Grundbuchauszug beantragen in Aachen
Ob Sie eine Wohnung im Frankenberger Viertel kaufen, ein Haus in Brand erben oder für die Bank einen aktuellen Nachweis brauchen: Den Grundbuchauszug für Ihr Aachener Grundstück beantragen Sie hier online. Wir stellen Ihren Antrag sofort beim zuständigen Amtsgericht Aachen und senden Ihnen den Auszug per Post oder E-Mail.
Antrag stellen
Kaufen, erben, finanzieren im Dreiländereck
Aachen liegt dort, wo Deutschland, Belgien und die Niederlande zusammentreffen. Viele Käufer kommen aus dem Ausland oder ziehen für Studium und Forschung an der RWTH in die Stadt und kennen das deutsche Grundbuch nicht. Bevor sie beim Notar unterschreiben, wollen sie wissen, wer eingetragen ist und welche Grundschulden und Rechte auf dem Objekt liegen. Der Grundbuchauszug beantwortet genau das.
Die Eingemeindungen von 1972 haben Orte wie Eilendorf, Haaren oder Richterich zur Stadt gebracht. In diesen Stadtbezirken stehen viele Einfamilienhäuser aus den Nachkriegsjahrzehnten, die heute vererbt oder verkauft werden. Erben brauchen dann einen aktuellen Auszug, um die Eintragung zu berichtigen oder den Verkauf vorzubereiten.
Wer in Aachen einen Auszug erhält
Einsicht in das Grundbuch bekommt nur, wer ein berechtigtes Interesse darlegt, so regelt es § 12 der Grundbuchordnung. Eigentümer, Erben, Gläubiger mit eingetragener Grundschuld und Bevollmächtigte erfüllen das in der Regel. Wer eine Wohnung erst kaufen möchte, braucht die Zustimmung des Verkäufers oder erhält den Auszug über den Notar. Im Formular geben Sie an, in welcher Rolle Sie den Antrag stellen; fehlt ein Nachweis, sagen wir Ihnen, was das Gericht noch braucht.
Wohin wir Ihren Antrag in Aachen stellen
Die Grundbücher der Stadt Aachen führt das Amtsgericht Aachen. Sein Bezirk reicht über die Stadtgrenze hinaus: Auch Alsdorf, Baesweiler, Herzogenrath, Roetgen und Würselen gehören dazu. Für alle sieben Aachener Stadtbezirke, von Aachen-Mitte über Laurensberg und Richterich bis Kornelimünster/Walheim, ist damit dasselbe Gericht zuständig. Schriftliche Anträge gehen an die Postfach-Anschrift des Gerichts, das Gebäude selbst steht am Adalbertsteinweg. Sie müssen keine Abteilung heraussuchen: Mit der Anschrift des Grundstücks ordnen wir den Antrag richtig zu.
Amtsgericht Aachen – Grundbuchamt
Postfach 10 18 2652018 Aachen
Für Flurkarte und Liegenschaftskataster zuständig: Städteregion Aachen Katasterauskunft (Aachen).
Über uns erhalten Sie den einfachen Grundbuchauszug per Post oder E-Mail. Eine beglaubigte Abschrift oder den amtlichen Ausdruck stellen das Amtsgericht oder ein Notar direkt aus.
Behördendaten: amtfinder.de, Stand 01.10.2026. Name und Anschrift unverändert übernommen.
Was in Nordrhein-Westfalen anders ist
Grundbuchausdruck aus dem elektronischen Grundbuch
In Nordrhein-Westfalen werden die Grundbücher elektronisch geführt. Was umgangssprachlich Grundbuchauszug heißt, ist deshalb ein Ausdruck aus dem elektronischen Grundbuch: als einfacher Ausdruck oder als amtlicher Ausdruck, der einer beglaubigten Abschrift gleichsteht. Zuständig ist das Amtsgericht, in dessen Bezirk das Grundstück liegt; größere Städte haben teils mehrere Grundbuchämter.
Flurkarte heißt hier Auszug aus dem Liegenschaftskataster
Das Liegenschaftskataster führen in NRW die Katasterbehörden der Kreise und kreisfreien Städte, nicht das Land. Die Flurkarte gibt es dort als Auszug aus dem Liegenschaftskataster (Liegenschaftskarte), oft zusammen mit dem Flurstücks- und Eigentümernachweis. Für den Antrag auf einen Grundbuchauszug hilft die Flurstücksnummer aus diesem Auszug, sie ist aber keine Voraussetzung.
Baulasten stehen nicht im Grundbuch
Baulasten trägt in NRW die Bauaufsichtsbehörde in das Baulastenverzeichnis ein (§ 85 BauO NRW 2018). Ein Grundbuchauszug zeigt sie nicht. Wer ein Grundstück kauft, fragt deshalb zusätzlich eine Baulastenauskunft bei der Stadt an.
