Grundbuchauszug beantragen in Leipzig
Für den Kauf einer Altbauwohnung, eine Erbschaft oder die Finanzierung eines Hauses in Leipzig brauchen Sie einen aktuellen Grundbuchauszug. Über das Formular beantragen Sie ihn online und sparen sich den Weg nach Paunsdorf: Dort, in einer Außenstelle und nicht im Hauptgebäude des Amtsgerichts in der Bernhard-Göring-Straße, sitzt das Leipziger Grundbuchamt. Wir stellen Ihren Antrag sofort, der Auszug kommt per Post oder E-Mail zu Ihnen.
Antrag stellen
Leipzig: Viele Mieter, viele Altbauten, viele Wohnungseigentümergemeinschaften
Nach dem Zensus 2022 wohnen in Leipzig nur rund 13 Prozent der Wohnungen im Eigentum ihrer Bewohner, einer der niedrigsten Werte unter den deutschen Großstädten. Mehr als die Hälfte der gut 350.000 Wohnungen steht in Gebäuden, die bis 1949 errichtet wurden, und mehr als jede vierte Wohnung gehört einer Gemeinschaft von Wohnungseigentümern.
Für Grundbuchauszüge heißt das: Sehr häufig geht es um einzelne Eigentumswohnungen in sanierten Gründerzeithäusern, etwa in Gohlis, Plagwitz oder der Südvorstadt. Jede dieser Wohnungen hat ein eigenes Wohnungsgrundbuch. Käufer, oft auch Kapitalanleger von außerhalb, brauchen den Auszug, um Eigentümer, Grundschulden und eingetragene Rechte vor dem Notartermin zu prüfen.
Worauf es bei Leipziger Grundstücken ankommt
Viele Häuser haben seit 1990 mehrfach den Eigentümer gewechselt, wurden aufgeteilt, saniert und neu finanziert. Im Grundbuch stehen deshalb oft mehrere Grundschulden, teils schon gelöscht und rot unterstrichen, teils noch eingetragen. Ein aktueller Auszug zeigt den heutigen Stand.
Bei Garagenhöfen, Gartengrundstücken und älteren Einfamilienhäusern am Stadtrand lohnt der Blick auf Vermerke zum Gebäudeeigentum aus DDR-Zeit, denn Boden und Gebäude können noch unterschiedlichen Eigentümern zugeordnet sein.
Wohin wir Ihren Antrag in Leipzig stellen
Für Grundstücke in der Stadt Leipzig führt das Amtsgericht Leipzig die Grundbücher. Seine Grundbuchabteilung sitzt in der Schongauerstraße im Osten der Stadt, getrennt vom Hauptgebäude in der Südvorstadt. Für schriftliche Anträge ist deshalb die Anschrift der Außenstelle maßgeblich, nicht die des Gerichts.
Grundstücke in Nachbargemeinden wie Markkleeberg, Taucha oder Schkeuditz gehören zu anderen Gerichtsbezirken. Wer am Stadtrand kauft, sollte vorher prüfen, ob das Grundstück noch auf Leipziger Flur liegt; die Gemarkung steht im Exposé oder im Kaufvertragsentwurf.
Amtsgericht Leipzig – Grundbuchamt
Schongauerstraße 504328 Leipzig
Für Flurkarte und Liegenschaftskataster zuständig: Stadt Leipzig / Amt für Geoinformation und Bodenordnung Abteilung Liegenschaftskataster (Leipzig).
Über uns erhalten Sie den einfachen Grundbuchauszug per Post oder E-Mail. Eine beglaubigte Abschrift oder den amtlichen Ausdruck stellen das Amtsgericht oder ein Notar direkt aus.
Behördendaten: amtfinder.de, Stand 01.10.2026. Name und Anschrift unverändert übernommen.
Was in Sachsen anders ist
Liegenschaftskarte von der unteren Vermessungsbehörde
In Sachsen führen die Landkreise und kreisfreien Städte als untere Vermessungsbehörden das Liegenschaftskataster. Die Flurkarte heißt hier amtlich Liegenschaftskarte; es gibt sie auch mit Katasternachweis. Liegen Flurstücke in verschiedenen Landkreisen, gibt der Staatsbetrieb Geobasisinformation und Vermessung Sachsen (GeoSN) die Auszüge aus einer Hand.
Baulasten im Baulastenverzeichnis nach SächsBO
Baulasten trägt die untere Bauaufsichtsbehörde der Stadt oder des Landratsamts in das Baulastenverzeichnis ein (§ 83 Sächsische Bauordnung). Sie erscheinen nicht im Grundbuch. Einsicht oder einen Auszug erhält, wer ein berechtigtes Interesse darlegt; für Kauf und Bebauung lohnt sich die Auskunft zusätzlich zum Grundbuchauszug.
