Grundbuchauszug beantragen in Solingen
Fachwerkhaus in einer Hofschaft, Altbauwohnung in Ohligs oder Neubau in Aufderhöhe: Wer in der Klingenstadt eine Immobilie kauft, erbt oder neu beleiht, braucht einen aktuellen Grundbuchauszug. Für Solingen beantragen Sie ihn hier online. Wir stellen Ihren Antrag sofort beim Amtsgericht Solingen und senden Ihnen den Auszug per Post oder E-Mail.
Antrag stellen
Hofschaften, Kotten und alte Rechte
Solingen hat mehr als 400 Hofschaften und historische Wohnplätze, die oft an Bächen rund um Schleifkotten und Hämmer entstanden sind. Die Grundstücke dort sind häufig verwinkelt, Zufahrten führen über Nachbarland, Brunnen oder Wasserläufe werden gemeinsam genutzt. Solche Verhältnisse sind im Grundbuch als Grunddienstbarkeiten eingetragen. Vor dem Kauf eines Kottens oder Fachwerkhauses zeigt der Auszug, welche Rechte bestehen und wer sie nutzen darf.
In den dichter bebauten Lagen in Mitte, Wald und Ohligs geht es dagegen meist um Eigentumswohnungen: Banken verlangen den Auszug für die Finanzierung, Verkäufer brauchen ihn, um gelöschte Grundschulden nachzuweisen.
So stellen Sie den Antrag
Das Grundbuch ist kein öffentliches Register. Einen Auszug erhält, wer ein berechtigtes Interesse nach § 12 der Grundbuchordnung hat, vor allem Eigentümer, Erben, Gläubiger und Bevollmächtigte. Sie geben im Formular die Anschrift an; bei Hofschaften ohne klare Hausnummer hilft die Flurstücksbezeichnung aus dem Grundsteuerbescheid oder einem alten Auszug.
Wohin wir Ihren Antrag in Solingen stellen
Der Bezirk des Amtsgerichts Solingen deckt sich genau mit dem Stadtgebiet. Alle fünf Stadtbezirke, Gräfrath, Wald, Solingen-Mitte, Burg/Höhscheid und Ohligs/Aufderhöhe/Merscheid, haben damit dasselbe Grundbuchamt in der Goerdelerstraße. Das geht auf die Städtevereinigung von 1929 zurück, mit der Gräfrath, Höhscheid, Ohligs, Wald und das alte Solingen zu einer Stadt wurden. Auf älteren Unterlagen können die früheren Stadtnamen deshalb noch als Bezeichnung des Grundbuchs auftauchen.
Amtsgericht Solingen – Grundbuchamt
Goerdelerstraße 1042651 Solingen
Für Flurkarte und Liegenschaftskataster zuständig: Stadt Solingen FB 62 - Vermessung und Kataster (Solingen).
Über uns erhalten Sie den einfachen Grundbuchauszug per Post oder E-Mail. Eine beglaubigte Abschrift oder den amtlichen Ausdruck stellen das Amtsgericht oder ein Notar direkt aus.
Behördendaten: amtfinder.de, Stand 01.10.2026. Name und Anschrift unverändert übernommen.
Was in Nordrhein-Westfalen anders ist
Grundbuchausdruck aus dem elektronischen Grundbuch
In Nordrhein-Westfalen werden die Grundbücher elektronisch geführt. Was umgangssprachlich Grundbuchauszug heißt, ist deshalb ein Ausdruck aus dem elektronischen Grundbuch: als einfacher Ausdruck oder als amtlicher Ausdruck, der einer beglaubigten Abschrift gleichsteht. Zuständig ist das Amtsgericht, in dessen Bezirk das Grundstück liegt; größere Städte haben teils mehrere Grundbuchämter.
Flurkarte heißt hier Auszug aus dem Liegenschaftskataster
Das Liegenschaftskataster führen in NRW die Katasterbehörden der Kreise und kreisfreien Städte, nicht das Land. Die Flurkarte gibt es dort als Auszug aus dem Liegenschaftskataster (Liegenschaftskarte), oft zusammen mit dem Flurstücks- und Eigentümernachweis. Für den Antrag auf einen Grundbuchauszug hilft die Flurstücksnummer aus diesem Auszug, sie ist aber keine Voraussetzung.
