Grundbuchauszug beantragen in Chemnitz
Eine Gründerzeitwohnung auf dem Kaßberg verkaufen, ein Grundstück in Grüna erben oder für die Bank die Eigentumsverhältnisse belegen: Für all das brauchen Sie einen aktuellen Grundbuchauszug. Für Immobilien in Chemnitz beantragen Sie ihn hier online; wir stellen den Antrag sofort beim Amtsgericht Chemnitz und schicken Ihnen den Auszug per Post oder E-Mail.
Antrag stellen
Kaßberg, Sonnenberg und die eingemeindeten Dörfer
Der Kaßberg entstand im letzten Drittel des 19. Jahrhunderts und ist eines der großen Gründerzeitquartiere in Deutschland. Viele Häuser dort und auf dem Sonnenberg sind nach 1990 saniert und in Wohnungen aufgeteilt worden; im Grundbuch stehen oft noch Grundschulden aus dieser Zeit, die Käufer und Banken kennen wollen.
In den eingemeindeten Ortschaften wie Grüna, Mittelbach oder Röhrsdorf überwiegen dagegen Ein- und Zweifamilienhäuser auf größeren Grundstücken, mit Wegerechten, Leitungsrechten und gelegentlich alten Vermerken aus der Zeit vor der Eingemeindung.
Wann der Auszug in Chemnitz gebraucht wird
Seit Chemnitz 2020 als Kulturhauptstadt Europas 2025 ausgewählt wurde, ist die Stadt stärker in den Blick von Käufern und Anlegern gerückt. Typische Anlässe für einen Auszug sind Kauf und Verkauf, die Anschlussfinanzierung, die Löschung einer abbezahlten Grundschuld und Erbfälle, bei denen das Grundbuch auf die Erben umgeschrieben werden soll.
Wohin wir Ihren Antrag in Chemnitz stellen
Das Grundbuch für Chemnitz führt das Amtsgericht Chemnitz mit Sitz in der Gerichtsstraße. Es ist für alle 39 Stadtteile zuständig, auch für die acht Ortschaften, die nach 1990 als eigenständige Gemeinden hinzukamen, darunter Einsiedel, Euba, Klaffenbach und Wittgensdorf. Das Gericht weist auf seiner Seite ausdrücklich darauf hin, dass private Internetseiten keine Portale des Freistaats sind – wir sind ein privater Antragsservice und stellen den Antrag in Ihrem Auftrag beim Amtsgericht.
Amtsgericht Chemnitz – Grundbuchamt
Gerichtsstraße 209112 Chemnitz
Für Flurkarte und Liegenschaftskataster zuständig: Städtisches Vermessungsamt Chemnitz (Chemnitz).
Über uns erhalten Sie den einfachen Grundbuchauszug per Post oder E-Mail. Eine beglaubigte Abschrift oder den amtlichen Ausdruck stellen das Amtsgericht oder ein Notar direkt aus.
Behördendaten: amtfinder.de, Stand 01.10.2026. Name und Anschrift unverändert übernommen.
Was in Sachsen anders ist
Liegenschaftskarte von der unteren Vermessungsbehörde
In Sachsen führen die Landkreise und kreisfreien Städte als untere Vermessungsbehörden das Liegenschaftskataster. Die Flurkarte heißt hier amtlich Liegenschaftskarte; es gibt sie auch mit Katasternachweis. Liegen Flurstücke in verschiedenen Landkreisen, gibt der Staatsbetrieb Geobasisinformation und Vermessung Sachsen (GeoSN) die Auszüge aus einer Hand.
Baulasten im Baulastenverzeichnis nach SächsBO
Baulasten trägt die untere Bauaufsichtsbehörde der Stadt oder des Landratsamts in das Baulastenverzeichnis ein (§ 83 Sächsische Bauordnung). Sie erscheinen nicht im Grundbuch. Einsicht oder einen Auszug erhält, wer ein berechtigtes Interesse darlegt; für Kauf und Bebauung lohnt sich die Auskunft zusätzlich zum Grundbuchauszug.