Gebäudeeigentum aus DDR-Zeit
In den ostdeutschen Ländern kann es noch selbstständiges Gebäudeeigentum geben, das zu DDR-Zeiten getrennt vom Boden entstanden ist. Es wird wie eine Last im Grundbuch des Grundstücks vermerkt und hat ein eigenes Gebäudegrundbuchblatt (Art. 233 EGBGB). Wer ein Grundstück mit Garagenhof, Bungalow oder älterem Wohnhaus kauft, sollte im Auszug auf solche Vermerke achten.
Grundbuch beim Amtsgericht
Das Grundbuch führt auch in Sachsen das Amtsgericht, in dessen Bezirk das Grundstück liegt. In größeren Gerichten sitzt das Grundbuchamt nicht immer im Hauptgebäude, sondern in einer Außenstelle. Für Anträge per Post zählt die Anschrift des Grundbuchamts.
Häufige Fragen zum Grundbuchauszug in Leipzig
Wo wird mein Antrag für ein Leipziger Grundstück bearbeitet?
Das Grundbuchamt des Amtsgerichts Leipzig arbeitet in einer Außenstelle in der Schongauerstraße im Stadtteil Paunsdorf, nicht im Hauptgebäude des Amtsgerichts. Schriftliche Anträge gehen an diese Anschrift. Bei uns entfällt der Versand, wir reichen den Antrag für Sie ein.
Kann ich den Auszug in Leipzig auch selbst beim Amtsgericht beantragen?
Ja. Eigentümer und alle, die ein berechtigtes Interesse nachweisen, können den Grundbuchauszug direkt beim Grundbuchamt anfordern. Über unser Formular beantragen Sie ihn ohne eigenes Anschreiben und ohne Weg nach Paunsdorf.
Ist das Amtsgericht Leipzig auch für Markkleeberg oder Taucha zuständig?
Nein. Seit 2001 umfasst der Bezirk des Amtsgerichts Leipzig nur die Stadt Leipzig. Taucha und Schkeuditz gehören zum Amtsgericht Eilenburg, Markkleeberg und Markranstädt zum Amtsgericht Borna. Maßgeblich ist immer die Lage des Grundstücks. Geben Sie im Antrag die Anschrift an; das zuständige Grundbuchamt ermitteln wir.
Ich kaufe eine vermietete Altbauwohnung in Leipzig. Was sollte ich im Grundbuch prüfen?
Ob der Verkäufer als Eigentümer eingetragen ist, welche Grundschulden in Abteilung III stehen und ob Rechte Dritter wie Vorkaufsrechte oder Wohnungsrechte in Abteilung II eingetragen sind. Ergänzend brauchen Sie die Teilungserklärung und eine Baulastenauskunft der Stadt.
Wer bekommt in Leipzig einen Grundbuchauszug?
Eingetragene Eigentümer, ihre Erben, Gläubiger mit eingetragenem Recht und Bevollmächtigte. Kaufinteressenten erhalten den Auszug in der Regel über den Verkäufer, den Makler mit Vollmacht oder den Notar.
Quellen
- Amtsgericht Leipzig: Kontakt, Anreise (Außenstelle Grundbuchamt Schongauerstraße 5) (abgerufen 01.10.2026)
- Statistisches Landesamt Sachsen: Zensus 2022, Datenblatt Gebäude und Wohnungen, Leipzig (Eigentümerquote 13,3 Prozent) (abgerufen 01.10.2026)
- Amtsgericht Leipzig – Gerichtsbezirk und Nachbargerichte (abgerufen 01.10.2026)
- Grundbuchordnung (GBO), § 12 Einsicht in das Grundbuch (abgerufen 01.10.2026)
- REVOSax: Sächsisches Vermessungs- und Katastergesetz (SächsVermKatG) (abgerufen 01.10.2026)
- Amt24 Sachsen: Liegenschaftskataster, Einsicht und Auszug beantragen (abgerufen 01.10.2026)
- GeoSN: Liegenschaftskataster in Sachsen (abgerufen 01.10.2026)
- Amt24 Sachsen: Baulastenverzeichnis, Einsicht beantragen (abgerufen 01.10.2026)
- Einführungsgesetz zum BGB, Art. 233 (Sachenrecht im Beitrittsgebiet) (abgerufen 01.10.2026)
Inhalt redaktionell geprüft am 01.10.2026.