Grundbuchauszug beantragen in Mönchengladbach
Sie verkaufen ein Reihenhaus in Odenkirchen, finanzieren eine Wohnung nahe dem Bunten Garten um oder regeln einen Nachlass in Wickrath? Den Grundbuchauszug für Mönchengladbach beantragen Sie hier mit wenigen Angaben. Wir stellen Ihren Antrag sofort beim richtigen der beiden Amtsgerichte der Stadt und schicken Ihnen den Auszug per Post oder E-Mail.
Antrag stellen
Typische Anlässe zwischen Textilvillen und Neubaugebieten
Mönchengladbach war Hauptsitz der rheinischen Textilindustrie, und aus dieser Zeit stammen viele Unternehmervillen, Arbeiterhäuser und umgenutzte Fabrikgebäude. Wer ein solches Objekt kauft, findet im Grundbuch oft alte Wegerechte, Leitungsrechte oder Dienstbarkeiten zwischen Nachbargrundstücken. Ein aktueller Auszug zeigt, was davon noch gilt.
Daneben geht es häufig um Familienheime aus den Siebziger- und Achtzigerjahren in den 44 Stadtteilen, die nun an die nächste Generation übergehen, und um Eigentumswohnungen, für die Banken bei jeder Anschlussfinanzierung einen frischen Nachweis sehen wollen.
Was das Gericht von Ihnen wissen will
Das Grundbuch steht nicht jedem offen. Einen Auszug bekommt, wer ein berechtigtes Interesse nach § 12 der Grundbuchordnung hat, etwa als eingetragener Eigentümer, als Erbe mit Nachweis oder mit einer Vollmacht des Eigentümers. Im Formular nennen Sie die Anschrift und Ihre Rolle. Haben Sie aus dem Kaufvertrag oder einem älteren Auszug den Grundbuchbezirk und die Blattnummer, tragen Sie diese ein; zwingend ist das nicht.
Welches Grundbuchamt in Mönchengladbach zuständig ist
Mönchengladbach ist 1975 aus der alten Stadt Mönchengladbach, Rheydt und Wickrath zusammengewachsen, und die Gerichtsbezirke erinnern bis heute daran. Das Amtsgericht Mönchengladbach an der Hohenzollernstraße führt die Grundbücher für Rheindahlen, Hardt, Stadtmitte, Volksgarten und Neuwerk. Das Amtsgericht Mönchengladbach-Rheydt an der Brucknerallee ist für Rheydt, Odenkirchen, Giesenkirchen und Wickrath zuständig. Welches Gericht Ihr Grundbuch führt, hängt also an der Lage des Grundstücks, nicht am heutigen Stadtbezirk. Diese Zuordnung übernehmen wir für Sie.
| Grundbuchamt | Anschrift | Zuständig für |
|---|---|---|
| Amtsgericht Mönchengladbach | Hohenzollernstraße 157, 41061 Mönchengladbach | Rheindahlen, Hardt, Stadtmitte, Volksgarten und Neuwerk |
| Amtsgericht Mönchengladbach-Rheydt | Brucknerallee 115, 41236 Mönchengladbach | Rheydt, Odenkirchen, Giesenkirchen und Wickrath |
Maßgeblich ist die Lage des Grundstücks. Im Antrag genügt die Anschrift, die zuständige Stelle ermitteln wir.
Für Flurkarte und Liegenschaftskataster zuständig: Stadt Mönchengladbach Fachbereich 62 – Liegenschaftskataster (Mönchengladbach).
Über uns erhalten Sie den einfachen Grundbuchauszug per Post oder E-Mail. Eine beglaubigte Abschrift oder den amtlichen Ausdruck stellen das Amtsgericht oder ein Notar direkt aus.
Zuständigkeit: Amtsgericht Mönchengladbach: Gerichtsbezirk, Stand 01.10.2026.
Was in Nordrhein-Westfalen anders ist
Grundbuchausdruck aus dem elektronischen Grundbuch
In Nordrhein-Westfalen werden die Grundbücher elektronisch geführt. Was umgangssprachlich Grundbuchauszug heißt, ist deshalb ein Ausdruck aus dem elektronischen Grundbuch: als einfacher Ausdruck oder als amtlicher Ausdruck, der einer beglaubigten Abschrift gleichsteht. Zuständig ist das Amtsgericht, in dessen Bezirk das Grundstück liegt; größere Städte haben teils mehrere Grundbuchämter.
Flurkarte heißt hier Auszug aus dem Liegenschaftskataster
Das Liegenschaftskataster führen in NRW die Katasterbehörden der Kreise und kreisfreien Städte, nicht das Land. Die Flurkarte gibt es dort als Auszug aus dem Liegenschaftskataster (Liegenschaftskarte), oft zusammen mit dem Flurstücks- und Eigentümernachweis. Für den Antrag auf einen Grundbuchauszug hilft die Flurstücksnummer aus diesem Auszug, sie ist aber keine Voraussetzung.
