Grundbuchauszug beantragen in Leverkusen
Ob Eigentumswohnung in Wiesdorf, Haus in Schlebusch oder Grundstück am Rhein in Hitdorf: Für Kauf, Erbschaft oder neue Finanzierung brauchen Sie einen aktuellen Grundbuchauszug. Für Leverkusen beantragen Sie ihn hier mit Anschrift und Ihrer Rolle. Wir stellen Ihren Antrag sofort beim Amtsgericht Leverkusen und senden Ihnen den Auszug per Post oder E-Mail.
Antrag stellen
Eine junge Stadt aus vielen Orten
Leverkusen entstand 1930 aus Wiesdorf, Schlebusch, Steinbüchel und Rheindorf; mit der Gebietsreform 1975 kamen Opladen, Bergisch Neukirchen und Hitdorf hinzu. Auf älteren Kaufverträgen und Auszügen können deshalb noch die Namen der früheren Gemeinden stehen. Für einen neuen Auszug genügt die heutige Anschrift, die alten Angaben helfen aber, das Blatt schnell zu finden.
Die Stadt liegt dort, wo die Wupper in den Rhein mündet, und wird vom Chemiepark geprägt. Viele Häuser in den Werkssiedlungen und Wohnungen aus den Nachkriegsjahrzehnten wechseln heute innerhalb der Familie oder an neue Käufer. Dafür, und für jede Anschlussfinanzierung, wird der aktuelle Auszug gebraucht.
Welche Nachweise das Gericht erwartet
Einen Auszug bekommt nach § 12 der Grundbuchordnung, wer ein berechtigtes Interesse hat: Eigentümer, Erben, eingetragene Gläubiger und Personen mit Vollmacht. Käufer erhalten ihn vor dem Notartermin über den Verkäufer oder den Notar. Im Formular geben Sie Ihre Rolle an; wir sagen Ihnen, falls noch eine Vollmacht oder ein Erbnachweis fehlt.
Wohin wir Ihren Antrag in Leverkusen stellen
Zuständig für alle Leverkusener Grundstücke ist das Amtsgericht Leverkusen in der Gerichtsstraße in Opladen. Sein Bezirk umfasst die Stadt Leverkusen sowie die Nachbarstädte Leichlingen und Burscheid. Die drei Stadtbezirke mit ihren 13 Stadtteilen, von Rheindorf bis Bergisch Neukirchen, gehören alle dazu. Wer in Monheim, Langenfeld oder Köln-Dünnwald ein Grundstück hat, ist dagegen bei einem anderen Gericht richtig.
Amtsgericht Leverkusen – Grundbuchamt
Gerichtsstraße 951379 Leverkusen
Für Flurkarte und Liegenschaftskataster zuständig: Stadt Leverkusen Kataster und Vermessung (Leverkusen).
Über uns erhalten Sie den einfachen Grundbuchauszug per Post oder E-Mail. Eine beglaubigte Abschrift oder den amtlichen Ausdruck stellen das Amtsgericht oder ein Notar direkt aus.
Behördendaten: amtfinder.de, Stand 01.10.2026. Name und Anschrift unverändert übernommen.
Was in Nordrhein-Westfalen anders ist
Grundbuchausdruck aus dem elektronischen Grundbuch
In Nordrhein-Westfalen werden die Grundbücher elektronisch geführt. Was umgangssprachlich Grundbuchauszug heißt, ist deshalb ein Ausdruck aus dem elektronischen Grundbuch: als einfacher Ausdruck oder als amtlicher Ausdruck, der einer beglaubigten Abschrift gleichsteht. Zuständig ist das Amtsgericht, in dessen Bezirk das Grundstück liegt; größere Städte haben teils mehrere Grundbuchämter.
Flurkarte heißt hier Auszug aus dem Liegenschaftskataster
Das Liegenschaftskataster führen in NRW die Katasterbehörden der Kreise und kreisfreien Städte, nicht das Land. Die Flurkarte gibt es dort als Auszug aus dem Liegenschaftskataster (Liegenschaftskarte), oft zusammen mit dem Flurstücks- und Eigentümernachweis. Für den Antrag auf einen Grundbuchauszug hilft die Flurstücksnummer aus diesem Auszug, sie ist aber keine Voraussetzung.
