Grundbuchauszug beantragen in Magdeburg
Sie verkaufen eine Altbauwohnung in Stadtfeld, finanzieren ein Haus in Sudenburg um oder regeln ein Erbe in Buckau? Den dafür nötigen Grundbuchauszug für eine Immobilie in Magdeburg beantragen Sie hier online. Den Antrag stellen wir sofort beim Amtsgericht Magdeburg, den Auszug erhalten Sie per Post oder E-Mail.
Antrag stellen
Elbstadt mit vielen Gesichtern
Die Elbe durchquert Magdeburg auf gut 21 Kilometern. Links des Flusses liegen Altstadt, Stadtfeld und Sudenburg mit Gründerzeit- und Nachkriegsbauten, im Norden die Neustadt, im Westen die Großsiedlungen Neu Olvenstedt und Kannenstieg aus der DDR-Zeit. Am Stadtrand kommen die Dörfer hinzu, deren Grundstücke oft groß sind und landwirtschaftlich genutzte Flächen einschließen.
Das Elbhochwasser vom Juni 2013 mit einem Scheitel von 7,46 Metern hat vielen Eigentümern gezeigt, wie wichtig vollständige Unterlagen sind – für Versicherung, Bank und den späteren Verkauf.
Wer in Magdeburg einen Auszug bekommt
Eigentümer und eingetragene Berechtigte erhalten den Auszug auf Antrag. Andere brauchen ein berechtigtes Interesse; das Amtsgericht stellt klar, dass ein reines Kauf- oder Mietinteresse nicht genügt. Kaufinteressenten wenden sich deshalb an den Verkäufer, der eine Vollmacht erteilen kann. Bei schriftlichen Anträgen verlangt das Gericht eine beglaubigte Ausweiskopie.
Wohin wir Ihren Antrag in Magdeburg stellen
Das Grundbuchamt des Amtsgerichts Magdeburg sitzt im Justizzentrum am Breiten Weg. Es ist für alle Grundstücke in der Landeshauptstadt zuständig, ausdrücklich auch für die eingemeindeten Ortschaften Pechau, Randau-Calenberge und Beyendorf. Magdeburg hat 40 Stadtteile; welcher davon Ihr Grundstück betrifft, ist für den Antrag egal – die Anschrift genügt.
Amtsgericht Magdeburg – Grundbuchamt
Breiter Weg 203 - 20639104 Magdeburg
Für Flurkarte und Liegenschaftskataster zuständig: LVermGeo Sachsen-Anhalt (Magdeburg).
Über uns erhalten Sie den einfachen Grundbuchauszug per Post oder E-Mail. Eine beglaubigte Abschrift oder den amtlichen Ausdruck stellen das Amtsgericht oder ein Notar direkt aus.
Behördendaten: amtfinder.de, Stand 01.10.2026. Name und Anschrift unverändert übernommen.
Was in Sachsen-Anhalt anders ist
Ein Landesamt führt das Kataster für das ganze Land
In Sachsen-Anhalt wurden die zwölf Katasterämter 2004 im Landesamt für Vermessung und Geoinformation (LVermGeo) zusammengefasst. Flurkarte und Liegenschaftsbuch kommen deshalb auch für Magdeburg und Halle (Saale) vom Landesamt, nicht von der Stadt. Das Grundbuch führt weiterhin das Amtsgericht.
Baulasten nach § 82 BauO LSA
Baulasten und das Baulastenverzeichnis regelt § 82 der Bauordnung des Landes Sachsen-Anhalt. Wer ein berechtigtes Interesse darlegt, kann Einsicht nehmen. Ein Grundbuchauszug zeigt Baulasten nicht.
Kauf- oder Mietinteresse genügt nicht
Die Grundbuchämter in Sachsen-Anhalt weisen ausdrücklich darauf hin: Eigentümer und Berechtigte erhalten einen Auszug, andere Personen nur mit berechtigtem Interesse – ein reines Kauf- oder Mietinteresse zählt nicht dazu. Kaufinteressenten brauchen deshalb die Vollmacht des Eigentümers.