Baulasten stehen nicht im Grundbuch
Baulasten trägt in NRW die Bauaufsichtsbehörde in das Baulastenverzeichnis ein (§ 85 BauO NRW 2018). Ein Grundbuchauszug zeigt sie nicht. Wer ein Grundstück kauft, fragt deshalb zusätzlich eine Baulastenauskunft bei der Stadt an.
Bodenrichtwerte offen über BORIS.NRW
Die Gutachterausschüsse in NRW veröffentlichen ihre Bodenrichtwerte frei nutzbar im Portal BORIS.NRW. Sie geben einen Lagewert je Quadratmeter an und ersetzen kein Gutachten über ein einzelnes Grundstück.
Bodenrichtwerte in Mönchengladbach zur Einordnung
Amtliche Marktdaten, kein Preis unseres Services. Bodenrichtwerte beschließen die Gutachterausschüsse (Stichtag 01.01.2026). Die Übersicht fasst die Richtwertzonen in Mönchengladbach zusammen und hilft beim Einordnen, etwa bei Kauf, Erbe oder Beleihung.
| Nutzung | Median | Spanne | Zonen |
|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 320 €/m² | 3 bis 3.500 €/m² | 1223 |
| Wohnbauland | 320 €/m² | 230 bis 675 €/m² | 774 |
| Mischgebiet | 320 €/m² | 60 bis 3.500 €/m² | 170 |
| Gewerbe / Industrie | 100 €/m² | 80 bis 180 €/m² | 44 |
Bodenrichtwerte sind durchschnittliche Lagewerte für Grundstücke (§ 196 BauGB), beschlossen von den Gutachterausschüssen. Sie sind kein Verkehrswert einzelner Grundstücke.
Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Lizenz dl-de-zero-2.0 – aufbereitet über amtfinder.de.
Häufige Fragen zum Grundbuchauszug in Mönchengladbach
Wie beantrage ich einen Grundbuchauszug für eine Wohnung in Rheydt?
Über das Formular oben mit Anschrift und Ihrer Rolle. Für Rheydt ist das Amtsgericht Mönchengladbach-Rheydt zuständig; wir richten den Antrag dorthin.
Welches Amtsgericht führt das Grundbuch für Neuwerk oder Hardt?
Das Amtsgericht Mönchengladbach. Es ist für Rheindahlen, Hardt, Stadtmitte, Volksgarten und Neuwerk zuständig, das Amtsgericht Mönchengladbach-Rheydt für Rheydt, Odenkirchen, Giesenkirchen und Wickrath.
Kann ich den Auszug auch selbst bei einem der Amtsgerichte beantragen?
Ja, ein schriftlicher Antrag beim zuständigen Gericht ist möglich. Bei uns müssen Sie nicht klären, welches der beiden Gerichte das richtige ist, und erhalten den Auszug per Post oder E-Mail.
Ich habe ein Haus in Wickrath geerbt. Was brauche ich?
Einen Nachweis des Erbrechts, meist den Erbschein oder ein eröffnetes notarielles Testament. Damit haben Sie ein berechtigtes Interesse. Die Berichtigung des Grundbuchs auf die Erben ist gebührenfrei, wenn sie innerhalb von zwei Jahren nach dem Erbfall beantragt wird.
Gilt für Grundstücke in Jüchen oder Viersen dasselbe Gericht?
Nein. Jüchen gehört zum Amtsgericht Grevenbroich, Viersen und Schwalmtal zum Amtsgericht Viersen. Die beiden Mönchengladbacher Gerichte sind nur für das Stadtgebiet zuständig.
Quellen
- Amtsgericht Mönchengladbach: Gerichtsbezirk (Zuständigkeit Mönchengladbach und Mönchengladbach-Rheydt) (abgerufen 01.10.2026)
- Amtsgericht Mönchengladbach: Kontakt (abgerufen 01.10.2026)
- Amtsgericht Mönchengladbach-Rheydt: Kontakt (abgerufen 01.10.2026)
- Mönchengladbach (Gebietsreform 1975, 44 Stadtteile, Textilindustrie) (abgerufen 01.10.2026)
- Bauordnung für das Land Nordrhein-Westfalen (BauO NRW 2018), § 85 Baulasten, Baulastenverzeichnis (abgerufen 01.10.2026)
- Vermessungs- und Katastergesetz NRW (VermKatG NRW) (abgerufen 01.10.2026)
- BORIS.NRW – Bodenrichtwerte in Nordrhein-Westfalen (abgerufen 01.10.2026)
- Bezirksregierung Köln, Geobasis NRW: TIM-online (abgerufen 01.10.2026)
- Land NRW: NRW-Geobasisdaten sind ab 2017 kostenfrei online abrufbar (abgerufen 01.10.2026)
- Stadt Essen, Serviceportal: Liegenschaftskarte und Liegenschaftsbeschreibung (Benutzung ohne bzw. mit berechtigtem Interesse) (abgerufen 01.10.2026)
Inhalt redaktionell geprüft am 01.10.2026.