und Katasteramt im Dezernat für Planen, Bauen, Wohnen und Grundstückswesen führt das Liegenschaftskataster, betreut die Bodenordnung und ist Geschäftsstelle des Gutachterausschusses. Auszüge aus dem Kataster gibt das Amt über seinen Geoservice und einen eigenen Geoshop heraus. Für den Antrag über uns genügt die Anschrift des Grundstücks; bei Flächen ohne Hausnummer helfen Gemarkung und Flurstück.
Landeshauptstadt Düsseldorf – Vermessungs- und Katasteramt , Service-Center
Brinckmannstraße 540225 Düsseldorf
Über uns erhalten Sie die einfache Flurkarte (Liegenschaftskarte) per Post oder E-Mail. Einen amtlichen oder beglaubigten Auszug, etwa für Bauvorlagen, stellt die Katasterbehörde direkt aus.
Behördendaten: amtfinder.de, Stand 01.10.2026. Name und Anschrift unverändert übernommen.
Was in Nordrhein-Westfalen anders ist
Die Flurkarte heißt in NRW Auszug aus dem Liegenschaftskataster
Was viele Flurkarte nennen, gibt die Katasterbehörde in Nordrhein-Westfalen als Auszug aus der Liegenschaftskarte heraus. Sie zeigt Flurstücke mit Nummer, Grenzen und Gebäuden und wird aus dem amtlichen Informationssystem ALKIS erzeugt. Katasterbehörden sind die Kreise und die kreisfreien Städte, das Land führt das Liegenschaftskataster nicht selbst.
Karte frei, Eigentümerdaten nur mit berechtigtem Interesse
Einen Auszug aus der Liegenschaftskarte bekommt in NRW grundsätzlich jeder. Anders ist es bei den beschreibenden Teilen mit Eigentümerangaben, also dem Flurstücks- und Eigentümernachweis: Den erhält nur, wer ein berechtigtes Interesse darlegt. Eigentümer und Erbbauberechtigte für ihre eigenen Flurstücke sowie Behörden, Vermessungsstellen und Notare im Rahmen ihrer Aufgaben müssen das nicht begründen.
TIM-online zeigt die Karte, ersetzt aber keinen amtlichen Auszug
Seit 2017 stellt das Land seine Geobasisdaten frei zur Verfügung; im Kartendienst TIM-online lässt sich die Liegenschaftskarte für ganz NRW ansehen. Das ist praktisch zur Orientierung. Für Bauantrag, Notar, Bank oder Gericht verlangen die Stellen aber meist einen amtlichen Auszug der Katasterbehörde, der Stand und Herkunft der Daten bestätigt.
Für den Bauantrag oft ein amtlicher Lageplan
Wer in NRW baut, braucht für den Bauantrag einen Lageplan auf Grundlage der Liegenschaftskarte. Für einfache Vorhaben genügt häufig ein Auszug aus der Liegenschaftskarte, für größere ein amtlicher Lageplan, den Katasterbehörden oder Öffentlich bestellte Vermessungsingenieure anfertigen. Welche Form nötig ist, legt die Bauaufsicht der Stadt fest.
Bodenrichtwerte in Düsseldorf zur Einordnung
Amtliche Marktdaten, kein Preis unseres Services. Bodenrichtwerte beschließen die Gutachterausschüsse (Stichtag 01.01.2026). Die Übersicht fasst die Richtwertzonen in Düsseldorf zusammen und hilft beim Einordnen, etwa bei Kauf, Erbe oder Beleihung.
| Nutzung | Median | Spanne | Zonen |
|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 1.050 €/m² | 15 bis 55.000 €/m² | 317 |
| Wohnbauland | 1.025 €/m² | 450 bis 4.200 €/m² | 198 |
| Mischgebiet | 3.450 €/m² | 780 bis 55.000 €/m² | 67 |
| Gewerbe / Industrie | 280 €/m² | 210 bis 1.150 €/m² | 25 |
Bodenrichtwerte sind durchschnittliche Lagewerte für Grundstücke (§ 196 BauGB), beschlossen von den Gutachterausschüssen. Sie sind kein Verkehrswert einzelner Grundstücke.
Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Lizenz dl-de-zero-2.0 – aufbereitet über amtfinder.de.
Häufige Fragen zur Flurkarte in Düsseldorf
Welche Angaben brauche ich, um in Düsseldorf eine Flurkarte zu beantragen?
Die Anschrift des Grundstücks und den Zweck, zum Beispiel Bauantrag oder Kauf. Gemarkung, Flur und Flurstücksnummer sind hilfreich, aber nicht nötig. Für Eigentümerangaben brauchen Sie zusätzlich einen Nachweis Ihres berechtigten Interesses.
Kann ich den Auszug auch selbst beim Vermessungs- und Katasteramt holen?
Ja, die Stadt Düsseldorf gibt Auszüge aus dem Liegenschaftskataster auch direkt heraus, über ihren Geoservice oder den Geoshop. Über uns geht es ohne eigene Recherche nach Gemarkung und Flurstück.
Brauche ich für meinen Bauantrag in Düsseldorf einen amtlichen Lageplan?
Das hängt vom Vorhaben ab. Für kleinere Bauten reicht oft ein Auszug aus der Liegenschaftskarte, für größere verlangt die Bauaufsicht einen amtlichen Lageplan, den eine Vermessungsstelle erstellt. Fragen Sie im Zweifel vor dem Antrag bei der Bauaufsicht nach.
Mein Grundstück liegt in Oberkassel nahe am Rhein. Zeigt die Karte auch Uferflächen?
Ja, die Liegenschaftskarte zeigt alle Flurstücke, auch Wege, Deichflächen und öffentliche Grünflächen. So sehen Sie, wo Ihr Grundstück endet und welche angrenzenden Flächen nicht dazugehören.
Wer bekommt in Düsseldorf Auskunft über den Eigentümer eines Grundstücks?
Eigentümer und Erbbauberechtigte für ihre eigenen Flurstücke, Notare und Behörden im Rahmen ihrer Aufgaben sowie jeder, der ein berechtigtes Interesse darlegt, etwa mit einer Vollmacht oder als Nachbar bei einem konkreten Grenzkonflikt.
Quellen
- Landeshauptstadt Düsseldorf: Vermessungs- und Katasteramt (abgerufen 01.10.2026)
- Serviceportal Düsseldorf: Abteilung Liegenschaftskataster (62/4) (abgerufen 01.10.2026)
- Serviceportal Düsseldorf: Vermessungs- und Katasteramt (abgerufen 01.10.2026)
- Bauordnung für das Land Nordrhein-Westfalen (BauO NRW 2018), § 85 Baulasten, Baulastenverzeichnis (abgerufen 01.10.2026)
- Vermessungs- und Katastergesetz NRW (VermKatG NRW) (abgerufen 01.10.2026)
- BORIS.NRW – Bodenrichtwerte in Nordrhein-Westfalen (abgerufen 01.10.2026)
- Bezirksregierung Köln, Geobasis NRW: TIM-online (abgerufen 01.10.2026)
- Land NRW: NRW-Geobasisdaten sind ab 2017 kostenfrei online abrufbar (abgerufen 01.10.2026)
- Stadt Essen, Serviceportal: Liegenschaftskarte und Liegenschaftsbeschreibung (Benutzung ohne bzw. mit berechtigtem Interesse) (abgerufen 01.10.2026)
Inhalt redaktionell geprüft am 01.10.2026.