Grundbuchauszug beantragen in Karlsruhe
Ob Wohnung in der Südweststadt, Reihenhaus in Rüppurr oder Bauplatz in einem der Bergdörfer: Den Grundbuchauszug für Ihre Karlsruher Immobilie beantragen Sie hier online, ohne Formular und Briefumschlag. Wir stellen Ihren Antrag sofort beim zuständigen Grundbuchamt, das sich seit der Reform nicht mehr in Karlsruhe befindet, und senden Ihnen den Auszug per Post oder E-Mail.
Antrag stellen
Von der Innenstadt bis zu den Bergdörfern: wofür Karlsruher den Auszug brauchen
Karlsruhe gliedert sich in 27 Stadtteile, vom dicht bebauten Zentrum innerhalb des Fächers bis zu den Bergdörfern wie Hohenwettersbach, Stupferich und Wolfartsweier. Entsprechend verschieden sind die Anlässe: Beim Kauf einer Altbauwohnung in der Weststadt will die Bank den Eintrag in Abteilung III sehen, beim Hausverkauf in Grötzingen der Notar den aktuellen Stand, und wer in Neureut oder Knielingen ein Elternhaus erbt, braucht den Auszug, um die Umschreibung vorzubereiten.
Auch Wohnungseigentümergemeinschaften, Hausverwaltungen und Gutachter fragen regelmäßig Auszüge an, etwa wenn ein Wegerecht zum Hinterhaus oder ein altes Wohnrecht geklärt werden muss.
Welche Angaben für Karlsruhe genügen
Eine Straßenanschrift reicht aus. Wenn Ihnen ein älterer Auszug, der Kaufvertrag oder ein Grundsteuerbescheid vorliegt, finden Sie darauf meist Gemarkung und Blattnummer, etwa Grundbuch von Durlach. Diese Angaben beschleunigen die Bearbeitung in Maulbronn, weil das Grundbuch nach Gemarkungen geordnet ist und nicht nach den heutigen Stadtteilen.
Wohin wir Ihren Antrag in Karlsruhe stellen
Wer in Karlsruhe nach einem Grundbuchamt sucht, wird überrascht: Die Grundbücher der Fächerstadt führt das Amtsgericht Maulbronn im Enzkreis. Dort sind die Grundbuchämter aus dem gesamten Bezirk des Landgerichts Karlsruhe zusammengefasst, auf der Gemarkungsliste stehen neben Karlsruhe selbst etwa Durlach und Neureut, ebenso Pforzheim, Bretten oder Ettlingen. Das Orts- und Gerichtsverzeichnis der Justiz nennt Maulbronn für die Innenstadt genauso wie für Durlach. Für Ihren Antrag zählt nur, dass das Grundstück eindeutig bezeichnet ist; den Weg nach Maulbronn übernehmen wir.
Amtsgericht Maulbronn – Grundbuchamt
Frankfurter Straße 5275433 Maulbronn
Für Flurkarte und Liegenschaftskataster zuständig: Landratsamt Karlsruhe Dezernat V (Landkreis) Amt für Vermessung, Geoinformation und Flurneuordnung (Karlsruhe).
Über uns erhalten Sie den einfachen Grundbuchauszug per Post oder E-Mail. Eine beglaubigte Abschrift oder den amtlichen Ausdruck stellen das Amtsgericht oder ein Notar direkt aus.
Behördendaten: amtfinder.de, Stand 01.10.2026. Name und Anschrift unverändert übernommen.
Was in Baden-Württemberg anders ist
13 zentrale Grundbuchämter statt über 600
Bis Ende 2017 hatte Baden-Württemberg mehr als 600 Grundbuchämter, meist in den Rathäusern der Gemeinden – mehr als das übrige Bundesgebiet zusammen. Mit der Grundbuchamtsreform wurden sie bis zum 31. Dezember 2017 in 13 grundbuchführende Amtsgerichte überführt: Achern, Emmendingen, Mannheim, Maulbronn, Tauberbischofsheim und Villingen-Schwenningen im badischen, Böblingen, Heilbronn, Ravensburg, Schwäbisch Gmünd, Sigmaringen, Ulm und Waiblingen im württembergischen Landesteil. Das zuständige Grundbuchamt liegt deshalb oft nicht in der Stadt, in der das Grundstück liegt.
Grundbucheinsichtsstellen in den Gemeinden
Die Gemeinden führen seit der Reform keine Grundbücher mehr. Viele von ihnen betreiben aber Grundbucheinsichtsstellen, an denen Berechtigte Einsicht nehmen und Ausdrucke aus dem elektronischen Grundbuch erhalten. Das Grundbuch wird landesweit vollständig elektronisch geführt; die alten Papierakten liegen im Grundbuchzentralarchiv in Kornwestheim.
