Grundbuchauszug beantragen in Ulm
Den aktuellen Grundbuchauszug für eine Wohnung am Eselsberg, ein Haus in Söflingen oder ein Grundstück in Lehr fordern Sie hier mit wenigen Angaben an. Wir stellen Ihren Antrag sofort beim Grundbuchamt im Justizzentrum Zeughaus und senden Ihnen den Auszug per Post oder E-Mail.
Antrag stellen
Achtzehn Stadtteile, acht Ortschaften
Ulm ist in 18 Stadtteile gegliedert, von Stadtmitte und Oststadt über Böfingen, Eselsberg und Wiblingen bis zu Donautal, Einsingen, Ermingen und Jungingen. Die in den Siebzigerjahren eingemeindeten Orte haben Ortschaftsräte und werden im Grundbuch in der Regel als eigene Grundbuchbezirke geführt. Ein Auszug für ein Haus in Mähringen oder Unterweiler nennt dann diesen Ort, nicht einfach Ulm.
Für den Antrag genügt die Adresse. Wenn Sie aus dem Kaufvertrag oder einem älteren Auszug den Grundbuchbezirk und die Blattnummer kennen, geben Sie sie gern mit an.
Wofür Ulmer den Auszug anfordern
Häufig geht es um den Verkauf oder die Finanzierung von Eigentumswohnungen in den großen Wohngebieten wie Eselsberg oder Wiblingen, um Bauplätze in den Ortschaften und um Erbfälle. Hausverwaltungen brauchen den Auszug bei Eigentümerwechseln, Banken vor jeder neuen Grundschuld, Erben, bevor sie das Grundbuch auf sich umschreiben lassen.
Wohin wir Ihren Antrag in Ulm stellen
Ulm gehört zu den Städten, in denen nach der Reform eines der 13 grundbuchführenden Amtsgerichte des Landes sitzt. Das Grundbuchamt des Amtsgerichts Ulm hat seinen Sitz im Justizzentrum Zeughaus in der Zeughausgasse und ist neben der Stadt für viele Gemeinden der Region zuständig. Laut Orts- und Gerichtsverzeichnis gilt das für die Innenstadt ebenso wie für Wiblingen. Ihre Akten aus der Zeit vor dem elektronischen Grundbuch liegen inzwischen im Grundbuchzentralarchiv des Landes; der Auszug selbst kommt aus dem elektronischen Bestand.
Amtsgericht Ulm – Grundbuchamt
Zeughausgasse 1489073 Ulm
Für Flurkarte und Liegenschaftskataster zuständig: Landratsamt Alb-Donau-Kreis Fachdienst Vermessung (Ulm).
Über uns erhalten Sie den einfachen Grundbuchauszug per Post oder E-Mail. Eine beglaubigte Abschrift oder den amtlichen Ausdruck stellen das Amtsgericht oder ein Notar direkt aus.
Was in Baden-Württemberg anders ist
13 zentrale Grundbuchämter statt über 600
Bis Ende 2017 hatte Baden-Württemberg mehr als 600 Grundbuchämter, meist in den Rathäusern der Gemeinden – mehr als das übrige Bundesgebiet zusammen. Mit der Grundbuchamtsreform wurden sie bis zum 31. Dezember 2017 in 13 grundbuchführende Amtsgerichte überführt: Achern, Emmendingen, Mannheim, Maulbronn, Tauberbischofsheim und Villingen-Schwenningen im badischen, Böblingen, Heilbronn, Ravensburg, Schwäbisch Gmünd, Sigmaringen, Ulm und Waiblingen im württembergischen Landesteil. Das zuständige Grundbuchamt liegt deshalb oft nicht in der Stadt, in der das Grundstück liegt.
Grundbucheinsichtsstellen in den Gemeinden
Die Gemeinden führen seit der Reform keine Grundbücher mehr. Viele von ihnen betreiben aber Grundbucheinsichtsstellen, an denen Berechtigte Einsicht nehmen und Ausdrucke aus dem elektronischen Grundbuch erhalten. Das Grundbuch wird landesweit vollständig elektronisch geführt; die alten Papierakten liegen im Grundbuchzentralarchiv in Kornwestheim.