Baulasten stehen nicht im Grundbuch
Baulasten trägt in NRW die Bauaufsichtsbehörde in das Baulastenverzeichnis ein (§ 85 BauO NRW 2018). Ein Grundbuchauszug zeigt sie nicht. Wer ein Grundstück kauft, fragt deshalb zusätzlich eine Baulastenauskunft bei der Stadt an.
Bodenrichtwerte offen über BORIS.NRW
Die Gutachterausschüsse in NRW veröffentlichen ihre Bodenrichtwerte frei nutzbar im Portal BORIS.NRW. Sie geben einen Lagewert je Quadratmeter an und ersetzen kein Gutachten über ein einzelnes Grundstück.
Bodenrichtwerte in Leverkusen zur Einordnung
Amtliche Marktdaten, kein Preis unseres Services. Bodenrichtwerte beschließen die Gutachterausschüsse (Stichtag 01.01.2026). Die Übersicht fasst die Richtwertzonen in Leverkusen zusammen und hilft beim Einordnen, etwa bei Kauf, Erbe oder Beleihung.
| Nutzung | Median | Spanne | Zonen |
|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 450 €/m² | 10 bis 1.200 €/m² | 401 |
| Wohnbauland | 460 €/m² | 220 bis 720 €/m² | 293 |
| Mischgebiet | 460 €/m² | 270 bis 1.200 €/m² | 48 |
| Gewerbe / Industrie | 130 €/m² | 100 bis 140 €/m² | 33 |
Bodenrichtwerte sind durchschnittliche Lagewerte für Grundstücke (§ 196 BauGB), beschlossen von den Gutachterausschüssen. Sie sind kein Verkehrswert einzelner Grundstücke.
Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Lizenz dl-de-zero-2.0 – aufbereitet über amtfinder.de.
Häufige Fragen zum Grundbuchauszug in Leverkusen
Wie beantrage ich einen Grundbuchauszug für eine Wohnung in Opladen?
Online über das Formular mit Anschrift und Ihrer Rolle. Das Amtsgericht Leverkusen sitzt selbst in Opladen und ist für das ganze Stadtgebiet zuständig.
Ist das Amtsgericht Leverkusen auch für Leichlingen und Burscheid zuständig?
Ja. Der Gerichtsbezirk umfasst die Städte Leverkusen, Leichlingen und Burscheid.
Kann ich den Auszug auch selbst beim Amtsgericht beantragen?
Ja, schriftlich oder persönlich beim Amtsgericht Leverkusen. Mit unserem Formular geht es online, und Sie erhalten den Auszug per Post oder E-Mail.
Auf meinem alten Auszug steht Grundbuch von Bergisch Neukirchen. Ist das noch richtig?
Bergisch Neukirchen war bis 1975 eigenständig, der Name kann deshalb auf älteren Unterlagen stehen. Geben Sie die Angabe einfach mit an; zuständig ist heute das Amtsgericht Leverkusen.
Ich bin Bevollmächtigter meiner Eltern. Was brauche ich für den Antrag?
Eine schriftliche Vollmacht der Eltern als Eigentümer, gern formlos. Damit haben Sie ein berechtigtes Interesse und können den Auszug für das Haus beantragen.
Quellen
- Amtsgericht Leverkusen: Kontakt (abgerufen 01.10.2026)
- Amtsgericht Leverkusen: Gerichtsbezirk (abgerufen 01.10.2026)
- Leverkusen (Stadtbezirke, Gründung 1930, Gebietsreform 1975) (abgerufen 01.10.2026)
- Grundbuchordnung (GBO), § 12 Einsicht in das Grundbuch (abgerufen 01.10.2026)
- Bauordnung für das Land Nordrhein-Westfalen (BauO NRW 2018), § 85 Baulasten, Baulastenverzeichnis (abgerufen 01.10.2026)
- Vermessungs- und Katastergesetz NRW (VermKatG NRW) (abgerufen 01.10.2026)
- BORIS.NRW – Bodenrichtwerte in Nordrhein-Westfalen (abgerufen 01.10.2026)
- Bezirksregierung Köln, Geobasis NRW: TIM-online (abgerufen 01.10.2026)
- Land NRW: NRW-Geobasisdaten sind ab 2017 kostenfrei online abrufbar (abgerufen 01.10.2026)
- Stadt Essen, Serviceportal: Liegenschaftskarte und Liegenschaftsbeschreibung (Benutzung ohne bzw. mit berechtigtem Interesse) (abgerufen 01.10.2026)
Inhalt redaktionell geprüft am 01.10.2026.