Baulastenverzeichnis bei der Gemeinde
Baulasten stehen auch in Baden-Württemberg nicht im Grundbuch. Sie werden nach § 72 der Landesbauordnung in das Baulastenverzeichnis eingetragen, das die Gemeinde führt. Einsicht erhält, wer ein berechtigtes Interesse darlegt – beim Kauf eines Grundstücks gehört diese Auskunft neben den Grundbuchauszug.
Flurkarte von der unteren Vermessungsbehörde
Das Liegenschaftskataster mit der Flurkarte führen in Baden-Württemberg die unteren Vermessungsbehörden bei den Landratsämtern und in den Stadtkreisen. Auszüge daraus sind getrennt vom Grundbuchauszug zu beantragen.
Bodenrichtwerte über BORIS-BW
Bodenrichtwerte ermitteln in Baden-Württemberg rund 210 Gutachterausschüsse, häufig gemeinsam für mehrere Gemeinden, mindestens alle zwei Jahre. Viele davon stellen sie im landesweiten Portal BORIS-BW bereit. Die Ausschüsse sind dazu nicht verpflichtet; fehlt eine Gemeinde dort, gibt der örtliche Gutachterausschuss Auskunft.
Häufige Fragen zum Grundbuchauszug in Karlsruhe
Warum kommt mein Karlsruher Grundbuchauszug aus Maulbronn?
Seit der Grundbuchamtsreform führt das Amtsgericht Maulbronn die Grundbücher für den Bezirk des Landgerichts Karlsruhe, darunter das gesamte Stadtgebiet. Ein eigenes Grundbuchamt hat Karlsruhe nicht mehr; der Auszug trägt deshalb Maulbronn als ausstellendes Gericht.
Kann ich den Grundbuchauszug auch ohne Sie bekommen?
Ja. Sie können den Ausdruck schriftlich beim Grundbuchamt Maulbronn beantragen oder bei einer Grundbucheinsichtsstelle erhalten, sofern Ihre Gemeinde eine anbietet. Über uns läuft der Antrag online, wir prüfen Ihre Angaben und reichen ihn beim zuständigen Grundbuchamt ein.
Gilt das auch für Durlach, Neureut und die Bergdörfer?
Ja. Auch für Grundstücke in Durlach, Neureut, Grötzingen oder Stupferich ist laut Orts- und Gerichtsverzeichnis das Grundbuchamt Maulbronn zuständig. Auf älteren Auszügen stehen oft noch die früheren Gemarkungsnamen, sie bleiben für die Suche hilfreich.
Ich bin nicht Eigentümer. Erhalte ich trotzdem einen Auszug?
Nur mit berechtigtem Interesse. Erben belegen es mit Erbschein oder Testament, Bevollmächtigte mit einer Vollmacht, Gläubiger mit dem eingetragenen Recht. Kaufinteressenten wenden sich an den Verkäufer, der den Auszug selbst anfordert oder eine Vollmacht erteilt.
Wo bekomme ich für Karlsruhe die Flurkarte?
Das Liegenschaftskataster ist vom Grundbuch getrennt. Die Flurkarte beantragen Sie gesondert; sie zeigt Lage und Grenzen des Flurstücks und ergänzt den Grundbuchauszug, der Eigentümer und Belastungen nennt.
Quellen
- Justizportal des Bundes und der Länder: Orts- und Gerichtsverzeichnis, Grundbuchsachen 76133 Karlsruhe (abgerufen 01.10.2026)
- Justizportal des Bundes und der Länder: Orts- und Gerichtsverzeichnis, Grundbuchsachen 76227 Karlsruhe (abgerufen 01.10.2026)
- Amtsgericht Maulbronn: Grundbuchamt – Zuständigkeit nach Gemeinden (abgerufen 01.10.2026)
- Stadt Karlsruhe, Bürgerdienste: Amtsgericht Maulbronn – Grundbuchamt (abgerufen 01.10.2026)
- Liste der Stadtteile von Karlsruhe (27 Stadtteile) (abgerufen 01.10.2026)
- Justiz Baden-Württemberg: Grundbuchamtsreform (abgerufen 01.10.2026)
- Landesbauordnung für Baden-Württemberg (LBO), § 72 Baulastenverzeichnis (abgerufen 01.10.2026)
- BORIS-BW – Bodenrichtwertinformationssystem Baden-Württemberg (abgerufen 01.10.2026)
Inhalt redaktionell geprüft am 01.10.2026.