Flurkarte beantragen in Köln
Ob Anbau in Rodenkirchen, Grundstückskauf in Porz oder Streit um einen Zaun in Ehrenfeld: Wer in Köln wissen muss, wo ein Flurstück genau liegt und wie es geschnitten ist, braucht einen aktuellen Auszug aus der Liegenschaftskarte. Hier beantragen Sie die Flurkarte für Ihr Kölner Grundstück online. Wir stellen Ihren Antrag sofort bei der städtischen Katasterbehörde und schicken Ihnen den Auszug per Post oder E-Mail.
Antrag stellen
Wofür Kölner eine Flurkarte brauchen
Der häufigste Anlass ist ein Bauvorhaben. Für Garage, Wintergarten oder Dachausbau verlangt die Bauaufsicht einen Lageplan, der auf der Liegenschaftskarte aufbaut. Ebenso oft geht es um Kauf und Finanzierung: Banken und Käufer wollen sehen, ob das Grundstück so geschnitten ist wie im Exposé beschrieben und ob ein Gebäude über eine Grenze ragt.
Dazu kommen Teilungen, wenn ein großer Garten abgetrennt und als Bauplatz verkauft werden soll, und Nachbarfragen zu Grenzverlauf, Überbau oder Zufahrt. Für die Grenze selbst ist die Flurkarte ein erster Anhaltspunkt; verbindlich festgestellt wird ein Grenzpunkt erst durch eine Vermessung vor Ort.
Zweihundert Jahre Kataster am Rhein
Die Kölner Flurkarte hat eine lange Vorgeschichte. Die Stadt feierte 2022 das zweihundertjährige Bestehen ihres Liegenschaftskatasters; aus dem Steuerkataster des 19. Jahrhunderts wurde später ein Eigentumskataster, und heute ist die Karte vollständig digital. Für Käufer älterer Häuser ist das mehr als Geschichte: Im Katasterarchiv der Stadt liegen historische Karten und Vermessungsrisse, mit denen sich nachvollziehen lässt, wie ein Grundstück früher geschnitten war.
Welche Ausfertigung für welchen Zweck
Für Bank, Notar oder Bauantrag ist der Auszug aus der Liegenschaftskarte im passenden Maßstab der Standard. Wer zusätzlich Fläche, Nutzung und Lage aller Flurstücke schwarz auf weiß braucht, beantragt bei der Stadt zusätzlich den Flurstücksnachweis. Eigentümerangaben stehen nur auf dem Flurstücks- und Eigentümernachweis, und den gibt die Stadt nur mit berechtigtem Interesse heraus. Die frei zugängliche Flurkarte Online der Stadt eignet sich zum Nachsehen, ist aber kein amtlicher Auszug.
Wer die Flurkarte für Köln ausstellt
Das Liegenschaftskataster für das gesamte Stadtgebiet führt die Stadt Köln selbst, im Amt für Liegenschaften, Vermessung und Kataster. Dort entstehen die Auszüge aus dem amtlichen System ALKIS: die Flurkarte mit Flurstücksnachweis, auf Wunsch ergänzt um Eigentümerangaben, außerdem Grundstücks- und Bestandsnachweise. Für Ihren Antrag reicht die Anschrift; Gemarkung und Flurstücksnummer helfen, wenn ein Grundstück keine eigene Hausnummer hat, etwa bei Gärten oder Ackerflächen am Stadtrand.
Stadt Köln – Amt für Liegenschaften, Vermessung und Kataster
Willy-Brandt-Platz 250679 Köln
Über uns erhalten Sie die einfache Flurkarte (Liegenschaftskarte) per Post oder E-Mail. Einen amtlichen oder beglaubigten Auszug, etwa für Bauvorlagen, stellt die Katasterbehörde direkt aus.
Behördendaten: amtfinder.de, Stand 01.10.2026. Name und Anschrift unverändert übernommen.
Was in Nordrhein-Westfalen anders ist
Die Flurkarte heißt in NRW Auszug aus dem Liegenschaftskataster
Was viele Flurkarte nennen, gibt die Katasterbehörde in Nordrhein-Westfalen als Auszug aus der Liegenschaftskarte heraus. Sie zeigt Flurstücke mit Nummer, Grenzen und Gebäuden und wird aus dem amtlichen Informationssystem ALKIS erzeugt. Katasterbehörden sind die Kreise und die kreisfreien Städte, das Land führt das Liegenschaftskataster nicht selbst.
Karte frei, Eigentümerdaten nur mit berechtigtem Interesse
Einen Auszug aus der Liegenschaftskarte bekommt in NRW grundsätzlich jeder. Anders ist es bei den beschreibenden Teilen mit Eigentümerangaben, also dem Flurstücks- und Eigentümernachweis: Den erhält nur, wer ein berechtigtes Interesse darlegt. Eigentümer und Erbbauberechtigte für ihre eigenen Flurstücke sowie Behörden, Vermessungsstellen und Notare im Rahmen ihrer Aufgaben müssen das nicht begründen.