Baulasten stehen nicht im Grundbuch
Baulasten trägt in NRW die Bauaufsichtsbehörde in das Baulastenverzeichnis ein (§ 85 BauO NRW 2018). Ein Grundbuchauszug zeigt sie nicht. Wer ein Grundstück kauft, fragt deshalb zusätzlich eine Baulastenauskunft bei der Stadt an.
Bodenrichtwerte offen über BORIS.NRW
Die Gutachterausschüsse in NRW veröffentlichen ihre Bodenrichtwerte frei nutzbar im Portal BORIS.NRW. Sie geben einen Lagewert je Quadratmeter an und ersetzen kein Gutachten über ein einzelnes Grundstück.
Bodenrichtwerte in Solingen zur Einordnung
Amtliche Marktdaten, kein Preis unseres Services. Bodenrichtwerte beschließen die Gutachterausschüsse (Stichtag 01.01.2026). Die Übersicht fasst die Richtwertzonen in Solingen zusammen und hilft beim Einordnen, etwa bei Kauf, Erbe oder Beleihung.
| Nutzung | Median | Spanne | Zonen |
|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 385 €/m² | 55 bis 900 €/m² | 436 |
| Wohnbauland | 415 €/m² | 240 bis 565 €/m² | 280 |
| Mischgebiet | 330 €/m² | 285 bis 900 €/m² | 89 |
| Gewerbe / Industrie | 105 €/m² | 55 bis 160 €/m² | 59 |
Bodenrichtwerte sind durchschnittliche Lagewerte für Grundstücke (§ 196 BauGB), beschlossen von den Gutachterausschüssen. Sie sind kein Verkehrswert einzelner Grundstücke.
Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Lizenz dl-de-zero-2.0 – aufbereitet über amtfinder.de.
Häufige Fragen zum Grundbuchauszug in Solingen
Wie beantrage ich einen Grundbuchauszug für einen Kotten an der Wupper?
Über das Formular oben. Weil Kotten und Hofschaften oft keine eindeutige Hausnummer haben, nennen Sie am besten zusätzlich Gemarkung und Flurstück.
Ist für Burg an der Wupper dasselbe Amtsgericht zuständig?
Ja, Burg gehört zum Stadtbezirk Burg/Höhscheid und damit zum Amtsgericht Solingen, das für das gesamte Stadtgebiet zuständig ist.
Kann ich den Auszug auch selbst beim Amtsgericht Solingen beantragen?
Ja, schriftlich oder persönlich. Wir nehmen Ihnen das Anschreiben ab, prüfen die Angaben und reichen den Antrag ein.
Mein alter Auszug nennt das Grundbuch von Wald. Stimmt das noch?
Wald war bis 1929 eine eigene Stadt, deshalb kann der Name auf älteren Auszügen stehen. Geben Sie die Angabe vom alten Auszug mit an; zuständig für den neuen Auszug ist das Amtsgericht Solingen.
Wie erhalte ich den Auszug, wenn ich nicht in Solingen wohne?
Wir senden ihn per E-Mail oder per Post an Ihre Anschrift, auch außerhalb Solingens.
Quellen
- Amtsgericht Solingen: Kontakt (abgerufen 01.10.2026)
- Amtsgericht Solingen: Gerichtsbezirk (abgerufen 01.10.2026)
- Solingen (Stadtbezirke, Städtevereinigung 1929, Hofschaften) (abgerufen 01.10.2026)
- Grundbuchordnung (GBO), § 12 Einsicht in das Grundbuch (abgerufen 01.10.2026)
- Bauordnung für das Land Nordrhein-Westfalen (BauO NRW 2018), § 85 Baulasten, Baulastenverzeichnis (abgerufen 01.10.2026)
- Vermessungs- und Katastergesetz NRW (VermKatG NRW) (abgerufen 01.10.2026)
- BORIS.NRW – Bodenrichtwerte in Nordrhein-Westfalen (abgerufen 01.10.2026)
- Bezirksregierung Köln, Geobasis NRW: TIM-online (abgerufen 01.10.2026)
- Land NRW: NRW-Geobasisdaten sind ab 2017 kostenfrei online abrufbar (abgerufen 01.10.2026)
- Stadt Essen, Serviceportal: Liegenschaftskarte und Liegenschaftsbeschreibung (Benutzung ohne bzw. mit berechtigtem Interesse) (abgerufen 01.10.2026)
Inhalt redaktionell geprüft am 01.10.2026.