Bodenrichtwerte offen über BORIS.NRW
Die Gutachterausschüsse in NRW veröffentlichen ihre Bodenrichtwerte frei nutzbar im Portal BORIS.NRW. Sie geben einen Lagewert je Quadratmeter an und ersetzen kein Gutachten über ein einzelnes Grundstück.
Bodenrichtwerte in Aachen zur Einordnung
Amtliche Marktdaten, kein Preis unseres Services. Bodenrichtwerte beschließen die Gutachterausschüsse (Stichtag 01.01.2026). Die Übersicht fasst die Richtwertzonen in Aachen zusammen und hilft beim Einordnen, etwa bei Kauf, Erbe oder Beleihung.
| Nutzung | Median | Spanne | Zonen |
|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 550 €/m² | 55 bis 6.000 €/m² | 325 |
| Wohnbauland | 465 €/m² | 280 bis 1.100 €/m² | 140 |
| Mischgebiet | 950 €/m² | 310 bis 6.000 €/m² | 131 |
| Gewerbe / Industrie | 95 €/m² | 65 bis 190 €/m² | 40 |
Bodenrichtwerte sind durchschnittliche Lagewerte für Grundstücke (§ 196 BauGB), beschlossen von den Gutachterausschüssen. Sie sind kein Verkehrswert einzelner Grundstücke.
Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Lizenz dl-de-zero-2.0 – aufbereitet über amtfinder.de.
Häufige Fragen zum Grundbuchauszug in Aachen
Kann ich den Grundbuchauszug für Aachen auch selbst beim Amtsgericht beantragen?
Ja, ein schriftlicher Antrag an das Amtsgericht Aachen ist jederzeit möglich. Mit unserem Formular sparen Sie sich das Schreiben und die Suche nach der richtigen Anschrift; wir prüfen Ihre Angaben und reichen den Antrag ein.
Ist das Amtsgericht Aachen auch für Würselen oder Herzogenrath zuständig?
Ja. Zum Bezirk gehören neben der Stadt Aachen auch Alsdorf, Baesweiler, Herzogenrath, Roetgen und Würselen. Für Stolberg, Eschweiler oder Monschau sind dagegen andere Amtsgerichte zuständig.
Ich lebe in Belgien oder den Niederlanden. Kann ich den Auszug trotzdem beantragen?
Ja, der Wohnsitz spielt keine Rolle, entscheidend ist das berechtigte Interesse. Den Auszug senden wir Ihnen per E-Mail oder per Post auch ins Ausland.
Welche Angaben brauche ich für ein Haus in Kornelimünster oder Brand?
Die Anschrift reicht. Kennen Sie Gemarkung, Flur oder Blattnummer aus einem alten Auszug oder dem Kaufvertrag, geben Sie sie gern mit an; das beschleunigt die Suche bei älteren Grundstücken in den eingemeindeten Ortsteilen.
Wie aktuell muss der Auszug für meine Bank sein?
Das legt Ihre Bank fest; für eine Finanzierung wird häufig ein möglichst frischer Auszug verlangt. Ein neuer Auszug zeigt den Stand am Tag, an dem er erstellt wurde, ältere Exemplare aus dem Kaufordner reichen deshalb oft nicht.
Quellen
- Amtsgericht Aachen: Kontakt (Post- und Lieferanschrift) (abgerufen 01.10.2026)
- Amtsgericht Aachen: Gerichtsbezirk (abgerufen 01.10.2026)
- Aachen (Stadtbezirke, Eingemeindungen 1972, Dreiländereck) (abgerufen 01.10.2026)
- Grundbuchordnung (GBO), § 12 Einsicht in das Grundbuch (abgerufen 01.10.2026)
- Bauordnung für das Land Nordrhein-Westfalen (BauO NRW 2018), § 85 Baulasten, Baulastenverzeichnis (abgerufen 01.10.2026)
- Vermessungs- und Katastergesetz NRW (VermKatG NRW) (abgerufen 01.10.2026)
- BORIS.NRW – Bodenrichtwerte in Nordrhein-Westfalen (abgerufen 01.10.2026)
- Bezirksregierung Köln, Geobasis NRW: TIM-online (abgerufen 01.10.2026)
- Land NRW: NRW-Geobasisdaten sind ab 2017 kostenfrei online abrufbar (abgerufen 01.10.2026)
- Stadt Essen, Serviceportal: Liegenschaftskarte und Liegenschaftsbeschreibung (Benutzung ohne bzw. mit berechtigtem Interesse) (abgerufen 01.10.2026)
Inhalt redaktionell geprüft am 01.10.2026.