Baulastenverzeichnis bei der Gemeinde
Baulasten stehen auch in Baden-Württemberg nicht im Grundbuch. Sie werden nach § 72 der Landesbauordnung in das Baulastenverzeichnis eingetragen, das die Gemeinde führt. Einsicht erhält, wer ein berechtigtes Interesse darlegt – beim Kauf eines Grundstücks gehört diese Auskunft neben den Grundbuchauszug.
Flurkarte von der unteren Vermessungsbehörde
Das Liegenschaftskataster mit der Flurkarte führen in Baden-Württemberg die unteren Vermessungsbehörden bei den Landratsämtern und in den Stadtkreisen. Auszüge daraus sind getrennt vom Grundbuchauszug zu beantragen.
Bodenrichtwerte über BORIS-BW
Bodenrichtwerte ermitteln in Baden-Württemberg rund 210 Gutachterausschüsse, häufig gemeinsam für mehrere Gemeinden, mindestens alle zwei Jahre. Viele davon stellen sie im landesweiten Portal BORIS-BW bereit. Die Ausschüsse sind dazu nicht verpflichtet; fehlt eine Gemeinde dort, gibt der örtliche Gutachterausschuss Auskunft.
Häufige Fragen zum Grundbuchauszug in Ulm
Wo wird mein Antrag für eine Ulmer Immobilie bearbeitet?
Beim Grundbuchamt des Amtsgerichts Ulm in der Zeughausgasse 14. Es führt die Grundbücher der Stadt einschließlich aller Stadtteile und Ortschaften.
Gibt es einen amtlichen Online-Weg, und warum dann Ihr Service?
Das Land bietet ein eigenes Portal für Grundbuchausdrucke an, außerdem nehmen das Grundbuchamt und kommunale Einsichtsstellen Anträge entgegen. Unser Service ist eine Alternative: Sie füllen ein Formular aus, wir prüfen die Angaben und kümmern uns um den Antrag.
Gilt das auch für Neu-Ulm?
Nein. Neu-Ulm liegt in Bayern und hat ein anderes, bayerisches Grundbuchamt. Diese Seite betrifft nur Grundstücke in Ulm in Baden-Württemberg.
Wer bekommt in Ulm einen Grundbuchauszug?
Eigentümer, Erben mit Nachweis, Gläubiger mit eingetragenem Recht und Bevollmächtigte. Wer nur Interesse an einem Kauf hat, bittet den Verkäufer um den Auszug oder um eine Vollmacht.
Was mache ich, wenn ich alte Grundbuchakten brauche?
Papierakten und alte Grundbücher verwahrt das Grundbuchzentralarchiv des Landes. Den aktuellen Auszug liefert das elektronische Grundbuch; für ältere Urkunden aus der Grundakte ist ein eigener Antrag nötig.
Quellen
- Justizportal des Bundes und der Länder: Orts- und Gerichtsverzeichnis, Grundbuchsachen 89073 Ulm (abgerufen 01.10.2026)
- Justizportal des Bundes und der Länder: Orts- und Gerichtsverzeichnis, Grundbuchsachen 89081 Ulm (abgerufen 01.10.2026)
- Amtsgericht Ulm: Grundbuchamt (Justizzentrum Zeughaus, Grundbuchausdruck-Portal, Grundbuchzentralarchiv) (abgerufen 01.10.2026)
- Stadt Ulm: Hauptsatzung (Stadtteile und Ortschaften) (abgerufen 01.10.2026)
- Justiz Baden-Württemberg: Grundbuchamtsreform (abgerufen 01.10.2026)
- Landesbauordnung für Baden-Württemberg (LBO), § 72 Baulastenverzeichnis (abgerufen 01.10.2026)
- BORIS-BW – Bodenrichtwertinformationssystem Baden-Württemberg (abgerufen 01.10.2026)
Inhalt redaktionell geprüft am 01.10.2026.