Gebäudeeigentum aus DDR-Zeit
In den ostdeutschen Ländern kann es noch selbstständiges Gebäudeeigentum geben, das zu DDR-Zeiten getrennt vom Boden entstanden ist. Es wird wie eine Last im Grundbuch des Grundstücks vermerkt und hat ein eigenes Gebäudegrundbuchblatt (Art. 233 EGBGB). Wer ein Grundstück mit Garagenhof, Bungalow oder älterem Wohnhaus kauft, sollte im Auszug auf solche Vermerke achten.
Grundbuch beim Amtsgericht
Das Grundbuch führt auch in Sachsen das Amtsgericht, in dessen Bezirk das Grundstück liegt. In größeren Gerichten sitzt das Grundbuchamt nicht immer im Hauptgebäude, sondern in einer Außenstelle. Für Anträge per Post zählt die Anschrift des Grundbuchamts.
Häufige Fragen zum Grundbuchauszug in Chemnitz
Wie bekomme ich einen Grundbuchauszug für eine Wohnung in Chemnitz?
Sie beantragen ihn mit dem Formular oben, mit Anschrift und Wohnungsnummer, soweit bekannt. Wir stellen den Antrag beim Amtsgericht Chemnitz und senden Ihnen den Auszug zu.
Kann ich den Auszug auch selbst beim Amtsgericht Chemnitz beantragen?
Ja. Das Amtsgericht nimmt Anträge entgegen und verweist auf seiner Seite auch auf den Online-Antrag über das Serviceportal des Freistaats. Wir übernehmen den Antrag für Sie, wenn Sie sich nicht selbst darum kümmern möchten.
Ist das Amtsgericht Chemnitz auch für Einsiedel oder Wittgensdorf zuständig?
Ja. Beide gehören seit den Eingemeindungen nach 1990 zur Stadt Chemnitz, ihr Grundbuch führt das Amtsgericht Chemnitz.
Was ist der Unterschied zwischen einfacher und amtlicher Abschrift?
Die einfache Abschrift genügt für Information und Bank. Die amtliche Abschrift ist beglaubigt und wird verlangt, wenn der Auszug bei Gericht, Notar oder einer Behörde vorgelegt werden muss. Über uns erhalten Sie die einfache Abschrift; die amtliche gibt es direkt beim Amtsgericht oder über einen Notar.
Wer darf in Chemnitz einen Grundbuchauszug beantragen?
Eigentümer, Erben, Gläubiger einer eingetragenen Grundschuld und alle, die eine Vollmacht des Eigentümers haben oder ein anderes berechtigtes Interesse darlegen (§ 12 Grundbuchordnung).
Quellen
- Justiz Sachsen: Amtsgericht Chemnitz (Anschrift, Grundbuch-Abschrift) (abgerufen 01.10.2026)
- Chemnitz: Stadtteile, Kaßberg, Eingemeindungen, Kulturhauptstadt 2025 (abgerufen 01.10.2026)
- Grundbuchordnung (GBO), § 12 Einsicht in das Grundbuch (abgerufen 01.10.2026)
- REVOSax: Sächsisches Vermessungs- und Katastergesetz (SächsVermKatG) (abgerufen 01.10.2026)
- Amt24 Sachsen: Liegenschaftskataster, Einsicht und Auszug beantragen (abgerufen 01.10.2026)
- GeoSN: Liegenschaftskataster in Sachsen (abgerufen 01.10.2026)
- Amt24 Sachsen: Baulastenverzeichnis, Einsicht beantragen (abgerufen 01.10.2026)
- Einführungsgesetz zum BGB, Art. 233 (Sachenrecht im Beitrittsgebiet) (abgerufen 01.10.2026)
Inhalt redaktionell geprüft am 01.10.2026.