Grundbuchauszug beantragen in Neuss
Neuss liegt Düsseldorf direkt gegenüber, und viele, die dort arbeiten, kaufen links des Rheins. Wenn Sie für eine Wohnung in Grimlinghausen, ein Haus in Weckhoven oder ein Grundstück in Uedesheim einen Grundbuchauszug brauchen, beantragen Sie ihn hier online. Wir stellen Ihren Antrag sofort beim Amtsgericht Neuss und schicken Ihnen den Auszug per Post oder E-Mail.
Antrag stellen
Kaufen am linken Rheinufer
Die Nähe zur Landeshauptstadt prägt den Neusser Markt. Käufer aus Düsseldorf vergleichen Angebote auf beiden Rheinseiten und wollen vor einer Entscheidung wissen, ob eine Wohnung frei von alten Rechten Dritter ist. Der Grundbuchauszug zeigt in Abteilung II Dienstbarkeiten wie Wege- oder Leitungsrechte und in Abteilung III die eingetragenen Grundschulden.
Neuss geht auf das römische Lager Novaesium zurück und zählt zu den ältesten Städten Deutschlands; in der dicht bebauten Innenstadt lohnt bei Altbauten der Blick auf Rechte, die zwischen Nachbarhäusern eingetragen sind. Rund um den Hafen, den südlichsten Rheinhafen, den auch Küstenmotorschiffe anlaufen, wechseln zudem Gewerbeflächen den Eigentümer.
Wer den Auszug bekommt
Ein Grundbuchauszug wird nur an Personen mit berechtigtem Interesse herausgegeben (§ 12 Grundbuchordnung). Eigentümer und Miteigentümer, Erben, Grundschuldgläubiger und Bevollmächtigte erfüllen diese Voraussetzung. Makler und Kaufinteressenten brauchen eine schriftliche Vollmacht oder Zustimmung des Eigentümers. Wir fragen Ihre Rolle im Formular ab und melden uns, wenn das Gericht einen Nachweis verlangt.
Wohin wir Ihren Antrag in Neuss stellen
Für das gesamte Stadtgebiet mit seinen acht Stadtbezirken führt das Amtsgericht Neuss an der Breiten Straße die Grundbücher. Sein Bezirk umfasst außerdem Dormagen, Kaarst, Korschenbroich und Meerbusch. Neuss ist zwar Kreisstadt des Rhein-Kreises Neuss, zu dem auch Grevenbroich oder Jüchen gehören, diese Städte haben aber ein eigenes Amtsgericht. Entscheidend für die Zuständigkeit ist allein, wo das Grundstück liegt.
Amtsgericht Neuss – Grundbuchamt
Breite Straße 4841460 Neuss
Für Flurkarte und Liegenschaftskataster zuständig: Rhein-Kreis Neuss Kataster- und Vermessungsamt (Neuss).
Über uns erhalten Sie den einfachen Grundbuchauszug per Post oder E-Mail. Eine beglaubigte Abschrift oder den amtlichen Ausdruck stellen das Amtsgericht oder ein Notar direkt aus.
Behördendaten: amtfinder.de, Stand 01.10.2026. Name und Anschrift unverändert übernommen.
Was in Nordrhein-Westfalen anders ist
Grundbuchausdruck aus dem elektronischen Grundbuch
In Nordrhein-Westfalen werden die Grundbücher elektronisch geführt. Was umgangssprachlich Grundbuchauszug heißt, ist deshalb ein Ausdruck aus dem elektronischen Grundbuch: als einfacher Ausdruck oder als amtlicher Ausdruck, der einer beglaubigten Abschrift gleichsteht. Zuständig ist das Amtsgericht, in dessen Bezirk das Grundstück liegt; größere Städte haben teils mehrere Grundbuchämter.
Flurkarte heißt hier Auszug aus dem Liegenschaftskataster
Das Liegenschaftskataster führen in NRW die Katasterbehörden der Kreise und kreisfreien Städte, nicht das Land. Die Flurkarte gibt es dort als Auszug aus dem Liegenschaftskataster (Liegenschaftskarte), oft zusammen mit dem Flurstücks- und Eigentümernachweis. Für den Antrag auf einen Grundbuchauszug hilft die Flurstücksnummer aus diesem Auszug, sie ist aber keine Voraussetzung.
Baulasten stehen nicht im Grundbuch
Baulasten trägt in NRW die Bauaufsichtsbehörde in das Baulastenverzeichnis ein (§ 85 BauO NRW 2018). Ein Grundbuchauszug zeigt sie nicht. Wer ein Grundstück kauft, fragt deshalb zusätzlich eine Baulastenauskunft bei der Stadt an.