Gebäudeeigentum aus der Zeit vor 1990
Wie in allen ostdeutschen Ländern kann es selbständiges Gebäudeeigentum geben, das vom Grundstück getrennt ist. Dafür wird auf Antrag ein Gebäudegrundbuchblatt angelegt (Art. 233 § 2b EGBGB).
Bodenrichtwerte in Magdeburg zur Einordnung
Amtliche Marktdaten, kein Preis unseres Services. Bodenrichtwerte beschließen die Gutachterausschüsse (Stichtag 01.01.2026). Die Übersicht fasst die Richtwertzonen in Magdeburg zusammen und hilft beim Einordnen, etwa bei Kauf, Erbe oder Beleihung.
| Nutzung | Median | Spanne | Zonen |
|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 240 €/m² | 20 bis 1.600 €/m² | 225 |
| Wohnbauland | 260 €/m² | 50 bis 700 €/m² | 146 |
| Mischgebiet | 320 €/m² | 60 bis 1.600 €/m² | 39 |
| Gewerbe / Industrie | 45 €/m² | 20 bis 300 €/m² | 23 |
Bodenrichtwerte sind durchschnittliche Lagewerte für Grundstücke (§ 196 BauGB), beschlossen von den Gutachterausschüssen. Sie sind kein Verkehrswert einzelner Grundstücke.
Datenquelle: © GeoBasis-DE/LVermGeo ST, Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sachsen-Anhalt, Lizenz dl-de-by-2.0 – aufbereitet über amtfinder.de.
Häufige Fragen zum Grundbuchauszug in Magdeburg
Wie erhalte ich einen Grundbuchauszug für meine Wohnung in Magdeburg?
Sie füllen das Formular oben aus: Anschrift, Wohnungsnummer, falls bekannt, und Ihre Rolle. Wir reichen den Antrag beim Amtsgericht Magdeburg ein und schicken Ihnen den Auszug per Post oder E-Mail.
Kann ich den Grundbuchauszug auch selbst beim Amtsgericht Magdeburg beantragen?
Ja, schriftlich mit beglaubigter Ausweiskopie oder persönlich im Justizzentrum. Über uns entfällt das; wir prüfen Ihre Angaben und kümmern uns um den Antrag.
Ist das Amtsgericht Magdeburg auch für Pechau und Beyendorf zuständig?
Ja. Das Gericht nennt die eingemeindeten Ortschaften Pechau, Randau-Calenberge und Beyendorf ausdrücklich als Teil seines Zuständigkeitsbereichs.
Ich möchte eine Wohnung in Magdeburg mieten. Darf ich ins Grundbuch sehen?
Nein, ein Mietinteresse reicht nach Auskunft des Amtsgerichts nicht als berechtigtes Interesse. Wer der Eigentümer ist, erfahren Sie über den Vermieter oder die Hausverwaltung.
Wo bekomme ich Grundbuch- und Katasterdaten für die Grundsteuer?
Dafür bietet Sachsen-Anhalt ein eigenes Portal für Grundsteuerdaten an, auf das das Amtsgericht verweist. Einen vollständigen Grundbuchauszug ersetzt es nicht.
Quellen
- Amtsgericht Magdeburg: Grundbuchamt (berechtigtes Interesse) (abgerufen 01.10.2026)
- Amtsgericht Magdeburg: Anschrift (abgerufen 01.10.2026)
- Magdeburg: Stadtteile, Elbe, Hochwasser 2013 (abgerufen 01.10.2026)
- Landesamt für Vermessung und Geoinformation Sachsen-Anhalt (Zusammenlegung der Katasterämter 2004) (abgerufen 01.10.2026)
- Baulast: Regelungen der Länder (§ 82 BauO LSA) (abgerufen 01.10.2026)
- Art. 233 § 2b EGBGB – Gebäudeeigentum ohne dingliches Nutzungsrecht (abgerufen 01.10.2026)
Inhalt redaktionell geprüft am 01.10.2026.