TIM-online zeigt die Karte, ersetzt aber keinen amtlichen Auszug
Seit 2017 stellt das Land seine Geobasisdaten frei zur Verfügung; im Kartendienst TIM-online lässt sich die Liegenschaftskarte für ganz NRW ansehen. Das ist praktisch zur Orientierung. Für Bauantrag, Notar, Bank oder Gericht verlangen die Stellen aber meist einen amtlichen Auszug der Katasterbehörde, der Stand und Herkunft der Daten bestätigt.
Für den Bauantrag oft ein amtlicher Lageplan
Wer in NRW baut, braucht für den Bauantrag einen Lageplan auf Grundlage der Liegenschaftskarte. Für einfache Vorhaben genügt häufig ein Auszug aus der Liegenschaftskarte, für größere ein amtlicher Lageplan, den Katasterbehörden oder Öffentlich bestellte Vermessungsingenieure anfertigen. Welche Form nötig ist, legt die Bauaufsicht der Stadt fest.
Bodenrichtwerte in Köln zur Einordnung
Amtliche Marktdaten, kein Preis unseres Services. Bodenrichtwerte beschließen die Gutachterausschüsse (Stichtag 01.01.2026). Die Übersicht fasst die Richtwertzonen in Köln zusammen und hilft beim Einordnen, etwa bei Kauf, Erbe oder Beleihung.
| Nutzung | Median | Spanne | Zonen |
|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 670 €/m² | 13 bis 24.000 €/m² | 837 |
| Wohnbauland | 870 €/m² | 370 bis 3.100 €/m² | 387 |
| Mischgebiet | 1.870 €/m² | 240 bis 24.000 €/m² | 95 |
| Gewerbe / Industrie | 185 €/m² | 120 bis 475 €/m² | 80 |
Bodenrichtwerte sind durchschnittliche Lagewerte für Grundstücke (§ 196 BauGB), beschlossen von den Gutachterausschüssen. Sie sind kein Verkehrswert einzelner Grundstücke.
Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Lizenz dl-de-zero-2.0 – aufbereitet über amtfinder.de.
Häufige Fragen zur Flurkarte in Köln
Wie bekomme ich eine Flurkarte für mein Grundstück in Köln?
Über das Formular oben: Anschrift oder Flurstück und Zweck angeben, abschicken; Sie erhalten die einfache Flurkarte. Wir stellen den Antrag bei der Katasterbehörde der Stadt Köln und senden Ihnen den Auszug zu. Gemarkung und Flurstücksnummer brauchen Sie dafür nicht.
Kann ich die Flurkarte auch direkt bei der Stadt Köln bestellen?
Ja, das Amt für Liegenschaften, Vermessung und Kataster gibt Auszüge auch selbst heraus, schriftlich oder vor Ort. Über uns sparen Sie sich Formular und Weg; wir kümmern uns um den Antrag und die Zustellung.
Reicht die Flurkarte Online der Stadt Köln für meinen Bauantrag?
In der Regel nicht. Die Online-Karte ist zum Nachsehen gedacht. Die Bauaufsicht erwartet einen amtlichen Auszug oder, bei größeren Vorhaben, einen amtlichen Lageplan einer Vermessungsstelle.
Steht in der Kölner Flurkarte, wem das Grundstück gehört?
Nein, die Karte selbst zeigt Flurstücke, Grenzen und Gebäude. Die Eigentümer stehen im Flurstücks- und Eigentümernachweis, den Eigentümer, Erbbauberechtigte und Personen mit berechtigtem Interesse erhalten, etwa mit Vollmacht des Eigentümers.
Mein Haus in Köln ist über hundert Jahre alt. Gibt es auch alte Karten?
Häufig ja. Das Katasterarchiv der Stadt führt historische Karten und Vermessungsrisse. Sie zeigen, wie das Grundstück früher geschnitten war, und helfen bei Fragen zu alten Grenzen oder Wegerechten.
Quellen
- Stadt Köln: Amt für Liegenschaften, Vermessung und Kataster (Anschrift) (abgerufen 01.10.2026)
- Stadt Köln: Liegenschaftskataster (Auszüge, Flurkarte Online, Katasterarchiv) (abgerufen 01.10.2026)
- Stadt Köln: 200 Jahre Liegenschaftskataster (abgerufen 01.10.2026)
- Bauordnung für das Land Nordrhein-Westfalen (BauO NRW 2018), § 85 Baulasten, Baulastenverzeichnis (abgerufen 01.10.2026)
- Vermessungs- und Katastergesetz NRW (VermKatG NRW) (abgerufen 01.10.2026)
- BORIS.NRW – Bodenrichtwerte in Nordrhein-Westfalen (abgerufen 01.10.2026)
- Bezirksregierung Köln, Geobasis NRW: TIM-online (abgerufen 01.10.2026)
- Land NRW: NRW-Geobasisdaten sind ab 2017 kostenfrei online abrufbar (abgerufen 01.10.2026)
- Stadt Essen, Serviceportal: Liegenschaftskarte und Liegenschaftsbeschreibung (Benutzung ohne bzw. mit berechtigtem Interesse) (abgerufen 01.10.2026)
Inhalt redaktionell geprüft am 01.10.2026.