Bodenrichtwerte offen über BORIS.NRW
Die Gutachterausschüsse in NRW veröffentlichen ihre Bodenrichtwerte frei nutzbar im Portal BORIS.NRW. Sie geben einen Lagewert je Quadratmeter an und ersetzen kein Gutachten über ein einzelnes Grundstück.
Bodenrichtwerte in Neuss zur Einordnung
Amtliche Marktdaten, kein Preis unseres Services. Bodenrichtwerte beschließen die Gutachterausschüsse (Stichtag 01.01.2026). Die Übersicht fasst die Richtwertzonen in Neuss zusammen und hilft beim Einordnen, etwa bei Kauf, Erbe oder Beleihung.
| Nutzung | Median | Spanne | Zonen |
|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 620 €/m² | 100 bis 1.700 €/m² | 235 |
| Wohnbauland | 620 €/m² | 330 bis 1.010 €/m² | 180 |
| Mischgebiet | 680 €/m² | 360 bis 1.700 €/m² | 33 |
| Gewerbe / Industrie | 170 €/m² | 100 bis 400 €/m² | 22 |
Bodenrichtwerte sind durchschnittliche Lagewerte für Grundstücke (§ 196 BauGB), beschlossen von den Gutachterausschüssen. Sie sind kein Verkehrswert einzelner Grundstücke.
Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Lizenz dl-de-zero-2.0 – aufbereitet über amtfinder.de.
Häufige Fragen zum Grundbuchauszug in Neuss
Wie lange dauert ein Grundbuchauszug für Neuss?
Wir stellen den Antrag sofort nach Ihrer Bestellung. Die Bearbeitungszeit des Amtsgerichts schwankt; über den Stand informieren wir Sie per E-Mail.
Ist für Meerbusch und Kaarst dasselbe Amtsgericht zuständig wie für Neuss?
Ja. Das Amtsgericht Neuss ist für Dormagen, Kaarst, Korschenbroich, Meerbusch und Neuss zuständig. Für Grevenbroich und Jüchen ist das Amtsgericht Grevenbroich zuständig.
Kann ich den Auszug auch selbst beim Amtsgericht Neuss beantragen?
Ja, schriftlich oder persönlich ist das möglich. Bei uns genügt das Online-Formular, und der Auszug kommt per Post oder E-Mail zu Ihnen.
Welche Angaben brauche ich für eine Eigentumswohnung in der Neusser Innenstadt?
Die Anschrift und möglichst die Nummer der Wohnung aus dem Kaufvertrag oder der Teilungserklärung. Bei Wohnungseigentum gibt es für jede Einheit ein eigenes Grundbuchblatt.
Brauche ich für Grundstücke am Hafen einen anderen Auszug?
Nein, auch Gewerbegrundstücke stehen im Grundbuch des Amtsgerichts Neuss. Bei größeren Flächen helfen Gemarkung und Flurstücksnummern, weil ein Betrieb oft mehrere Flurstücke umfasst.
Quellen
- Amtsgericht Neuss: Kontakt (abgerufen 01.10.2026)
- Amtsgericht Neuss: Gerichtsbezirk (abgerufen 01.10.2026)
- Amtsgericht Mönchengladbach: Gerichtsbezirk (Amtsgerichte im Landgerichtsbezirk, u. a. Grevenbroich) (abgerufen 01.10.2026)
- Neuss (Stadtbezirke, Hafen, Novaesium) (abgerufen 01.10.2026)
- Grundbuchordnung (GBO), § 12 Einsicht in das Grundbuch (abgerufen 01.10.2026)
- Bauordnung für das Land Nordrhein-Westfalen (BauO NRW 2018), § 85 Baulasten, Baulastenverzeichnis (abgerufen 01.10.2026)
- Vermessungs- und Katastergesetz NRW (VermKatG NRW) (abgerufen 01.10.2026)
- BORIS.NRW – Bodenrichtwerte in Nordrhein-Westfalen (abgerufen 01.10.2026)
- Bezirksregierung Köln, Geobasis NRW: TIM-online (abgerufen 01.10.2026)
- Land NRW: NRW-Geobasisdaten sind ab 2017 kostenfrei online abrufbar (abgerufen 01.10.2026)
- Stadt Essen, Serviceportal: Liegenschaftskarte und Liegenschaftsbeschreibung (Benutzung ohne bzw. mit berechtigtem Interesse) (abgerufen 01.10.2026)
Inhalt redaktionell geprüft am 01.10.2026.